{"id":11214,"date":"2014-01-07T07:17:41","date_gmt":"2014-01-07T10:17:41","guid":{"rendered":"http:\/\/servicioinformativodelaconstruccion.com\/?p=11214"},"modified":"2014-01-07T07:17:41","modified_gmt":"2014-01-07T10:17:41","slug":"se-consolidara-la-venta-en-pesos-y-el-valor-del-m2-tendera-al-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/se-consolidara-la-venta-en-pesos-y-el-valor-del-m2-tendera-al-alza\/","title":{"rendered":"Se consolidar\u00e1 la venta en pesos y el valor del m2 tender\u00e1 al alza"},"content":{"rendered":"

\"construccion-edificio\"<\/a>Seg\u00fan un informe realizado por la consultora de comunicaci\u00f3n, Tandem Strategic Group, en el 2014 se consolidar\u00e1 la venta en pesos y el valor del m2 tender\u00e1 al alza. Los especialistas coinciden en que el ladrillo se posiciona como la herramienta diferencial para ganarle a la inflaci\u00f3n. El nuevo protagonismo del consumidor final y qu\u00e9 busca el inversor. El boom de los emprendimientos en pozo versus el estancamiento del usado.<\/p>\n

El escenario cambi\u00f3, las reglas del juego se modificaron y hoy d\u00eda el mercado inmobiliario est\u00e1 mucho m\u00e1s concentrado y segmentado que a\u00f1os atr\u00e1s. Lanzamiento por etapas, emprendimientos a gran escala y el surgimiento del comprador final fueron tres de las principales caracter\u00edsticas que protagonizaron el 2013. El 2014 tendr\u00e1 al peso como moneda protagonista y el primer trimestre del a\u00f1o ser\u00e1 clave para confirmar si el repunte de las ventas ocurridas entre los meses de octubre, noviembre y diciembre logra consolidar el presente del mercado.
\nPara sintetizar lo que pas\u00f3 y lo que viene Rodrigo Fern\u00e1ndez Prieto CEO de Intelligent y Director de Fern\u00e1ndez Prieto & Asociados describe: \u201cEs fundamental entender que el cepo al d\u00f3lar afect\u00f3 a las propiedades usadas y benefici\u00f3 a las nuevas\u201d. \u201cA su vez, a lo largo del 2013, el sector tuvo que lidiar con dos cuestiones claves. Por un lado, el aumento de precios y, por el otro, las fluctuaciones que hubo entre del d\u00f3lar oficial y el d\u00f3lar paralelo que gener\u00f3 complicaciones al momento de ponerle un precio fijo a las propiedades\u201d.
\nEsta volatilidad que se gener\u00f3 hoy poco a poco se est\u00e1 acomodando y fue fundamental para el aluvi\u00f3n de emprendimientos a gran escala que se anunciaron en los \u00faltimos 3 meses del a\u00f1o tal como es el caso de Vilanova Haedo, Link Towers en Puerto Madero, Tigre Park Tower, Lagoon Pilar y Puerto Pampa ente otros, que en total suman inversiones por m\u00e1s de 1.000 millones de pesos.
\n\u201cEl 2014 consolidar\u00e1 varios proyectos que se gestaron en 2013. Desde nuestra perspectiva estamos viendo que el segmento con mayor crecimiento ser\u00e1 el de la clase media que apunte a invertir en barrios alternativos, que en algunos casos tienen un gran presente y en otros futuro\u201d. \u201cSi bien el segmento ABC1 sigue activo en el mercado inmobiliario, la adquisici\u00f3n de tierra en locaciones Premium est\u00e1 muy complicada\u201d destaca Guido Wainstein, Director de Qualis Development.
\nEn concordancia con Wainstein, Carlos J. Molinari, CEO de Real Estate Investments comenta \u201cDesde la perspectiva del desarrollador creo que el 2014 ser\u00e1 un momento propicio para lanzar emprendimientos por dos factores: Por un lado, la liquidez de pesos que hay en el mercado y, por otro lado, porque las propiedades es una de las pocas alternativas que permiten al menos salir empatados de la inflaci\u00f3n y as\u00ed poder resguardar y potenciar el capital\u201d.
\nPor su parte, Gonzalo Monarca, Presidente de Grupo Monarca plantea que la clave del mercado ser\u00e1 la siguiente: \u201cLas alternativas de financiaci\u00f3n ser\u00e1n protagonistas a la hora de convocar a la mayor cantidad de compradores. Cuantas m\u00e1s cuotas se puedan ofrecer, mayor ser\u00e1n las ventas que se puedan obtener en esos proyectos.\u201d
\n\u201cSi se confirman las intenciones del gobierno de ir flexibilizando las medidas vinculadas al cepo cambiario, es probable que en marzo 2014 nos encontremos con mejor\u00edas paulatinas. Para que este sector se reactive s\u00f3lo se necesitan reglas claras. A partir de \u00e9stas el mercado se ir\u00e1 reactivando\u201d, explica Lucas Zalcwas, Director General de P&S Constructora.<\/p>\n

Fuente: CEDU<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan un informe realizado por la consultora de comunicaci\u00f3n, Tandem Strategic Group, en el 2014 se consolidar\u00e1 la venta en pesos y el valor del m2 tender\u00e1 al alza. Los especialistas coinciden en que el ladrillo se posiciona como la herramienta diferencial para ganarle a la inflaci\u00f3n. El nuevo protagonismo del consumidor final y qu\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11215,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[97],"tags":[1460,305],"class_list":["post-11214","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-construccin","tag-ervicio-informativo-de-la-construccion","tag-sic","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11214","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11214"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11214\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11214"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11214"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11214"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}