Según un relevamiento realizado por un medio zonal en la ciudad de Rosario creció un 35 % el número de casas disponibles para alquiler. La inseguridad condiciona la demanda. Fuera de los boulevares se concentra el 75 % de la oferta. Este año el inmueble más económico para la renta es una casa de un dormitorio, interna, con patio, sin gas, a $950 mensuales.
Según el relevamiento realizado por Ciudad en Obras en medios locales durante el último fin de semana, la oferta de casas en alquiler alcanzó las 249 unidades, casi un 35 % más que en junio de 2011, cuando la oferta era de 180 unidades.
En base a la oferta publicada, este año el inmueble más económico para la renta es una casa de un dormitorio, interna, con patio, sin gas, ubicada en Vélez Sarsfield al 1700, cuyo precio es de $950 mensuales. El valor más alto de alquiler es de $7.000 mensuales y corresponde a una casa ubicada en Fisherton de 400 m2.
El año pasado, el inmueble más económico para la renta era una casa de dos dormitorios, con un costo de 500 pesos mensuales, ubicada en zona Sur. El valor más alto de alquiler correspondía a una casa de tres dormitorios de 200 m2, ubicada dentro del Country Carlos Pellegrini, con dormitorio en suite y pisicina, cuyo costo mensual es de 2.200 dólares mensuales.
Con respecto a la tipología, las casas de dos dormitorios continúan conformando la mayor parte de la oferta (45 %) y luego le siguen las unidades de tres dormitorios (28.9 %). En tercer lugar se ubican los inmuebles de cuatro dormitorios que conforman el 13,5 % de la oferta. El aumento en la oferta se dio en todas las tipologías de manera similar, salvo en las casas de cuatro dormitorios, donde se mantuvieron los mismos números.
En referencia a las ubicaciones, salvo en el caso de las unidades de cuatro dormitorios, en todas las tipologías prevalece la oferta en los barrios, por sobre la zona centro de la ciudad. Dentro de la zona comprendida por Avellaneda, 27 de Febrero y el Río, se encuentra alrededor del 25 % de los inmuebles en alquiler. Cabe destacar que en 2011, la cantidad de inmuebles dentro del micro y macro centro, representaba el 35% de la oferta total. Fuera de los boulevares se concentra el 75 % de la oferta.
¿A qué se debe este incremento de la oferta? Si bien para los empresarios consultados no es demasiado significado, coinciden en que la inseguridad es uno de los factores que influye en el hecho de que muchos inquilinos opten por alquilar un departamento en vez de una casa.
“El tema de la inseguridad es una realidad. Muchos de los que deciden alquilar una casa, prefieren que sean dentro de un country, precisamente por la posibilidad de contar con una custodia”, explica Marcelo Zanni.
El relevamiento arrojó los siguientes datos
Total: 249 ofertas publicadas
Casas de un dormitorio
Total: 31 ofertas publicadas
Microcentro: no hay ofertas publicadas
Macrocentro: 3 ofertas publicadas, con valores que oscilan entre $1.400 y $2.000 mensuales.
Fisherton: 1 ofertas publicada
Sur: 8 ofertas publicadas valores que oscilan entre $1.200 y $1.900 mensuales.
Sudoeste: 2 ofertas publicadas con un solo valor de $1.250 mensuales
Noroeste: 7 ofertas publicadas con valores que oscilan entre $1.400 y $1.800 mensuales
Oeste: sin ofertas publicadas
Arroyito: 3 ofertas publicadas con precios que oscilan entre $950 y $1.600 mensuales
Alberdi y la Florida: 3 ofertas publicadas con precios que oscilan entre $1.600 y $1.900 mensuales
Norte: 3 ofertas publicadas con precios que oscilan entre $1.200 y $1.500 mensuales
Casas de dos dormitorios
Total: 113 ofertas publicadas
Microcentro: 2 ofertas publicadas, sin precios
Macrocentro: 19 ofertas publicadas, con valores que oscilan entre $2.000 y $3.500 mensuales.
Fisherton: 6 ofertas publicadas con un solo valor publicado de $2.000 mensuales.
Sur: 30 ofertas publicadas, con valores que oscilan entre $1.800 y $3.300 mensuales.
Sudoeste: 4 ofertas publicadas, con un solo valor de $2.600 mensuales
Noroeste: 18 ofertas publicadas, con valores que oscilan entre $1.700 y $3.500 mensuales.
Oeste: 3 ofertas publicadas, con valores que oscilan entre $1.600 y $1.700 mensuales.
Arroyito: 4 ofertas publicadas, con valores que oscilan entre $2.200 y $2.950 mensuales.
Alberdi y la Florida: 10 ofertas publicadas, con valores que oscilan entre $1.700 y $3.500 mensuales.
Norte: 10 ofertas publicadas, con valores que oscilan entre $1.500 y $2.800 mensuales.
Casas de tres dormitorios
Total: 72 ofertas publicadas
Microcentro: 9 ofertas publicadas
Macrocentro: 13 ofertas publicadas, con valores que oscilan entre $4.000 y $5.000 mensuales.
Fisherton: 17 ofertas publicadas, con valores que oscilan entre $2.500 y $6.500 mensuales.
Sur: 9 ofertas publicadas, con valores que oscilan entre $2.000 y $2.900 pesos mensuales.
Sudoeste: No hay ofertas publicadas.
Noroeste: 10 ofertas con precios que oscilan entre $2.500 y $3.300 mensuales.
Oeste: 1 oferta publicada
Arroyito: 2 ofertas publicadas con precios que oscilan entre $3.300 y $3.800 mensuales.
Alberdi y la Florida: 8 ofertas publicadas, con valores que oscilan entre $4.200 y $4.500 mensuales.
Norte: 1 oferta publicada con un valor de $3.100 mensuales
Casas de cuatro dormitorios o más
Total: 33 ofertas publicadas
Microcentro: 16 ofertas, sin precios publicados
Macrocentro: 9 ofertas, con un solo valor publicado de $3.500 mensuales.
Fisherton: 4 ofertas publicadas con precios que varían entre $4.000 y $7.000 mensuales.
Sur: 4 ofertas con un solo precio publicado de $3.500
Sudoeste: sin ofertas publicadas
Noroeste: 1 oferta publicada, con un valor de $3.500 mensuales.
Oeste: Sin ofertas publicadas
Arroyito: 2 ofertas publicadas con un valor de $2.200 mensuales
Alberdi y la Florida: 2 ofertas publicadas, con un solo valor de $3.800 mensuales.
Norte: 1 oferta publicada
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