<\/p>\nLos constantes cambios en nuestra sociedad exigen una revisi\u00f3n constante de nuestros procedimientos, usos y pr\u00e1cticas, para no aplicarlos de manera autom\u00e1tica y obtener resultados inapropiados. El valor de un inmueble y las distintas metodolog\u00edas de tasaci\u00f3n ser\u00e1n los temas principales que se expondr\u00e1n en este congreso.<\/p>\n
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El valor de un inmueble, pieza clave para la toma de decisiones en todo negocio inmobiliario surge como resultado de una tasación acertada. Esta no debería provenir de prácticas o dogmas que respondan a realidades pasadas.<\/p>\n
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\n\tLos tiempos actuales demandan informarse e interpretar en forma dinámica procesos como la tasación de inmuebles; alejarse de una rigidez esquemática cuya aplicación sin reflexión podría llevar a resultados inapropiados. <\/p>\n
\tAsí, con el fin de revisar, exponer y debatir metodologías usuales en la valuación de inmuebles, y conocer otras nuevas, se realizará en Buenos Aires el máximo evento sobre tasación de inmuebles: elXV CONGRESO ARGENTINO DE VALUACIÓN”. <\/p>\n
\n\tLos cambios económicos, culturales y tecnológicos, impactan sobre la realidad modificando usos, costumbres, necesidades y deseos. La velocidad con la que se da el cambio en nuestros días es sumamente vertiginosa, volviendo anacrónico lo que hasta hace poco resultaba sumamente útil. Se impone así como medida imprescindible analizar y revisar constantemente la forma en que se hacen cada una de las cosas. También se vuelve necesario medir la eficacia y la satisfacción del resultado obtenido. <\/p>\n
\tAlgunos de los temas a tratar durante los dos días del Congreso serán: <\/p>\n
\t“Valuación de Terrenos Urbanos:<\/em> Nuevos condicionantes frente al vertiginoso cambio de las ciudades. Consideraciones acerca del método residual y comparativo” – Lic. Mario Gomez – Director de Lebleu Negocios Inmobiliarios<\/p>\n \t“Metodología de Capitalización de Rentas para tasación de Inmuebles comerciales y oficinas.<\/em> ¿Cuál es la tasa a aplicar en cada caso? ¿De dónde surge? ¿Cuál es la información disponible y dónde obtenerla? Normas y aplicaciones a nivel nacional e internacional.” – Arq. Julio Speroni – Cushman & Wakefield<\/p>\n \t“Valuación de desarrollos bajo la modalidad “al costo”<\/em>. Reflexiones y metodologías de aplicación frente a una nueva modalidad de activo a tasar” – Arq. Gervasio Ruiz de Gopegui – Director de New Fidu Desarrollos Inmobiliarios.<\/p>\n \t“Tasación de hoteles y branded residences:<\/em> Costo por Habitación y servicios, El valor de la marca” – Santiago Berraondo – Associate Director HVS – Hotel & Tourism Consulting<\/p>\n \t“Tasaciones para entidades financieras y evaluación de riesgo crediticio”<\/em> – El informe de valuación como la verdadera garantía del crédito. Información indispensable y adicional que debe requerirse. Criterios de homologación y ponderación en los informes de valuación para riesgo crediticio. – Arq. María Laura Calle – Gerente de Valuación de Activos Inmobiliarios Banco Santander Río. <\/p>\n \t"La Valuación de Activos para su registración en los estados contables"<\/em> – Las Normas Internacionales de contabilidad.- Comisión Nacional de Valores – Alejandro Vanoli – Presidente de la Comisión Nacional de Valores<\/p>\n \t“Pasaje de Lote a Block”<\/em> – Metodología para la valuación de fracciones de tierra con atractivo inmobiliario para el mercado de loteos suburbanos o fraccionamientos privados (Barrios Privados, Countries) –Norma TTN.<\/p>\n \t"Efectos de la Vida Útil sobre el Valor de un Bien."<\/em> – Consideraciones de obsolescencia, conservación y desgaste; componentes de vida diferenciada. – Ing. Aldo Di Paolantonio – Ing. Carlos Codina – Levin Global<\/p>\n \tPanel – Debate: ¿Para qué sirven las normativas de tasaciones?<\/em> – Las normas de valuación de inmuebles en el mundo. Su aplicación en la práctica habitual de la tasación. ¿Es necesaria la adopción de una normativa obligatoria a nivel nacional? – Rafael E. Bonnin Suris Presidente de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación (UPAV) – Ing. Enrique Cortelletti Past President UPAV, Directivo del IAT<\/p>\n \tA estos temas se le sumarán otros que contribuyan tanto al debate teórico como a la práctica concreta de la tasación. <\/p>\n \tEl “XV Congreso Argentino de Valuación” se complementará con el “VII Seminario Anual de Valores Inmobiliarios”. Durante el mismo, referentes activos en la comercialización y consultoría de los distintos segmentos inmobiliarios -residencial, oficinas, locales comerciales, campos, e inmuebles industriales y de logística- expondrán el cuadro de valores de mercado actual para cada una de ellos.<\/p>\n \tEl XV CONGRESO ARGENTINO DE VALUACION y el VII SEMINARIO ANUAL DE VALORES INMOBLIARIOS se desarrollaran en forma conjunta los días 21 y 22 de noviembre próximos en el Auditorio de la Universidad de Belgrano (Zabala 1837 – Buenos Aires – Argentina) y es organizado en forma conjunta por el Instituto Argentino de Tasaciones (IAT) y Reporte Inmobiliario. <\/p>\n \n\t <\/p>\n \n\tSobre el IAT <\/em><\/p>\n \n\t <\/p>\n \n\tEl INSTITUTO ARGENTINO DE TASACIONES<\/strong> es una Organización sin fines de lucro, fundada el 4 de Abril de 1957, con el único objetivo de desarrollar, analizar y difundir las técnicas que hacen a la determinación del valor económico de los bienes.<\/p>\n \n\tEn sus más de 50 años de trayectoria, ha generado un prestigio académico reconocido en los ámbitos nacionales e internacionales, que se manifiesta en el accionar permanente de la Institución.<\/p>\n \n\t <\/p>\n \n\t <\/p>\n \n\tPara más información:<\/p>\n \n\t <\/p>\n