Según un nuevo informe de Colliers Argentina, el stock actual de oficinas crecerá en un 18% a lo largo del 2023. Los valores de los alquileres se mantienen estables y se registró un aumento en la vacancia.
Colliers Argentina presentó el último informe de oficinas correspondiente al primer trimestre de 2023. El inventario de oficinas premium no registró grandes variaciones. Por su parte, los valores de alquiler solicitados se mantuvieron estables, mientras que la tasa de vacancia presentó un leve aumento.
En comparación con el último trimestre del 2022, la vacancia aumentó un 0,26%, mientras que la absorción neta arrojó un resultado negativo de -3.348 m² . El inventario se mantuvo en 1.854.475 m² ,
mientras que el Asking Rent promedio tuvo una leve disminución del 3% y se situó en 22,31 USD/m².
El mercado de oficinas premium registró una leve incremento en la tasa de vacancia posicionándose en un 17.7%. Se contabilizaron
329.379 m² ofertados en alquiler.
“Si se discrimina la disponibilidad según categoría de inmueble, se puede verificar que la mayor vacancia se presenta en los edificios A+, alcanzando el 19.4% (235.099 m²). Por su parte, los inmuebles clase A expusieron una vacancia del 14.5% (94.280 m²)” sostuvo Juan Manuel Farola, gerente comercial de Colliers Argentina.
En cuanto a la demanda, la absorción neta del mercado al cierre de este período exhibió un saldo negativo de -3.348 m². En la categoría de inmuebles, los clase A+ arrojaron una absorción neta negativa de -13.831 m², mientras que los A presentaron un saldo positivo de 10.482 m².
Según Colliers Argentina, los precios se sostuvieron durante el primer trimestre del año. “El Asking Rent promedio del mercado se mantuvo estable, situándose en los 22.3 USD/m². Los inmuebles de categoría A+ presentan un precio promedio de 23.7 USD/m² y los de clase A de 18.6 USD/m²”
Se estima la incorporación de más de 300.000 m² de nuevas oficinas en el 2023, lo que implica un crecimiento del 18% del stock actual.
Acerca de Colliers
En Argentina, Colliers International cuenta con más de 60 años de experiencia en el mercado local, brindando servicios inmobiliarios a compañías locales e internacionales en las más importantes ciudades del país. Actualmente, posee un equipo multidisciplinario de profesionales de alta performance y trayectoria en el mercado. Asimismo, brinda servicios inmobiliarios a desarrolladores, propietarios, corporaciones e inversionistas como: Brokerage (Representación de propietarios y de inquilinos); Valuaciones y Consultorías; Soluciones Corporativas; Inversiones; Project Management y Planeamiento de espacios. Su diferencia es radical en cuanto a la calidad de su servicio. Al presente, es el asesor de elección para muchas de las empresas más innovadoras y exitosas del mundo.
