{"id":20897,"date":"2015-07-19T13:16:34","date_gmt":"2015-07-19T16:16:34","guid":{"rendered":"http:\/\/servicioinformativodelaconstruccion.com\/?p=20897"},"modified":"2015-07-21T13:25:08","modified_gmt":"2015-07-21T16:25:08","slug":"el-15-de-los-edificios-de-oficinas-de-la-ciudad-son-sustentables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/el-15-de-los-edificios-de-oficinas-de-la-ciudad-son-sustentables\/","title":{"rendered":"El 15% de los edificios de oficinas de la ciudad son sustentables"},"content":{"rendered":"

\"falcone_1\"<\/a>La construcci\u00f3n sustentable avanza a paso consolidado en la ciudad de Buenos Aires. Aunque al momento hay s\u00f3lo una veintena de edificios con una certificaci\u00f3n que avala la arquitectura verde o bioclim\u00e1tica, la tendencia se ha afianzado en los nuevos desarrollos.<\/p>\n

Si se consideran los inmuebles de oficinas, un 15% pueden ser considerados sustentables. Mientras que entre los inmuebles en construcci\u00f3n, el porcentaje alcanza el 57%. Estas cifras fueron aportadas por la consultora internacional Colliers, que realiza estudios peri\u00f3dicamente sobre el avance de este tipo de arquitectura.<\/p>\n

\u00abEs una tendencia consolidada. Venimos haciendo el informe hace a\u00f1os y aparecen nuevos proyectos. Es una demanda de compa\u00f1\u00edas internacionales y van a aparecer cada vez m\u00e1s proyectos en Buenos Aires. Del total de los edificios nuevos en construcci\u00f3n, las zonas que m\u00e1s metros van a absorber son Catalinas, el norte de la Capital y Puerto Madero\u00bb, indic\u00f3 Guido Mosin, de la consultora de retail internacional, que explic\u00f3 que el reporte eval\u00faa la eficiencia energ\u00e9tica as\u00ed como el cuidado del ambiente laboral.<\/p>\n

En el mercado, el precio promedio de alquiler de estos edificios es de 25,5 d\u00f3lares por metro cuadrado, indic\u00f3 Colliers. Y el costo de la construcci\u00f3n ronda un 15% m\u00e1s que el de una obra tradicional.<\/p>\n

Los edificios construidos con un dise\u00f1o sustentable o bioclim\u00e1tico pueden o no certificar internacionalmente sus instalaciones. Uno de esos sellos es el LEED (Leadership in Energy & Environmental Design, es decir, Liderazgo en Energ\u00eda y Dise\u00f1o Ambiental).<\/p>\n

Carlos Grinberg, del Argentina Green Building Council, detall\u00f3 que hay unos 20 edificios que han conseguido la certificaci\u00f3n. En su mayor\u00eda se trata de oficinas, comercios y algunos de vivienda.<\/p>\n

\u00abHay que tener en cuenta que existen varios edificios en construcci\u00f3n que todav\u00eda no est\u00e1n certificados. La certificaci\u00f3n se consigue seis meses despu\u00e9s de que se est\u00e1 terminando la obra\u00bb, indic\u00f3. Y agreg\u00f3 que hay al menos otros 20 edificios que persiguen la calificaci\u00f3n de sustentabilidad.<\/p>\n

Enfoque integral
\nPara conseguir la certificaci\u00f3n es necesario contar con enfoque integral tanto desde el dise\u00f1o como en la construcci\u00f3n, en el cual se establecen los objetivos de sustentabilidad en conjunto con el cliente. Para ello se realiza un trabajo por parte de todos los integrantes del equipo, desde el estudio de arquitectura, los asesores LEED, los asesores termomec\u00e1nicos, el\u00e9ctricos, entre otros. Durante la etapa de dise\u00f1o y de construcci\u00f3n se deber\u00e1n documentar procesos y contar con documentaci\u00f3n respaldatoria de todas las medidas adoptadas.<\/p>\n

El primer edificio que logr\u00f3 una certificaci\u00f3n LEED en la Argentina fue Barrancas de Lezama, una de las sedes del banco HSBC. Luego siguieron, tambi\u00e9n logrando el nivel oro, el local de Mc Donald\u00b4s en Las Palmas del Pilar y las oficinas de Google en Puerto Madero.<\/p>\n

Entre los hospitales se destaca la construcci\u00f3n del Sanatorio Finochietto, un edificio inteligente con una in\u00adfraestructura ecosustentable \u00fanica en el pa\u00eds basada en el uso eficiente de la energ\u00eda, en aspectos como la climatizaci\u00f3n y la iluminaci\u00f3n artificial.<\/p>\n

El centro posee un sistema de reutilizaci\u00f3n de pluviales en el circuito de aguas grises y pro\u00admueve el uso de materiales de bajo impacto capaces de re\u00adducir los contaminantes peli\u00adgrosos. \u00abEs una obra bisagra en lo que hace a arquitectura e ingenier\u00eda hospitalaria, tanto por el uso responsable de los recursos como por la disminu\u00adci\u00f3n del impacto ambiental\u00bb, indic\u00f3 Manuel \u00c1lvarez, direc\u00adtor general del sanatorio.<\/p>\n

Sin embargo, los expertos, como Pablo Wisznienski, urbanista y planificador urbano regional director del Instituto de Estudios Ambientales de la UCES, creen que es posible, como en Europa, la \u00abrehabilitaci\u00f3n\u00bb de las construcciones existentes.<\/p>\n

\u00abEn el mundo hay 115 edificios certificados como sustentables. La mayor\u00eda est\u00e1 en M\u00e9xico y en Am\u00e9rica Central. Pero eso no impide que se pueda rehabilitar lo que est\u00e1 construido. Desde las ca\u00f1er\u00edas hasta las edificaciones, teniendo en cuenta tambi\u00e9n los escenarios de cambio clim\u00e1tico. En la ciudad, como sucedi\u00f3 en Europa, esta pol\u00edtica puede impactar positivamente en la econom\u00eda y generar empleos\u00bb, indic\u00f3 a LA NACION.<\/p>\n

Juan Alberto Dist\u00e9fano, director de Sermax SA, empresa de mantenimiento integral de edificios corporativos, reconoce que hay construcciones que empiezan a incorporar distintos elementos. \u00abTener en cuenta las instalaciones m\u00e1s importantes que tiene un edificio, como aire acondicionado e iluminaci\u00f3n, es fundamental ya que representan alrededor del 60% de inversi\u00f3n en un edificio\u00bb, explic\u00f3. Y detall\u00f3 que las instalaciones que m\u00e1s \u00e9xito tienen son la migraci\u00f3n a LED de la tecnolog\u00eda lum\u00ednica y el recambio de los aires acondicionados. Dist\u00e9fano tambi\u00e9n mencion\u00f3 la incorporaci\u00f3n de terrazas verdes, como aislantes y los tanques recuperadores de agua de lluvia.<\/p>\n

Fuente: Diario La Naci\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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