{"id":1943,"date":"2011-06-22T00:00:00","date_gmt":"1999-11-30T00:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sicdigital.com.ar\/?p=1943"},"modified":"2011-06-22T00:00:00","modified_gmt":"1999-11-30T00:00:00","slug":"informe-sectorial-inmobiliario-ieric-informe-de-la-coyuntura-de-la-industria-de-la-construccia%c2%b3n-na-67","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/informe-sectorial-inmobiliario-ieric-informe-de-la-coyuntura-de-la-industria-de-la-construccia%c2%b3n-na-67\/","title":{"rendered":"INFORME SECTORIAL INMOBILIARIO: IERIC-Informe de la coyuntura de la industria de la construcci\u00c3\u00b3n N\u00c2\u00b0 67"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"float: left; margin: 5px;\" src=\"http:\/\/www.presupuestosdeobra.com\/v1\/fotos\/05012011002.jpg\" alt=\"\" width=\"200\" height=\"133\" \/>La versi&oacute;n desestacionalizada del Indicador Sint&eacute;tico de la Actividad de la Construcci&oacute;n<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">(ISAC) experiment&oacute; en el mes de Marzo un alza del 4% interanual y una ca&iacute;da del 1,8% en relaci&oacute;n al mes anterior, luego de 7 periodos consecutivos de incrementos mensuales.&nbsp; A continuaci&oacute;n algunos datos con respecto a la situaci&oacute;n inmobiliaria espec&iacute;ficamente.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"><br \/><\/span><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"> Durante el mes de Marzo, el Bloque Edificios para Viviendas del <strong>Indicador Sint&eacute;tico de la <\/strong><\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"><strong>Construcci&oacute;n (ISAC) <\/strong>continu&oacute; su ritmo expansivo al alcanzar un nivel de 188,1. Este valor del<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">Indicador result&oacute; un 4,7% m&aacute;s elevado que el de Febrero y 4,8% mayor que el de Marzo de 2010, resultando as&iacute; el m&aacute;ximo nivel de la serie que inicia en 1993 para un mes de marzo.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"><br \/><\/span><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"> En los 42 Municipios relevados por el INDEC, se solicitaron permisos de construcci&oacute;n en el <\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">mes de Marzo por 658.817 m2, un 9,5% m&aacute;s que en Febrero y 23% superior a igual mes de<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">2010.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"><br \/><\/span><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"> Por el desempe&ntilde;o de los primeros tres meses del a&ntilde;o, la situaci&oacute;n actual de los permisos de <\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">construcci&oacute;n ha superado los niveles de 2009 y 2010, equipar&aacute;ndose a la vigente en 2008.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">Aunque todav&iacute;a lejos de 2007, la recuperaci&oacute;n resulta significativa sobre todo si tomamos en<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">consideraci&oacute;n uno de los fen&oacute;menos m&aacute;s interesantes del proceso actual que es el aumento en la importancia que las ciudades del interior poseen en la recuperaci&oacute;n, en detrimento de la<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">Ciudad Aut&oacute;noma de Buenos Aires.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"><br \/><\/span><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"> La fuerte ca&iacute;da del volumen de actividad de esta Ciudad, que pas&oacute; de una superficie de <\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">3.000.000 m2 promedio durante los a&ntilde;os 2006 &#8211; 2008 a 1.771.652 m2 y 1.296.3531<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">&nbsp;m2 en 2009 y 2010 respectivamente, afect&oacute; considerablemente el nivel total del indicador. Este, sin embargo, a pesar de la continuidad de la reducci&oacute;n del nivel de actividad de la Ciudad, comenz&oacute; a recuperarse lentamente durante el a&ntilde;o pasado.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"><br \/><\/span><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"> En el patr&oacute;n de negocios inmobiliarios guiado por la l&oacute;gica de la inversi&oacute;n se presentan algunas particularidades: una es que existe una mayor participaci&oacute;n de las inversiones orientadas a la de una renta fija a partir del alquiler de las unidades, reduciendo el porcentaje de aquellos que buscan una obtenci&oacute;n de ganancia de capital derivada del proceso de compra-venta. La segunda es que en la recuperaci&oacute;n se est&aacute; viendo un mayor dinamismo de los distritos del interior, que resultan m&aacute;s pr&oacute;ximos a los centros productivos y ofrecen