El Salón Inmobiliario de Tigre 2012 (SIT 2012) es una herramienta insustituible para generar ventas y contactos comerciales de alta especificidad. Los participantes tendrán la oportunidad de tomar contacto con visitantes interesados en su primera y segunda vivienda, en búsqueda de opciones de inversión, en concreción del desarrollo de un área logística, industrial o turística.
La exposición
SIT 2012, Salón Inmobiliario de Tigre 2012, se llevará a cabo del 14 al 16 de junio en el Playón de la Estación de Tren de Tigre, se convertirá en una herramienta insustituible para generar ventas y contactos comerciales de alta especificidad.
Participando en SIT 2012, desarrolladores, promotores, inmobiliarias y empresas de servicios afines tienen la oportunidad de tomar contacto con visitantes interesados en su primera y segunda vivienda, en búsqueda de opciones de inversión, en concreción del desarrollo de un área logística, industrial o turística.
La elección de la Ciudad de Tigre no es casual. Se ha realizado en base a que este distrito es un destino que integra oportunidades para los jóvenes empresarios, para los inversionistas, para los enamorados del aire puro, de la vegetación, para los que desean un espacio de seguridad y crecimiento armónico para su familia; en definitiva, para los que buscan un Destino Tigre.
Una excelente oportunidad para observar las expectativas del sector, para compartir dónde y cómo se expandirá el negocio en la Región, cuál es la tendencia de los precios, qué tipo de vivienda tiene mayor demanda, dónde la oferta está débil, qué pasará en los próximos años.
SIT 2012 joven
El sector más joven encontrará en este salón una oferta especialmente dirigida a ellos.
Con actividades y propuestas especiales que contemplarán a los que desean acceder a su primer piso, a los que están buscando sus primeras inversiones, a los emprendedores que requieren de un espacio donde desarrollarse. Conferencias, ofertas financieras y desarrollos residenciales, logísticos e industriales estarán preparados especialmente para una jornada especial dentro de este SIT 2012.
Lugar y fecha
PROGRAMA DE ACTIVIDADES
14 de junio
14.00 a 15.00 hs.
Pre-Apertura
Lic. Carlos Melconian, Licenciado en Economía. Director de M&S Consultores.
Coyuntura económica nacional. El impacto de la crisis de los países desarrollados sobre Argentina. Perspectivas macroeconómicas. La evolución del crédito hipotecario.
15.00 a 15.30 hs.
Apertura Oficial
Sergio Massa, Intendente de Tigre, provincia de Buenos Aires
Carlos Ipuche (Colegio de Martilleros de San Isidro)
Marcelo Santiago (Director del SIT 2012)
Arq. Damián Tabakman (Director Académico del SIT 2012)
Coffee break
Corte de cinta, visita oficial a stands y conferencia de prensa
16.30 a 17.45 hs.
Sergio Massa, Intendente de Tigre, provincia de Buenos Aires
Moderador: José Antonio Rodríguez
Ejes temáticos: oportunidades de inversión para proyectos inmobiliarios en Tigre. Marca Ciudad. Evolución del distrito en los últimos años, grandes transformaciones urbanas, logros, tareas pendientes. Por qué invertir en Tigre. Potencialidad, previsibilidad, seguridad jurídica, incentivos a la inversión y al desarrollo sustentable.
18.00 a 19.00 hs.
Grandes Emprendimientos Inmobiliarios
Eduardo Costantini, Presidente de Nordelta
Moderador: Gustavo Llambías, Director del Postgrado de Real Estate de la Universidad de San Andrés
Ejes temáticos: La inversión en activos reales en un entorno global de crisis financiera y baja tasa de interés. Los mega-desarrollos: dónde hacerlos, cuándo encararlos, cómo financiarlos, quién puede liderarlos. Experiencias concretas: Nordelta. Nuevos desafíos de Consultatio: proyectos en Argentina, Uruguay, Brasil y Miami.
Coffee break
19.00 a 19.30 hs.
Dr. João Crestana, Director de SECOVI, Brasil
Moderadora: María Laura Calle, Gerente de Valuación de Activos Inmobiliarios. Profesor y Director de Tesis del Master en Desarrollo de Emprendimientos Inmobiliarios
Ejes temáticos: Plan Minha Casa, Minha Vida, el programa de financiamiento hipotecario a la clase media y media baja más exitoso de Latinoamérica, que está convirtiendo en propietarios a millones de brasileños y que ha dinamizado el mercado inmobiliario de forma espectacular.
19.30 a 20.00 hs.
Real Estate y Mercado de Capitales
Federico Weil, Presidente de TGLT
Moderador: Herman Faigenbaum, Director del Postgrado de Real Estate de la Universidad Torcuato Di Tella
Ejes temáticos: crear una compañía de desarrollos inmobiliarios en Argentina de calidad global. Desde la idea a su materialización. Cómo empezar, cómo financiar el start-up. Los primeros pasos en el mercado de capitales local e internacional. Qué aporta el fondeo institucional. Ventajas competitivas de una compañía como TGLT. Qué desventajas puede tener en un entorno altamente competitivo.
