{"id":14640,"date":"2014-07-15T11:43:49","date_gmt":"2014-07-15T14:43:49","guid":{"rendered":"http:\/\/servicioinformativodelaconstruccion.com\/?p=14640"},"modified":"2014-07-15T11:43:49","modified_gmt":"2014-07-15T14:43:49","slug":"la-casa-flotante-que-plantea-un-nuevo-paradigma-constructivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/la-casa-flotante-que-plantea-un-nuevo-paradigma-constructivo\/","title":{"rendered":"La casa flotante que plantea un nuevo paradigma constructivo"},"content":{"rendered":"

\"1690_caract<\/a>
\nIn\u00e9dita construcci\u00f3n en Santa Fe. Se puede ver en el Yacht Club. De 3 niveles, hecha de materiales aislantes y usando energ\u00eda natural, propone un modelo basado en la sustentabilidad y conexi\u00f3n con el entorno. Su viabilidad en una regi\u00f3n rodeada de r\u00edos e islas.
\nEn una regi\u00f3n rodeada por r\u00edos y cursos de agua, con m\u00e1s de un mill\u00f3n de hect\u00e1reas de islas en el tramo del Paran\u00e1 Medio que a\u00fan est\u00e1n subexplotadas, y en una ciudad donde el valor de la tierra urbana se elev\u00f3 hasta las nubes, vivir sobre el agua -literalmente- es una alternativa que, lejos de ser descabellada, se plantea como opci\u00f3n viable. La prueba de esto es una bella casa flotante de tres niveles que se alza sobre la Set\u00fabal, est\u00e1 amarrada en el Yacht Club Santa Fe como si fuese un barco y se gana las extra\u00f1adas miradas de pescadores y navegantes.<\/p>\n

