La AFIP reforzar\u00e1 controles sobre alquileres y la compraventa de propiedades a trav\u00e9s de la incorporaci\u00f3n de nuevos sujetos obligados. Como primer paso, ya reformularon el marco reglamentario que ampl\u00eda la cantidad de operadores del mercado inmobiliario que deben informar las operaciones. <\/p>\n
\n\tEl fisco prepara el terreno para potenciar las acciones de inteligencia y fiscalización a través de la incorporación de nuevos sujetos obligados.<\/p>\n
\n\tLa Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ya prepara el terreno para potenciar las acciones de inteligencia y fiscalización orientadas a combatir la evasión en los alquileres y la compraventa de inmuebles.<\/p>\n
\n\tComo primer paso, ya reformularon el marco reglamentario que amplía la cantidad de operadores del mercado inmobiliario que deben informar las operaciones ante el organismo que conduce Ricardo Echegaray.<\/p>\n
\n\tEn efecto, el fisco nacional ya incorporó como sujetos obligados a inscribirse en el régimen sobre contratos de locación y\/o cesión de inmuebles a:<\/p>\n
\n\tEl cedente en el caso de cesiones de nuda propiedad con reserva de usufructo.<\/p>\n
\n\tEl cónyuge al que corresponda atribuir las rentas provenientes de la locación, arrendamiento, cesión o similares.<\/p>\n
\n\tComo contrapartida, la AFIP excluyó a:<\/p>\n
\n\tLas locaciones y prestaciones efectuadas por servicios de hotelería y playas de estacionamiento.<\/p>\n
\n\tLas operaciones situadas en la Provincia de Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur y los beneficiarios de los régimen de información allí establecidos.<\/p>\n
\n\tLas operaciones efectuadas por complejos comerciales no convencionales, ferias, mercados o similares.<\/p>\n
\n\tAlberto Romero, consultor tributario, precisó que la nueva avanzada "apunta a potenciar el cruce de datos con las declaraciones en el Impuesto a las Ganancias y Bienes Personales".<\/p>\n
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\n\t"Puntualmente, se constatará que los nuevos propietarios hayan informado el inmueble en la declaración anual de Bienes Personales", agregó.<\/p>\n
\t"De igual manera, el fisco nacional constatará que las utilidades obtenidas en concepto de alquiler hayan sido declaradas en las respectivas presentaciones de Ganancias", aseguró el experto.<\/p>\n
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\n\tRomero también precisó que "al ampliar el universo de sujetos alcanzados, el organismo de recaudación cuenta con un mayor caudal de datos para orientar las futuras inspecciones".<\/p>\n
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\n\tComo un punto no menor, el tributarista advirtió que "una vez más la AFIP profundiza el pedido de datos a profesionales, lo que genera un significativo aumento en los costos administrativos, siendo que podría tomar la información directamente de los Registros de la Propiedad".<\/p>\n
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\n\tFuente: iProfesional<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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