{"id":18749,"date":"2014-12-10T06:04:17","date_gmt":"2014-12-10T09:04:17","guid":{"rendered":"http:\/\/servicioinformativodelaconstruccion.com\/?p=18749"},"modified":"2014-12-02T09:19:00","modified_gmt":"2014-12-02T12:19:00","slug":"innovacion-a-gran-escala-viviendas-en-francia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/innovacion-a-gran-escala-viviendas-en-francia\/","title":{"rendered":"Innovaci\u00f3n a gran escala, viviendas en Francia"},"content":{"rendered":"

\"pp3\"<\/a> \"17\"<\/a> \"6\"<\/a><\/p>\n

Un proyecto a gran escala en el \u00e1rea metropolitana de Burdeos, 50.000 unidades de vivienda. Pensado y dise\u00f1ado para ser una oportunidad inmobiliaria, el desarrollo excesivamente denso ha generado bastante pol\u00e9mica. El proyecto Vivarent propone otro paradigma.<\/p>\n

Construido antes del comienzo, y dado el modelo de dise\u00f1o compartido (situado en el coraz\u00f3n de la ciudad, pero en una secci\u00f3n difusa, sin acceso a la ZAC), el proyecto Viravent se integra en un tejido urbano existente imponi\u00e9ndose. En lo social, por encima de todo, representa una mezcla de compradores primerizos y los inversores en un sector de contrastes entre grandes conjuntos colectivos y edificios independientes.<\/p>\n

Es, en la misma frase, una declaraci\u00f3n pol\u00edtica. Hasta hace pocos a\u00f1os, la construcci\u00f3n algo adem\u00e1s de viviendas sociales en el barrio Altos del Garona se habr\u00eda visto muy incongruente. S\u00f3lo Fonci\u00e8re Logement estaba preparado para el reto de esa fusi\u00f3n social, eligiendo a Jean Nouvel como su arquitecto. Aqu\u00ed, no se encuentra un Nouvel, pero s\u00ed una arquitectura elegante dentro de un marco conservado, y una comercializaci\u00f3n. En cuanto a la volumetr\u00eda, los dos edificios siguen la topograf\u00eda inclinada del sitio. La reglamentaci\u00f3n de construcci\u00f3n local (PLU) no ha sido objeto de adaptaci\u00f3n – en comparaci\u00f3n con las 50.000 unidades de vivienda – pero la densidad Viravent establece un nuevo punto de referencia para la regi\u00f3n, con 140 unidades por hect\u00e1rea.<\/p>\n

Por \u00faltimo, relacionando la preservaci\u00f3n del cierre, y las cualidades minerales y vegetales del sitio: hecha de paredes de piedra caliza, cipr\u00e9s, y especies de \u00e1rboles nobles, esta frontera crea el primer filtro entre el proyecto y el ambiente externo, mientras genera un v\u00ednculo entre s\u00ed y los edificios que la rodean. La segmentaci\u00f3n en dos edificios con paneles separados permite que el proyecto se mezcle mejor con el entorno. Largas extensiones de la fachada son poco comunes, y las l\u00edneas de visi\u00f3n siguen la pendiente de las colinas.<\/p>\n

Insertados a trav\u00e9s de toda la longitud de la parcela, los dos edificios ofrecen vistas panor\u00e1micas de Burdeos y sus alrededores. Adem\u00e1s, se crea un di\u00e1logo entre tres diferentes escalas: la del barrio, que no ha cambiado, la de la ciudad, que se puede ver desde el proyecto, y la de la casa, que contrasta sus espacios interiores compactos con su generoso exterior. Aunque aparecen aut\u00f3nomos el uno del otro, los dos bloques est\u00e1n conectados a trav\u00e9s de sus s\u00f3tanos con dos niveles de estacionamientos subterr\u00e1neos. As\u00ed, la figura-fondo crea un patio densamente plantado en medio del bloque de viviendas, por donde las terrazas son generadas, lo que denota la compleja topograf\u00eda de la obra.<\/p>\n

La estrategia de \u00abintegraci\u00f3n a cualquier costo\u00bb se traduce en la fachada por una doble piel de mineral negro. Al absorber la luz del sol, que acent\u00faa el verde plantado del proyecto. Algunos senderos atraviesan el patio y se gener\u00f3 una envoltura alrededor de los exteriores de los edificios. Un sistema de toma de ruta se funde con las terrazas, y permite una lectura de la topograf\u00eda, que adem\u00e1s destaca las plantaciones.<\/p>\n

Ficha T\u00e9cnica<\/strong><\/p>\n

Arquitectos: Debarre Duplantiers Associe\u00cc\u0081s Architecture & Paysage<\/p>\n

Ubicaci\u00f3n: Henri Descot Street, 33150 Cenon, Francia<\/p>\n

Arquitecto A Cargo: Martin Duplantier Architectes, Laurent Duplantier Architect<\/p>\n

Gesti\u00f3n De Proyecto: Jean-Baptiste Monthiers<\/p>\n

\u00c1rea: 7280.0 m2<\/p>\n

A\u00f1o Proyecto: 2013<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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