Es el prototipo ya terminado de lo que ser\u00eda la primera casa flotante de tres niveles del pa\u00eds -nada menos- y est\u00e1 en nuestra ciudad. Fue dise\u00f1ada por el arquitecto Jorge Rico, director de una empresa incubada por la UNL dedicada a la construcci\u00f3n de estas viviendas: Flotek. Rico -quien tambi\u00e9n es docente de Fadu- afirma que el modelo constructivo de casas flotantes es absolutamente viable, y no s\u00f3lo eso: \u00e9stas podr\u00edan construirse asegurando la sustentabilidad bioclim\u00e1tica, con garant\u00edas de confort y autonom\u00eda energ\u00e9tica, usando energ\u00edas naturales y limpias, como la e\u00f3lica o solar.
\nCaracter\u00edsticas
\nLa casa flotante est\u00e1 amarrada como si fuese un barco en la costa oeste del Yacht Club, con el derruido Puente Palito como paisaje inmediato. Tiene unos 110 metros cuadrados construidos y tres niveles: el primero es una caja de flotaci\u00f3n hueca hecha de hormig\u00f3n armado, que pesa 50 toneladas. Es el nivel de \u201csubagua\u201d, ya que est\u00e1 hundida y hace posible la flotaci\u00f3n y estabilidad de la estructura.
\nEsa enorme b\u00f3veda hueca de hormig\u00f3n tiene en su base superior la losa sobre la que se construy\u00f3 el segundo nivel (planta baja). Ah\u00ed est\u00e1n el comedor-cocina, el ba\u00f1o y un peque\u00f1o living. En el tercer nivel (planta alta) hay dos dormitorios, con dos balcones, uno de proa (adelante) y otro de popa (atr\u00e1s).
\nLas paredes de la casa no est\u00e1n hechas con ladrillos comunes, sino de un material que tienen una tecnolog\u00eda llamada \u201cde s\u00e1ndwich\u201d. Son estructuras de madera que tienen por fuera un panel externo, en el medio un material de aislaci\u00f3n t\u00e9rmica, ac\u00fastica e hidr\u00e1ulica, y en el interior el revestimiento de durlock. Las aberturas tiene un doble vidriado herm\u00e9tico que permite \u201catrapar\u201d el calor evitando el padecimiento de los arduos veranos santafesinos. Y, en invierno, el doble vidriado hace que el calor solar se retenga en el interior.
\nCriterio bioclim\u00e1tico
\nLa casa fue dise\u00f1ada bajo criterios bioclim\u00e1ticos. Puede funcionar con energ\u00eda fotovoltaica, paneles solares y calefones de tubo de doble vidriado herm\u00e9tico. Debajo del ba\u00f1o hay una peque\u00f1a c\u00e1mara s\u00e9ptica anaer\u00f3bica que hace el procesamiento de los l\u00edquidos y efluentes. \u201cLa casa garantiza un nivel de confort importante, sin contaminar el medio ambiente\u201d, afirma Rico a El Litoral. Respecto de la estabilidad hay un leve balanceo, pero m\u00ednimo. \u201cLa estabilidad depende de c\u00f3mo est\u00e9 amarrada. Es algo controlable\u201d.
\nAdem\u00e1s, en la vivienda se podr\u00eda incorporar un sistema de automatismo inteligente (dom\u00f3tica) que permitir\u00eda monitorear los movimientos de la casa basado en par\u00e1metros bioclim\u00e1ticos: as\u00ed, el sistema cerrar\u00eda autom\u00e1ticamente las ventanas en caso de tormentas, y hasta podr\u00eda mover la casa buscando la mejor ubicaci\u00f3n en funci\u00f3n del sol o del viento. El costo de construir una casa de este tipo ser\u00eda muy similar al de una construcci\u00f3n tradicional sobre tierra, a los valores inmobiliarios hoy. Con la diferencia a favor de que los valores de la tierra hoy en Santa Fe son muy elevados \u201cAdem\u00e1s, no hay un marco regulatorio para las casas flotantes, porque no son ni artefactos navales ni buques. Mientras a la casa se la tenga en un lugar flotando en forma fija no pagar\u00eda impuestos inmobiliarios, cosa que tambi\u00e9n es una interesante ventaja para el potencial inversor\u201d, dice Rico.
\nVivir el agua
\n\u201cNuestro slogan es \u2018vivir el agua\u2019. \u00bfQu\u00e9 implica esto? Vivir sobre ella, pero tambi\u00e9n producir en ella, disfrutar de ella, y siempre cuidando el medio ambiente. Disfrutar de la naturaleza, de la armon\u00eda y tranquilidad que nos regala, por fuera de la urbe y sus complicaciones\u201d, subraya el profesional.
\nActualmente, hay experiencias de casas flotantes en Tailandia y en Seattle (EE.UU.). En Holanda, hay un proyecto para crear 34 mil viviendas sobre el agua. \u201cLa pregunta que debemos hacernos es \u00bfpor qu\u00e9 en Santa Fe, con el entorno acu\u00e1tico que tiene, no puede haber gente viviendo sobre el agua en casas flotantes con el todo confort necesario y garant\u00edas de sustentabilidad?\u201d, expresa Rico.
\n\u201cCon este sistema de estructuras flotantes se podr\u00eda recuperar la navegabilidad del Puerto, por ejemplo. El riacho Santa Fe es estrat\u00e9gico: all\u00ed se podr\u00edan desarrollar cuestiones tur\u00edsticas, deportivas, productivas (piscicultura, mieles). Hay mucho que se puede hacer\u201d, cierra Rico.<\/p>\n

Los \u201cbungaflots\u201d
\nLa construcci\u00f3n de \u201cbungaflots\u201d en la Set\u00fabal (cerca del Puente Colgante) es la gran meta inmediata de Flotek. Ser\u00edan bungalows flotantes que tendr\u00edan capacidad para hasta 6 personas, y 30 metros cuadrados. Constituir\u00eda el primer complejo tur\u00edstico flotante del pa\u00eds.
\n\u201cLas expectativas que tenemos son muy buenas. Hay un poco de escepticismo, es cierto. Pero este sistema constructivo es totalmente viable. Busca apropiarse del agua con esta cuota de autonom\u00eda energ\u00e9tica y sustentabilidad ambiental\u201d. Flotek est\u00e1 conformada por el Arq. Jorge Rico, Arq. Dar\u00edo Gattarelli y el T\u00e9c. Jos\u00e9 Mart\u00ednez.
\nEl dato<\/p>\n

Origen del proyecto
\nLa idea comenz\u00f3 en 2000, con un Caid (curso de investigaci\u00f3n). Y la construcci\u00f3n del prototipo comenz\u00f3 en 2004. \u201cHubo inconvenientes durante el proceso de construcci\u00f3n. Los montos fueron quedando desactualizados, y la Provincia nos dio una mano, al igual que la UNL. La casa flotante tuvo el aporte de Naci\u00f3n, Provincia y UNL m\u00e1s lo que pusimos nosotros. Ahora, ya terminada, queda lanzar formalmente Flotek como empresa\u201d, dijo Rico. Flotek est\u00e1 participando adem\u00e1s del Foro de Capital para la Innovaci\u00f3n.<\/p>\n

Fuente: Diario El Litoral Luciano Andreychuk<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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