{"id":24125,"date":"2017-04-17T09:54:50","date_gmt":"2017-04-17T09:54:50","guid":{"rendered":"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/?p=24125"},"modified":"2017-04-17T09:54:50","modified_gmt":"2017-04-17T09:54:50","slug":"microdepartamento-de-predial-propiedades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/microdepartamento-de-predial-propiedades\/","title":{"rendered":"Microdepartamento de Predial Propiedades"},"content":{"rendered":"

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Con un promedio de 20 m\u00b2 y un costo cercano a los u$s 50.000, estas unidades amobladas ofrecen una rentabilidad que duplica a la de un monoambiente com\u00fan. El dise\u00f1o funcional, minimalista y de vanguardia apunta a un p\u00fablico joven que, gracias a esta opci\u00f3n y a la financiaci\u00f3n de Predial, puede acceder a su primera vivienda o efectuar una inversi\u00f3n.<\/p>\n

Predial Propiedades, compa\u00f1\u00eda con 40 a\u00f1os de trayectoria en el mercado, presenta MICROdepartamento. Se trata de una tipolog\u00eda que apunta a un p\u00fablico joven de clase media que busca acceder a su primera vivienda o bien realizar una inversi\u00f3n.<\/p>\n

Al respecto, Pablo Brodsky, Director Comercial de Predial Propiedades coment\u00f3: \u201cDentro del MICRODepartamento, todas las funciones conviven armoniosamente, sin perder de vista la importancia de cada sector, permitiendo optimizar cada una de las \u00e1reas. Adem\u00e1s, la elecci\u00f3n de los materiales, colores e iluminaci\u00f3n utilizados fueron fundamentales\u201d.<\/p>\n

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DE JAP\u00d3N A LA ARGENTINA<\/p>\n

La construcci\u00f3n que naci\u00f3 en Jap\u00f3n en la d\u00e9cada del 60\u2019 y que luego fue replicada por las principales capitales del mundo, como por ejemplo New York, hoy es tendencia y lleg\u00f3 a la Argentina de la mano de Predial. Con un valor agregado de dise\u00f1o para lograr ampliar los metros cuadrados gracias a la funcionalidad del mobiliario, Predial propone convertir los 18 m\u00b2 o 23 m\u00b2 en 30 m\u00b2 disfrutables y vivibles, logrando mayor calidad de vida en l\u00ednea con la tendencia mundial de viviendas modernas, minimalistas y de vanguardia.<\/p>\n

\u201cLa agilidad y versatilidad del equipamiento, especialmente dise\u00f1ado para estas unidades, permite modificar el espacio en base a las necesidades de cada momento del d\u00eda\u201d, afirm\u00f3 Brodsky.<\/p>\n

Asimismo, las unidades completan el espacio de su casa con los smart amenities que ofrece el edificio: working stations; microcine; espacio de bar-cocina; zonas con WiFi; solarium; espacio para gimnasio; jacuzzi exterior; \u00e1rea de parrillas; biciparking con bicicletas incluidas y bauleras opcionales.<\/p>\n

\u201cEl inversor que decide comprar este tipo de inmueble busca, en muchos casos, resolver una necesidad habitacional, aunque son varios los inversores que apuestan a los alquileres temporarios. Este tipo de emprendimiento es ideal para los turistas, adem\u00e1s la rentabilidad es muy alta\u201d, declar\u00f3 el empresario.<\/p>\n

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EL DISE\u00d1O<\/p>\n

Para la materializaci\u00f3n de todo el equipamiento del MICROdepartamento, dise\u00f1ado por Predial junto con arquitectos de Casa FOA, se opt\u00f3 por un material resistente, pr\u00e1ctico y de un excelente dise\u00f1o como es la melamina. Asimismo, los colores utilizados est\u00e1n fusionados de tal manera que permiten lograr movimiento y profundidad en los diferentes sectores.<\/p>\n

En cuanto a los muebles, tanto del living como de la cocina, la tecnolog\u00eda en herrajes es la que aporta agilidad y ayuda a la funcionalidad del mobiliario.<\/p>\n

Por otro lado, la luz es un factor clave en unidades reducidas, por eso se busc\u00f3 generar diferentes climas y enfatizar los espacios, seg\u00fan la funci\u00f3n de cada uno, por medio de la iluminaci\u00f3n. Recorriendo el MICROdepartamento se puede apreciar que la luz est\u00e1 presente en cada sector: La cocina con la luz de cenefa y frente a la cama\/sill\u00f3n (que se encuentra enmarcada por una biblioteca con nichos) el \u00e1rea de mesa\/escritorio\/TV con estantes superiores tambi\u00e9n iluminados. Por otro lado, la mesa\/escritorio permite – gracias a que es rodante – cambiar de funci\u00f3n cada vez que sea necesario.<\/p>\n

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PLAN DE EXPANSI\u00d3N<\/p>\n

El mes pasado, la compa\u00f1\u00eda anunci\u00f3 el resultado de la colocaci\u00f3n de su Fondo Com\u00fan de Inversi\u00f3n (FCI) Cerrado Inmobiliario Quinquela + Predial enmarcado en a la Ley 27.260. Parte de ese fondo se destinar\u00e1 a unidades de MICROdepartamento en cinco emprendimientos residenciales en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, en los barrios de Almagro, Flores, Mataderos y Saavedra, y uno en la ciudad de Neuqu\u00e9n. Adem\u00e1s, Predial desarrolla junto a Induplack MICROdepartamento en otros barrios de la Ciudad.<\/p>\n

En cuanto a precios, el valor del m\u00b2 parte de los u$s 2.200 hasta u$s 2.500 en el barrio de Saavedra. \u00abEl atractivo de estas unidades es que por menor costo de inversi\u00f3n al de una unidad tradicional a estrenar, el precio del alquiler es similar al de una unidad de 35 metros cuadrados, mejorando as\u00ed la rentabilidad de su inversi\u00f3n\u00bb, explic\u00f3 el desarrollador.<\/p>\n

Adem\u00e1s, se puede financiar con la ya conocida modalidad de Cuotitas Predial, hasta en 120 cuotas de $5.300 mensuales. Por ejemplo, una unidad del edificio de la calle Caaguaz\u00fa, en Liniers, actualmente en venta por $795.000 puede abonarse de la siguiente forma: 20% al momento de la firma del boleto -$159.000- y 120 Cuotitas Predial mensuales de $5.300.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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