{"id":13978,"date":"2014-06-02T17:28:49","date_gmt":"2014-06-02T20:28:49","guid":{"rendered":"http:\/\/servicioinformativodelaconstruccion.com\/?p=13978"},"modified":"2014-06-02T17:28:49","modified_gmt":"2014-06-02T20:28:49","slug":"impacto-en-las-expensas-con-la-nueva-resolucion-de-la-afip","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/impacto-en-las-expensas-con-la-nueva-resolucion-de-la-afip\/","title":{"rendered":"Impacto en las expensas con la nueva resoluci\u00f3n de la AFIP"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/servicioinformativodelaconstruccion.com\/impacto-en-las-expensas-con-la-nueva-resolucion-de-la-afip\/attachment\/0001613015\/\" rel=\"attachment wp-att-13979\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-13979\" src=\"http:\/\/servicioinformativodelaconstruccion.com\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/0001613015.jpg\" alt=\"0001613015\" width=\"611\" height=\"308\" \/><\/a>Casi el 20% de los consorcios en la Ciudad de Buenos Aires no tienen portero. En estos \u00faltimos a\u00f1os, muchos consorcios de copropietarios prescindieron de los servicios del Encargado (portero), buscando reducir el nivel de gastos comunes del edificio. Se contrataba por ejemplo, la limpieza \u2018por horas\u2019, para bajar gastos.<\/p>\n<p>Pero una nueva resoluci\u00f3n (la n\u00ba 3.634) de la AFIP publicada en el Bolet\u00edn Oficial, obligar\u00e1 a los edificios de m\u00e1s de 5 unidades a tener un encargado. La UCRA (Uni\u00f3n de Consorcistas de la Rep\u00fablica Argentina) anticip\u00f3 que llevar\u00e1 sus reclamos a la Justicia.<\/p>\n<p>Algunos administradores afirman que nueva resoluci\u00f3n, parece hecha a medida del Sindicato \u00danico de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (Suterh).<\/p>\n<p>La medida, no s\u00f3lo crea la obligaci\u00f3n de contar con un encargado, sino que regula la \u2018cantidad de mano de obra\u2019, seg\u00fan la cantidad de unidades del edificio:<br \/>\n5-15 deptos \u2013 1 empleado 18hs \/ semanales<br \/>\n16-25 deptos \u2013 1 empleado 24hs semanales<br \/>\n26-35 deptos \u2013 1 empleado 45hs semanales<br \/>\n36 a 60 deptos \u2013 1 empleado 24 hs semanales + 1 empleado jornada completa 61 a 100 deptos \u2013 2 empleados jornada completa<br \/>\nM\u00e1s de 100 deptos \u2013 2 empleados jornada completa + 1 empleado 24 hs semanales<br \/>\nEdificios con m\u00e1s de 21 cocheras \u2013 1 empleado jornada completa<\/p>\n<p>Con estas medidas, se elimina la posibilidad de tercerizaci\u00f3n. Cada edificio deber\u00e1 tener al menos un trabajador \u2018en blanco\u2019. Otro punto controvertido es el de la vivienda para el portero. Si los edificios tienen departamento para el portero, deber\u00e1n d\u00e1rselo.<\/p>\n<p>En el caso que quieran contratar un portero sin vivienda, no podr\u00e1n alquilar la vivienda para el encargado (algo muy com\u00fan en tiempos que corren, como medida para bajar las expensas).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Casi el 20% de los consorcios en la Ciudad de Buenos Aires no tienen portero. En estos \u00faltimos a\u00f1os, muchos consorcios de copropietarios prescindieron de los servicios del Encargado (portero), buscando reducir el nivel de gastos comunes del edificio. Se contrataba por ejemplo, la limpieza \u2018por horas\u2019, para bajar gastos. 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