El Instituto de Economía de UADE realizó una encuesta focalizada en la demanda y los precios del mercado inmobiliario, tanto de compraventa como de alquiler. Según los resultados alcanzados, las inmobiliarias consultadas preveen ventas y precios estables en el corto plazo.

De las inmobiliarias consultadas sobre ventas de departamentos nuevos a fines de junio, un 81% consideró que éstas presentaron niveles similares a los registrados en igual período de 2009. En cuanto a las expectativas de venta sobre departamentos nuevos, el 65% de los encuestados estimó que el nivel de ventas se mantendrá estable. Asimismo, un 56% de las respuestas hizo referencia a precios también estables.

Respecto de departamentos usados y en similar comparación, el 57% de las opiniones sostuvo que el volumen de ventas fue similar respecto a junio de 2009. En tanto que un 29% indicó ventas más bajas. Por su parte, el 57% de los consultados estimaron perspectivas de venta estables y el 68% que los precios no presentarán cambios relevantes.

En materia de “casas nuevas”, el 51% reportó un volumen similar de ventas respecto al año anterior. Con referencia a las expectativas de corto plazo, un 57% de las opiniones previó que las ventas se mantendrán estables al igual que los precios, según el 56%.

Sobre el ítem “casas usadas”, el volumen de ventas de fines de junio, respecto de igual período del 2009, fue similar para el 46% de las firmas consultadas y más bajo para un 31%. En cuanto a las perspectivas sobre el nivel de ventas en el plazo corto, un 54% consideró que serán similares a las del año anterior en este período. Asimismo, los precios seguirán estables para un 73% del total de inmobiliarias encuestadas.

En el mercado de alquileres, el 64% de los consultados consideró que en junio de este año aumentó el número de departamentos nuevos ofrecidos en alquiler, respecto de igual mes del año anterior. También, el 50% estimó que el número de contratos efectivizados fue mayor en igual comparación de períodos. En cuanto a las perspectivas de oferta de departamentos nuevos en alquiler, el 68% espera un nivel similar.

Sobre los “usados en alquiler” el 52% estimó un número similar de oferta respecto al 2009, el 53% consideró que el número de contratos efectivizados fue similar y el 54% espera estabilidad para la oferta de departamentos usados en alquiler.

Fuente: Instituto de Economía – Facultad de Ciencias Económicas – UADE