{"id":1999,"date":"2011-05-24T00:00:00","date_gmt":"1999-11-30T00:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sicdigital.com.ar\/?p=1999"},"modified":"2011-05-24T00:00:00","modified_gmt":"1999-11-30T00:00:00","slug":"inmobiliario-el-mercado-de-oficinas-en-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/inmobiliario-el-mercado-de-oficinas-en-alza\/","title":{"rendered":"INMOBILIARIO: El mercado de oficinas en alza"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"><img decoding=\"async\" style=\"float: left; margin: 5px; border: 1px solid black;\" src=\"http:\/\/www.presupuestosdeobra.com\/v1\/fotos\/25052011005.jpg\" alt=\"\" \/>Seg&uacute;n el &uacute;ltimo informe anual de Buenos Aires realizado por Colliers International, los indicadores salientes del 2010 apuntan a la oferta en alza, la demanda activa, la construcci&oacute;n en expansi&oacute;n, los &iacute;ndices de vacancia moderados, y los precios estables.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">Oferta en alza. En 2010 creci&oacute; un 14%, alcanzando 1.666.792 m2 rentables. La oferta se concentr&oacute; especialmente en Puerto Madero y Zona Norta del GBA. Colliers resalta como principales ingresos al mercado, a los complejos: Madero Office, Libertador 350, Panamerican Bureau, Optima, y Edison Officia. Para el 2011 se espera un ingreso de 72.000m2 a estrenar, casi 1\/3 de lo incorporado en 2010.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"><br \/><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">Demanda activa en 2 zonas. La absorci&oacute;n neta anual (m2 que se alquilaron en 2010) totaliz&oacute; 153.000m2, superando la suma de los &uacute;ltimos 4 a&ntilde;os. Esta absorci&oacute;n se concentr&oacute; en las zonas de mayor oferta (Puerto Madero, Zona Norte GBA, corredor norte de CABA). El Microcentro y Macrocentro mostraron una absorci&oacute;n neta negativa, es decir, una contracci&oacute;n de la superficie ocupada. Se proyecta un &iacute;ndice de absorci&oacute;n menor para el 2011.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\"><br \/><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12px;\">Precios. El asking price para edificios Clase A+ rond&oacute; en promedio los USD 29,8\/m2 mensual, con precios m&aacute;ximos que alcanzaron edificios de Plaza Roma, Catalinas, y Puerto Madero. En edificios clase A, el precio promedio fue de USD 21,9\/m2 mensual. El margen de negociaci&oacute;n promedio relevado por Colliers fue del 13%.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg&uacute;n el &uacute;ltimo informe anual de Buenos Aires realizado por Colliers International, los indicadores salientes del 2010 apuntan a la oferta en alza, la demanda activa, la construcci&oacute;n en expansi&oacute;n, los &iacute;ndices de vacancia moderados, y los precios estables. Oferta en alza. En 2010 creci&oacute; un 14%, alcanzando 1.666.792 m2 rentables. 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