Cierre de las conferencias del primer día
Cocktail para expositores y oradores
15 de junio
14.00 a 15.00 hs.
Desarrollo de Tierras
Jorge O Reilly, Presidente de Eidico
Elio Bulbarella, Desarrollador de Albanueva
Moderador: Dr. Juan Carlos Franceschini, Director del MDI
Ejes temáticos: desarrollos suburbanos al costo vs. modelo tradicional. Impacto del esquema de financiación y venta sobre la calidad de los proyectos. Futuro y tendencias de los proyectos suburbanos. La descentralización necesaria y las limitaciones de las vías de acceso al centro.
15.00 a 16.00 hs.
Emprendimientos Residenciales
Gonzalo Monarca, Presidente de Grupo Monarca
Miguel Camps, Presidente de Argencons
Moderador: Arq. Gervasio Gopegui, Director del Postgrado de Real Estate de la Universidad de Belgrano
Ejes temáticos: Cómo abordar nuevos segmentos de mercado desatendidos. Los círculos cerrados y las obras al costo. Las zonas y los nichos más atractivos. Hacer proyectos en macro-lotes en grandes urbanizaciones: ventajas y desventajas. Qué precauciones hay que tomar y qué beneficios se pueden lograr.
Coffee break
16.30 a 17.30 hs.
Hotelería, Desarrollos de Oficinas y Nuevos Centros Logíticos en Tigre
Cristián Rojo, Presidente de Innvest (Intercontinental Nordelta)
Arq. Darío Jaraj (developer de Torre de las Naciones)
Pedro Bianchi, Andreani
Moderador: Arq. Mario Goldman, Director del Instituto de Real Estate del CPAU
Ejes temáticos: Desarrollos inmobiliarios no tradicionales. Cómo financiar proyectos de renta en Argentina. Perfil del inversor y perfil del operador. Perspectivas del negocio hotelero suburbano. Tendencias para oficinas descentralizadas. Los centros logísticos. Cómo abordar nichos novedosos. Riesgos, beneficios y rentabilidad esperada.
17.30 a 18.30 hs.
Costos de Construcción
Alberto Tarasido, Presidente de Criba
Ernesto Barugel, Director de Sodimac
Moderador: Arq. Sergio Topor, Director del Postgrado de Real Estate del Eseade
Ejes temáticos: cómo construir con inflación. Impacto de los aumentos de precios sobre el negocio inmobiliario. Acuerdos usuales entre desarrollistas, constructores e inversores. ¿Se utiliza la indexación a pesar de la limitación legal vigente? Construir para fideicomisos al costo: qué tener en cuenta y qué riesgos deben cubrirse. Cómo generar ahorros genuinos y cómo alinear los intereses de las partes.
Coffee break
19.00 a 19.45 hs.
Comercialización Inmobiliaria hoy en día
Esteban Edelstein Pernice, Director de Castex
Roberto Tizado, Presidente de Tizado Propiedades
Moderador: Lic. Mario Gómez, Director del Postgrado de Real Estate del ICI
Ejes temáticos: comercialización de grandes proyectos. El rol de los inversores y de los usuarios finales. Vender lotes vs. vender casas. El valor de los amenities. La generación del sentido de comunidad y pertenencia. Las nuevas zonas, las áreas más demandadas. Precios y costos. ¿Es rentable hacer este tipo de proyectos hoy? Absorción y ritmo de ventas. Proyectos chicos y grandes desarrollos: ventajas y desventajas.
20.00 a 20.30 hs.
Sustentabilidad en proyectos inmobiliarios suburbanos
Ing. Carlos Grinberg, Presidente de Green Building Argentina
Eduardo Sposito, Presidente de Lend Lease Latinoamérca
Moderador: ing. Andrés Sicouly, Director del Posgrado de Real Estate de la Universidad de Palermo.
Ejes temáticos: la importancia de hacer proyectos suburbanos sustentables y amigables con el medio ambiente. Cómo minimizar el impacto ambiental de este tipo de desarrollos. El valor de cuidar el entorno natural en las urbanizaciones. Los ejes centrales de una intervención sustentable: cuidado de los recursos energéticos, manejo de residuos y de las aguas, espacios verdes y patrimonio arbóreo.
20.30 a 21.00 hs.
Cierre y conclusiones
Arq. José Rozados, Director de Reporte Inmobiliario
Alejandra Covello, Presidenta de Covello Propiedades
Arq. Damián Tabakman, Coordinador Académico del SIT 2012 y Presidente de Appi (Asociación Argentina de Profesores de Programas Inmobiliarios)
Más información:
http://www.saloninmobiliariodetigre.com
