{"id":21301,"date":"2015-08-24T17:31:27","date_gmt":"2015-08-24T20:31:27","guid":{"rendered":"http:\/\/servicioinformativodelaconstruccion.com\/?p=21301"},"modified":"2015-08-21T17:32:34","modified_gmt":"2015-08-21T20:32:34","slug":"mra-presenta-su-nuevo-icono-arquitectonico-955-belgrano-office","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/mra-presenta-su-nuevo-icono-arquitectonico-955-belgrano-office\/","title":{"rendered":"MR+A PRESENTA SU NUEVO \u00cdCONO ARQUITECT\u00d3NICO: 955 BELGRANO OFFICE"},"content":{"rendered":"

\"unnamed<\/a>Fernando Sabatini, uno de los socios del emblem\u00e1tico Estudio Mario Roberto \u00c1lvarez y Asociados (MR+A), detalla la visi\u00f3n arquitect\u00f3nica que utilizaron para crear la nueva e imponente torre de oficinas que se destaca en el skyline del centro porte\u00f1o.<\/p>\n

\u201cImportancia vital de la estructura, simpleza en las formas y b\u00fasqueda de la permanencia\u201d, son los sellos distintivos del Estudio Mario Roberto \u00c1lvarez y Asociados (MR+A), uno de los m\u00e1s prestigiosos del pa\u00eds y Latinoam\u00e9rica, seg\u00fan la revista World Architecture. En l\u00ednea con est\u00e1s m\u00e1ximas, 955 Belgrano Office fue proyectado sobre la base de los principios arquitect\u00f3nicos de racionalidad internacional, estilo emblema del estudio.<\/p>\n

955 Belgrano Office, el \u00faltimo emprendimiento de RAGHSA, se distingue en la tradicional Avenida 9 de Julio por su imponente altura de 30 pisos de oficinas, que totalizan un \u00e1rea rentable de 30.500 m2. Para su dise\u00f1o, los arquitectos del prestigioso Estudio MR+A se inspiraron en sus obras m\u00e1s emblem\u00e1ticas y reconocidas como Madero Office, el Centro Cultural General San Mart\u00edn y la Torre Galicia, que generaron grandes aportes a la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n

A nivel arquitect\u00f3nico, el edificio se distingue por la ubicaci\u00f3n de su n\u00facleo vertical, que fue pensada como parte de un dise\u00f1o sustentable desde el comienzo de la proyecci\u00f3n. \u201cLa estrat\u00e9gica localizaci\u00f3n de su n\u00facleo orientada al norte permite una pantalla que disminuye sensiblemente la ganancia t\u00e9rmica generando un sensible ahorro energ\u00e9tico y un open space de gran flexibilidad. Adem\u00e1s, las amplias proporciones de las plantas componen unas fachadas de gran importancia, que son recorridas por un plano limpio de vidrio que recorre toda su altura, otorg\u00e1ndoles un gran esbeltez\u201d, explica Fernando Sabatini.<\/p>\n

El cuidado dise\u00f1o arquitect\u00f3nico se aprecia tambi\u00e9n en el interior del edificio, caracterizado por las amplias las plantas rectangulares sin columnas, que brindan gran luminosidad y flexibilidad de uso; todas las oficinas cuentan con la posibilidad de dividirse en semipisos con palier privado, creando espacios flexibles distribuidos de manera estrat\u00e9gica.<\/p>\n

EL DISE\u00d1O Y LA OPTIMIZACI\u00d3N DE LOS ESPACIOS DE TRABAJO<\/p>\n

El dise\u00f1o de las oficinas influye en forma directa en la satisfacci\u00f3n y productividad de los empleados. En este sentido, Fernando Sabatini nos cuenta que al ver el documental \u201cThe Secret Life of Buildings\u201d, elaborado por la BBC, le llam\u00f3 la atenci\u00f3n que cuando se les consultaba a los usuarios de un famoso e ic\u00f3nico edifico de Londres como era trabajar all\u00ed, los empleados respond\u00edan que les resultaba indiferente trabajar all\u00ed o en otro lado ya que no ten\u00edan vistas por ser plantas demasiado grandes, lo cual les quitaba referencias de espacio y tiempo, y necesitaban luz artificial en forma constante. No menos importante era que no pod\u00edan hacer uso de los espacios verdes en la cercan\u00eda ni ten\u00edan acceso a lugares econ\u00f3micos para almorzar, ya que el edificio se encuentra en una zona extremadamente cara de la cuidad.<\/p>\n