ventajas, sobre todo vinculadas al precio de los terrenos. <\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"><br \/><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">Durante el mes de Marzo, se celebraron en la Ciudad Aut&oacute;noma de Buenos Aires un total de 4.895 Escrituras de Compra-Venta de inmuebles. Si bien este volumen de actividad resulta un 0,7% inferior al de igual per&iacute;odo de 2010, lo cierto es que se encuentra influido por la existencia de los tres d&iacute;as feriados que se agregaron durante el presente a&ntilde;o. En este sentido,&nbsp; el mercado inmobiliario de la Ciudad contin&uacute;a recuperando su nivel de actividad, aunque a&uacute;n se encuentra lejos del auge del per&iacute;odo 2006-2008.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">En Marzo se solicitaron 202 permisos de construcci&oacute;n en la Ciudad de Buenos Aires, los que involucraron 231.347 m2. Estos valores representan un incremento del 14,8% y del 8,4% respectivamente, en comparaci&oacute;n con Febrero de 2011 y del 23,9% y del 35,9% si el cotejo se efect&uacute;a contra Marzo de 2009. De esta manera, parecer&iacute;a estar culminando el proceso de continua contracci&oacute;n de los proyectos de construcci&oacute;n en la Ciudad, cuyo inicio incipiente se remonta a la segunda mitad de 2007 pero que se expresa con mayor fuerza durante 2008, 2009 y, sobre todo, en 2010.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"><br \/><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">Si realizamos una primera subdivisi&oacute;n entre aquellos permisos solicitados para la construcci&oacute;n de nuevas obras y los que se vinculan con ampliaciones y empadronamientos notaremos que es la primera de ellas la que se encuentra motorizando la expansi&oacute;n de la cantidad de m2, tanto por su dinamismo, como por la reducci&oacute;n evidenciada en los permisos para realizar ampliaciones.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">Los permisos de m&aacute;s de 2.500 m2 de superficie pasaron de constituir entre un 12% y un 18% del total de proyectos presentados durante el 2007-2008, a explicar aproximadamente el 10% de los proyectos en este inicio de a&ntilde;o, denotando la progresiva reducci&oacute;n del tama&ntilde;o promedio<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">de los proyectos.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"><br \/><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">Durante el mes de Marzo se dio un fen&oacute;meno inusual, ya que la zona Oeste de la Ciudad desplaz&oacute; a la zona Norte como mayor proveedora de metros cuadrados solicitados para construir. En las cuatro comunas de zona Oeste (7, 8, 10 y 11) se presentaron proyectos por<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">86.684 m2, casi un 40% del total de la Ciudad, superando adem&aacute;s a los 79.272 m2 correspondientes a las comunas de la zona Norte (12, 13, 14 y 15).<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"><br \/><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">Para ver el informe completo:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"><a href=\"http:\/\/www.ieric.org.ar\/descargas\/descargas.asp?file=2011-05.pdf&amp;carpeta=estadistica\/coyuntura\/\">http:\/\/www.ieric.org.ar\/descargas\/descargas.asp?file=2011-05.pdf&amp;carpeta=estadistica\/coyuntura\/<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">Para m&aacute;s informaciones del IERIC:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"><a href=\"http:\/\/www.ieric.org.ar\/index.asp\">http:\/\/www.ieric.org.ar\/index.asp<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La versi&oacute;n desestacionalizada del Indicador Sint&eacute;tico de la Actividad de la Construcci&oacute;n (ISAC) experiment&oacute; en el mes de Marzo un alza del 4% interanual y una ca&iacute;da del 1,8% en relaci&oacute;n al mes anterior, luego de 7 periodos consecutivos de incrementos mensuales.&nbsp; A continuaci&oacute;n algunos datos con respecto a la situaci&oacute;n inmobiliaria espec&iacute;ficamente. Durante el [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[42,43,44,45,47,48],"class_list":["post-1943","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-archivo","tag-arquitectura-2","tag-arqquitectura","tag-construccion","tag-diseno","tag-obra-publica-2","tag-plan-vivienda","et-doesnt-have-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1943","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1943"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1943\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1943"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1943"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1943"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}