{"id":19190,"date":"2015-01-19T18:18:48","date_gmt":"2015-01-19T21:18:48","guid":{"rendered":"http:\/\/servicioinformativodelaconstruccion.com\/?p=19190"},"modified":"2015-01-19T18:18:48","modified_gmt":"2015-01-19T21:18:48","slug":"resguardando-los-origenes-restauracion-de-vivienda-en-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/resguardando-los-origenes-restauracion-de-vivienda-en-sao-paulo\/","title":{"rendered":"Resguardando los or\u00edgenes, restauraci\u00f3n de vivienda en S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"

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La historia de esta casa situada a pocos metros de la Avenida Paulista comienza a inicios del siglo XX, como muestra su primera planta que data de 1915. Modesta en proporciones comparadas a las mansiones de la regi\u00f3n, pero ricas en detalle, esta casa sufri\u00f3 varias remodelaciones y usos a lo largo de este casi siglo de vida.<\/p>\n

Por el motivo de que es una peque\u00f1a sobreviviente en una regi\u00f3n impregnada de altas torres vidriadas, se decidi\u00f3 luego del inicio que la casa seguir\u00eda existiendo.<\/p>\n

Para adecuar la residencia con peque\u00f1as \u00e1reas compartimentadas para su nuevo uso comercial, se decidi\u00f3 unificar los ambientes, creando grandes espacios que pueden ser cerrados acorde a las necesidades del cliente, para as\u00ed entregar gran flexibilidad al espacio.<\/p>\n

Esto demand\u00f3 una gran intervenci\u00f3n estructural y de infraestructura. Por lo tanto, se defini\u00f3 que todas las intervenciones ser\u00edan asumidas, de manera de que el contraste entre lo nuevo y lo antiguo fuese expl\u00edcito.<\/p>\n

Buscando el mayor coeficiente de aprovechamiento posible, sin que el edificio perdiera su caracter\u00edstica de casa, se gener\u00f3 un estudio profundo en el cual fueron factores determinantes la legislaci\u00f3n, el aprovechamiento energ\u00e9tico y los diferentes periodos por los cuales esta casa hab\u00eda pasado.<\/p>\n

La demolici\u00f3n de \u00e1reas mal aprovechadas permiti\u00f3 que la edificaci\u00f3n fuera de dos niveles.<\/p>\n

Estos fueron construidos respetando las nuevas caracter\u00edsticas, creando una volumetr\u00eda piramidal. De esta manera, todos los ambientes poseen acceso directo a generosas terrazas.<\/p>\n

Durante la excavaci\u00f3n del subsuelo para la ejecuci\u00f3n de las fundaciones, se encontraron hermosas baldrames con grandes ladrillos. Este espacio fue aprovechado como \u00e1rea t\u00e9cnica acondicionando las instalaciones el\u00e9ctricas, hidr\u00e1ulicas y albergando las m\u00e1quinas del ascensor.<\/p>\n

Estructura<\/strong><\/p>\n

Debido a su edad avanzada y por tratarse de una construcci\u00f3n en alba\u00f1iler\u00eda estructural, se opt\u00f3 por la creaci\u00f3n de una estructura met\u00e1lica independiente, que como un exo-esqueleto transfiere las nuevas cargas directamente a las nuevas fundaciones ejecutadas literalmente abajo de la casa existente.<\/p>\n

En los casos en que las paredes ya estaban comprometidos se utilizaron diferentes t\u00e9cnicas de restauraci\u00f3n, entre ellas la colocaci\u00f3n de los perfiles externos, conectados por barras de acoplamiento. Estos comprimen las paredes y evitan que se derrumbe como un castillo de naipes. Esta es una t\u00e9cnica muy utilizada en las restauraciones de edificios medievales en Italia.<\/p>\n

Cerramientos y Revestimientos<\/strong><\/p>\n

En los pisos originales, los muros estaban pelados mostrando los diferentes per\u00edodos y las reformas que la casa hab\u00eda tenido. Los arcos de ladrillo, y los dinteles de hormig\u00f3n con guijarros de r\u00edo, son algunos de los elementos que aparecen en esta fase del proyecto. Se quitaron los muros, almacenando correctamente su material, y en la fase adecuada reutiliz\u00e1ndolos para hacer nuevos bloques en las plantas. Lo mismo ocurri\u00f3 con los suelos de madera, las vigas, los marcos, las puertas y las ventanas que han sido restaurados y utilizados en conformidad con su original o reformados para crear la funci\u00f3n de muebles.<\/p>\n

Como hemos destacado el piso externo ejecutado con las baldosas quebrada y la puerta generada con las tejas de la cubierta.<\/p>\n

El cerramiento de los niveles superiores fue ejecutado con marcos, que se van corriendo para permitir el control del acceso de la luz y ventilaci\u00f3n natural.<\/p>\n

Para adecuar esta residencia secular para el nuevo uso como oficina, se defini\u00f3 que buscar\u00edamos aprovechar al m\u00e1ximo las cualidades existentes, lo que se hace expl\u00edcito con el aprovechamiento casi total de la estructura y los materiales. El piso de las primeras plantas se reinstal\u00f3, y las nuevas \u00e1reas cuentan con un piso de placas de hormig\u00f3n.<\/p>\n

Sustentabilidad<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s de la reutilizaci\u00f3n casi total de los materiales existentes, estructura prefabricada redujo dr\u00e1sticamente la generaci\u00f3n de residuos, y en consecuencia el gasto de energ\u00eda y emisiones de CO2 procedentes del transporte.<\/p>\n

La eficiencia energ\u00e9tica es un factor importante en este proyecto, por lo que se utilizaron varios estudios con modelos electr\u00f3nicos y de software de dise\u00f1o de energ\u00eda para definir el material y las aberturas.<\/p>\n

Las anchas paredes originales garantizan una alta inercia t\u00e9rmica, lo que combinado con la ventilaci\u00f3n cruzada, se crea un ambiente agradable, reduciendo al m\u00ednimo el uso de aire acondicionado.<\/p>\n

En los nuevos niveles los marcos corredizos permiten el control de la ventilaci\u00f3n y optimizan el acceso de la luz.<\/p>\n

Toda el agua de lluvia se recoge a trav\u00e9s de los desag\u00fces ocultos bajo el z\u00f3calo elevado. La misma se filtra y se almacena en dos grandes tanques de 10.000 litros, situados bajo tierra. M\u00e1s peque\u00f1os tanques de almacenamiento de agua ubicados en el techo permiten el uso de agua por gravedad, reduciendo as\u00ed la necesidad de bombeo sin sobrecargar la estructura.<\/p>\n

Ficha T\u00e9cnica<\/strong><\/p>\n

Arquitectos: SuperLim\u00e3o Studio<\/p>\n

Ubicaci\u00f3n: S\u00e3o Paulo – S\u00e3o Paulo, Brasil<\/p>\n

Arquitectos A Cargo: SuperLim\u00e3o Studio \u2013 Lula Gouveia, Thiago Rodrigues, Antonio Carlos Figueira de Mello, S\u00e9rgio Cabra<\/p>\n

\u00c1rea: 450.0 m2<\/p>\n

A\u00f1o Proyecto: 2014<\/p>\n

Fotograf\u00edas: Maira Acayaba<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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