Covello Internacional, la consultora especializada en inversiones internacionales, sumó a Punta del Este y Montevideo un nuevo local en el país vecino. Con una tendencia creciente de argentinos que cada vez más eligen esta ciudad uruguaya como destino para fines de semana o vivienda permanente, Covello Internacional desembarcó en Carmelo con la comercialización de nuevos emprendimientos.
En Octubre de 2011 Covello Internacional inauguró un nuevo local en la ciudad de Carmelo motivado por la creciente demanda de argentinos que buscan en esta ciudad un lugar de descanso para los fines de semana o bien residir de manera habitual, por su cercanía a la Ciudad de Buenos Aires.
El mercado inmobiliario de esta ciudad tiene un movimiento ascendente conservando valores muy competitivos para la región: las propiedades parten de un valor promedio de U$ 1200 el m2 y los alquileres para estadías vacacionales parten de entre los U$ 1500 y los U$2500 mensuales, para casas o departamentos.
Covello Internacional, comercializa los exclusivos emprendimientos “Arroyo Carmelo” y “Howard Johnson Resort Nautico & Convention Center”.
Arroyo Carmelo Condominio Náutico.
Es un emprendimiento desarrollado por Martín Szeisbaun de SZ Real Estate y está ubicado en la entrada de la ciudad, sobre la vera del Arroyo de las Vacas, y la calle principal, 19 de abril.
Se trata del primer condominio turístico de Carmelo y además del primer emprendimiento del departamento de Colonia con acceso directo desde embarcaciones privadas ya que contará con amarras de cortesía sobre el arroyo.
El proyecto cuenta con 46 departamentos mono ambientes (tipo suites), de uno y dos dormitorios, con exclusivas vistas al arroyo y al Río de la Plata, y una planta comercial para boutiques y gastronomía. Tendrá servicios y amenities para disfrutar todo el año como piscina in/out, solarium, sauna, sala de relax, laundry, parrillero, cocheras fijas, marinas de cortesía, entre otras.
En cuanto al proyecto, se ha trabajado cuidadosamente en conjunto y de forma consensuada con profesionales locales y se ha logrado crear un espacio que mantiene el espíritu y la esencia de la ciudad.
Es una obra de aproximadamente 5000 m2 y el valor del m2 parte desde U$ 1800. Está prevista una financiación de 24 cuotas, abonando inicialmente el 40% del valor de la propiedad. Su tiempo de construcción está estimado en unos 30 meses a partir del lanzamiento.
SZ REAL ESTATE, la empresa desarrolladora de Arroyo Carmelo, está trabajando sobre un ambicioso masterplan que contempla revalorizar toda la franja portuaria de Carmelo, dotándola de paseos comerciales, un hotel con bandera internacional de renombre y un barrio náutico Premium.
“La belleza del lugar, la seguridad jurídica y la estabilidad económica de Uruguay son nuestros principales socios” asegura Martín Szeisbaun, director de SZ Real Estate.
Arroyo Carmelo, es un proyecto pensado para la clase media alta argentina, practicante de los circuitos náuticos rioplatenses, como segunda vivienda o inversión.
Howard Johnson Resort Náutico & Convention Center.
La cadena hotelera llegará a la costa uruguaya de Carmelo también de la mano de SZ REAL ESTATE, quien firmó un convenio con la cadena hotelera internacional Howard Johnson para el desarrollo de un Resort Náutico, sobre un predio con costa de arroyo navegable con frentes a las calles Juncal, Constituyente y José Pedro Varela, a escasos metros del Río de la Plata, en la entrada del Puerto de Carmelo.
Bajo el concepto de “Condo Hotel” el emprendimiento contará con una superficie de 14.000 m2 aproximadamente y tendrá 94 suites con exclusivas vistas al arroyo y al río, marinas de uso exclusivo para huéspedes, un yacht club & spa de última generación, salones para eventos sociales o corporativos y un paseo comercial.
El proyecto está en manos de los estudios BODAS MIANI ANGER y FLP y ha sido ajustado, desde lo funcional y operativo, según los estándares exigidos por la cadena hotelera para pertenecer a la categoría 4 estrellas superior. Esto implicará el desarrollo de servicios para una alta afluencia de pasajeros en grupos turísticos o viajes de negocios, tanto del orden nacional como internacional. Los altos niveles de ocupación de estos hoteles responden al equilibrio entre tarifas razonables y alto nivel de atención con características estandarizadas en ambos aspectos a lo largo de toda la cadena.
El de Carmelo, será el primer condo hotel de la cadena en el Uruguay y se prevé la conformación de un fideicomiso al costo. Se trata de un emprendimiento que combina el régimen de propiedad horizontal con servicios de hotelería y alojamiento, ofreciendo un producto de segunda vivienda en un área turística y con fines de renta. El futuro inversor podrá adquirir, aportando en su proporción a los costos totales una suite y su proporcional de espacios comunes, amenities y servicios, como una unidad funcional que se entregará totalmente equipada y amoblada para su explotación hotelera.
Acerca de Carmelo.
Con extensas zonas de playas entre las que se destacan Zagarzazú y Seré con sus arenas blancas, esta ciudad tiene actualmente unos 22.000 habitantes y recibe anualmente más de 41.000 turistas entre los que se destacan los argentinos (60 %) seguidos por los brasileros (20%) y los europeos y americanos (10%) y uruguayos (otro 10%).
Carmelo posee una ubicación estratégica en el Río de la Plata, ya que se encuentra a escasa distancia del principal núcleo urbano y de mayor poder adquisitivo de Argentina: Capital Federal y Buenos Aires.
Con un arroyo navegable que es considerado el centro rioplatense de los veleros y embarcaciones náuticas, la ubicación proporciona además un acceso directo y cercano al principal ingreso de turistas internacionales: el puerto Cacciola.
La empresa
Covello International es una consultora especializada en inversiones internacionales con base en Punta del Este, Montevideo y ahora Carmelo.
Su Core Business radica en la bú
squeda de proyectos de alta rentabilidad en el mercado Premium y Boutique del Real Estate, con un expertise de más de 1.000.000 de metros cuadrados vendidos en sus 20 años de trayectoria.
Covello International brinda a sus compradores asesoramiento legal, notarial y de rentabilidad sobre cada proyecto y para los desarrollistas, la consultora, propone y organiza un completo plan de marketing estratégico y comunicacional de cada emprendimiento.
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