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Para muchos argentinos, la compra de un departamento se transformó en la forma de asegurarse una jubilación, inversión aparentemente más segura y confiable que el dólar u otras monedas. El 70 % de las escrituras corresponde a inversiones y el resto a compradores “genuinos”. <\/span><\/span><\/span><\/h2>\n <\/span><\/span><\/p>\n <\/span><\/span><\/p>\n El porcentaje de argentinos que compran propiedades<\/span><\/strong>, <\/span><\/span>no para habitarlas sino como inversión financiera, viene escalando<\/span><\/strong> desde hace un tiempo y ha alcanzado <\/span> uno de los registros más altos de la historia. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n Las propiedades estarían convirtiéndose en lo que podría llamarse el verdadero sistema bancario argentino<\/span><\/strong>, ya que canaliza el destino de la mayoría de los ahorros de la sociedad. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n Ricardo Theller, investigador de la UADE, estima que <\/span>un 70%<\/span><\/strong> <\/span>de las escrituras tienen como protagonistas a <\/span>inversores<\/span><\/strong>, contra apenas <\/span>un 30% de compradores \u00abgenuinos\u00bb. <\/span><\/strong>Y agrega que esa proporción se ha exacerbado en los últimos años, lubricada por el <\/span>ingreso de divisas que reciben quienes se desempeñan en el sector rural<\/span><\/strong> <\/span>y se benefician con los altos precios de la soja y el de otras materias primas que se venden al mundo. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n \u00abEs la peor relación histórica en años\u00bb,<\/span><\/strong> <\/span><\/span>afirma, por su parte, Néstor Kreimer, desarrollador inmobiliario, quien recomienda detenerse a observar \u00abcuántas ventanas en los nuevos edificios de Puerto Madero tienen las luces apagadas en forma permanente\u00bb. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n Su diagnóstico es contundente: \u00abHay una fuga estructural de capitales, y la soja está en el podio de la salida de dólares. <\/span>El país tiene un sojaducto por el que entra esa materia prima y salen ladrillos<\/span><\/strong>, utilizados como refugio de valor\u00bb.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n Pero <\/span>no sólo del campo provienen los compradores<\/span><\/strong>. También del sector empresarial y de gente de la city porteña<\/span><\/strong> <\/span>que logró hacerse de fuertes ganancias a lo largo de estos últimos años. Los primeros, <\/span>gracias al boom de consumo<\/span><\/strong> <\/span>que disparó sus ventas. Los segundos <\/span>gracias al repunte de acciones y bonos<\/span><\/strong>, por el cual han llegado a duplicar y hasta triplicar el dinero<\/span><\/strong> <\/span>inicial invertido. Luego, obtenido ese beneficio, el capital generado encontró otro destino.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n \u00abEl dólar pasó a ser reemplazado por el metro cuadrado<\/span><\/strong> <\/span><\/span>como moneda de reserva. Y los desarrolladores inmobiliarios<\/span><\/strong> <\/span>se han transformado en los <\/span>nuevos banqueros<\/span><\/strong>\u00ab, opina Domingo Speranza, socio director de la inmobiliaria Binswanger-Giménez Zapiola. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n Para este directivo <\/span>\u00ablos argentinos ahorran en metros cuadrados;<\/span><\/strong> <\/span>porque le tienen más confianza a esos metros que a la moneda en sí que, además, resulta más riesgoso guardarla\u00bb.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n <\/p>\n