Para evitar esta situaci\u00f3n al dise\u00f1ar 955 Belgrano Office se busc\u00f3 aprovechar al m\u00e1ximo la proporci\u00f3n de planta de 1.213 m2 de superficie total y 1.018 m2 de \u00e1rea rentable, y la localizaci\u00f3n de su n\u00facleo vertical, que permite que todos sus usuarios tengan vista y pertenencia al espacio, noci\u00f3n del tiempo por su gran luminosidad. Esto contribuye a mejorar los niveles de productividad de los empleados, por el cuidado dise\u00f1o del edificio y sus caracter\u00edsticas sustentables garantiza los niveles \u00f3ptimos de iluminaci\u00f3n, climatizaci\u00f3n y ac\u00fastica, generando espacios laborales saludables.<\/p>\n

En cuanto a su localizaci\u00f3n, el edificio ofrece en su planta baja espacios verdes y su localizaci\u00f3n estrat\u00e9gica ofrece una amplia oferta gastron\u00f3mica y de servicios; como as\u00ed tambi\u00e9n una gran variedad de medios de transporte p\u00fablicos.<\/p>\n

SUSTENTABILIDAD Y URBANISMO<\/p>\n

Los edificios de oficinas de RAGHSA se proponen tambi\u00e9n dar vida a la zona donde se ubican, ya que fomentan el crecimiento comercial del barrio, mejoran la est\u00e9tica del paisaje urbano, brindan mayor seguridad y alumbrado de las calles y aumentan la circulaci\u00f3n de personas. \u201cEn pos de generar un gran edificio y un aporte urbano a la ciudad generamos un partido con una sustancial reducci\u00f3n del uso del suelo , lo que provoca un c\u00edrculo virtuoso donde el edificio libera la esquina y gran parte de la cuadra oxigenando el tejido urbano a la vez de aportar espacios verdes y perspectivas largas.\u201d, cuenta Sabatini.<\/p>\n

955 Belgrano Office fue concebido a partir de un dise\u00f1o integrado; todos los programas y subprogramas responden a una agenda ambiental que atiende las normas de certificaci\u00f3n LEED en cuanto a dise\u00f1o, m\u00e9todos constructivos y operativos. \u201cSustentabilidad no implica solo aplicar el protocolo LEED, el concepto va mucho m\u00e1s all\u00e1; para nosotros implica construir bien y aplicar el sentido com\u00fan y la racionalidad a nuestros edificios. Un ejemplo claro es el que expusimos a la hora de dise\u00f1ar 955 Belgrano Office, buscando realizar un aporte urbano; brind\u00e1ndole oxigeno al tejido porte\u00f1o, generando espacios verdes, atendiendo a la orientaci\u00f3n del predio, de donde surgi\u00f3 la ubicaci\u00f3n del n\u00facleo vertical. A esto se suma luego la tecnolog\u00eda que ayuda a que el edifico sea m\u00e1s sustentable: vidrios, luminarias, dimerizaci\u00f3n o dom\u00f3tica, grifer\u00eda en ba\u00f1os, colectores solares, etc.\u00bb, manifest\u00f3 Sabatini. Como resultado, el edificio fue pre-certificado por el United States Green Building Council (USGBC) como LEED Core & Shell en categor\u00eda GOLD.<\/p>\n

M\u00e1s informaci\u00f3n: http:\/\/www.955belgranooffice.com.ar\/<\/p>\n

Acerca de RAGHSA<\/p>\n

RAGHSA es una compa\u00f1\u00eda con m\u00e1s de 45 a\u00f1os de trayectoria, dedicada al desarrollo de bienes ra\u00edces, especialmente a la construcci\u00f3n de oficinas y residencias de alta gama. Algunos de los edificios desarrollados por la compa\u00f1\u00eda son: Edificio Plaza San Mart\u00edn (35.000 m2); 344 San Mart\u00edn (48.000 m2); Le Parc Residential Tower (71.500 m2), Le Parc de Puerto Madero (86.400 m2), Le Parc Alcorta (79.600 m2); Madero Office (63.000 m2), primer edificio en Argentina certificado por el USGBC como LEED Core & Shell Silver y 955 Belgrano Office (52.000 m2), pre- certificado LEED Core & Shell Gold.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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