La torre de oficinas en alquiler 955 Belgrano Office, de la desarrolladora RAGHSA, recientemente certificada L.E.E.D. Gold por el U.S Green Building Council, ha sido diseñada teniendo en cuenta parámetros internacionales de construcción sustentable y estudios de calidad de vida del capital humano en las oficinas. El Informe “Salud, Bienestar y Productividad en oficinas” presentado por la misma organización, aseguró que “las pequeñas diferencias pueden tener un gran impacto. Lo que puede parecer una mejora modesta de la salud y bienestar de los empleados, puede tener una consecuencia financiera significativa para las empresas”.
De acuerdo a la institución un edificio se puede concebir como sustentable en tanto se respeten las siguientes recomendaciones: buen diseño, soluciones pasivas, espacios sombreados y ventilación natural donde sea posible; buena construcción, nuevas tecnologías, innovación, controles inteligentes; buen comportamiento de las personas, ropa adecuada, adaptabilidad y compromiso con los sistemas; y una buena localización, facilidades para la movilidad sostenible -baja en emisiones- y fácil acceso a servicios.
En el caso de 955 Belgrano Office, estos parámetros han sido incorporados en el proceso de diseño. Por ejemplo, de acuerdo a estudios de investigación sobre satisfacción laboral, el ruido es uno de las principales causas de distracciones, interrupciones en el trabajo, disminución en la eficiencia y estrés. En consecuencia, la torre de RAGHSA cuenta con materiales fonoabsorbentes que prevén la disminución de la contaminación ambiental sonora, y cuidan la audición dentro de las oficinas.
Por otro lado, cuenta con una excelente iluminación natural, la cual no sólo disminuye la cantidad de energía consumida, sino que incrementa un 15% la capacidad de respuesta de los empleados, quienes comenten un 20% menos de errores, las estadísticas están avaladas por estudios sobre espacios laborales. Asimismo, los frentes vidriados ofrecen vistas 360º del Río de la Plata, la Avenida 9 de Julio y la Ciudad de Buenos Aires, generando un valor agregado a través de la experiencia visual anti estrés de las vistas panorámicas que facilitan la comunicación y el flujo de trabajo.
Otro de los ejes señalados por el informe es atender a la climatización y circulación de aire, a fin de disminuir las enfermedades de tipo respiratorias. En el caso de 955 Belgrano Office es un edificio libre de humo, que dispone de un espacio exterior para fumadores ubicado a más de ocho metros de cualquier posible ingreso de aire al edificio. También, utiliza un sistema de aire acondicionado central con sistema de volumen de aire variable (VAV), que responde eficazmente a las necesidades de cada espacio de trabajo y permite mantener una circulación de aire constante y una temperatura interior ideal. En consecuencia, los empleados reciben un cuidado térmico inteligente personalizado ante la necesidad de cada espacio, y de esta manera favorece el ambiente motivacional, incidiendo directamente en la calidad y eficiencia del trabajo.
El transporte y la posibilidad para los empleados de realizar ejercicio físico camino al trabajo, también es señalado como un eje de relevancia en el informe “Salud, Bienestar y Productividad en oficinas” presentado por la World Green Building Council. En este punto el edificio corporativo 955 Belgrano Office, ubicado en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires cuenta con un estacionamiento exclusivo para bicicletas y vestuarios con duchas para ciclistas, al tiempo que posibilita un fácil acceso desde una amplia red de transporte público: subterráneos, trenes, colectivos y metro bus, a minutos de los principales centros de estudio y universidades.
A partir de la descripción de las características de las oficinas L.E.E.D. Gold del edificio corporativo 955 Belgrano Office, se puede observar cómo el concepto de sustentabilidad se ha visto reflejado en sus prácticas y dispositivos de uso para generar una mejora en la calidad de vida de los empleados que habitan el espacio, cuidando el medio ambiente y también a las personas para contribuir en la construcción de un mejor ambiente laboral.
En conclusión, los edificios sustentables ya no sólo deben ser pensados como eco friendly, sino que además deben estar diseñados a partir de métodos que reduzcan de manera significativa el impacto negativo sobre la naturaleza y las personas. En este sentido, 955 Belgrano Office, el último emprendimiento de oficinas para alquiler de RAGHSA, es pionero en el cumplimiento de las normas de certificación L.E.E.D en cuanto a diseño, métodos constructivos y operativos. Como resultado, el edificio fue certificado por el United States Green Building Council (USGBC) como L.E.E.D Core & Shell en categoría GOLD.
Acerca de RAGHSA
RAGHSA es una compañía con más de 45 años de trayectoria, dedicada al desarrollo de bienes raíces, especialmente a la construcción de oficinas y residencias de alta gama. Algunos de los edificios desarrollados por la empresa son: Edificio Plaza San Martín (35.000 m2); 344 San Martín (48.000 m2); Le Parc Residencial Tower (71.500 m2), Le Parc de Puerto Madero (86.400 m2), Le Parc Alcorta (79.600 m2); Madero Office (63.000 m2) y 955 Belgrano Office (52.000 m2).
