{"id":25200,"date":"2018-06-19T13:23:09","date_gmt":"2018-06-19T13:23:09","guid":{"rendered":"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/?p=25200"},"modified":"2018-06-19T13:23:09","modified_gmt":"2018-06-19T13:23:09","slug":"el-emblematico-edificio-plaza-san-martin-se-renovo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/el-emblematico-edificio-plaza-san-martin-se-renovo\/","title":{"rendered":"El emblem\u00e1tico edificio Plaza San Mart\u00edn se renov\u00f3"},"content":{"rendered":"

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Con una inversi\u00f3n aproximada de 8 millones de d\u00f3lares, la transformaci\u00f3n del edificio ic\u00f3nico lleg\u00f3 a su fin y se posiciona entre las mejores locaciones sustentables corporativas.<\/p>\n

Fiel a su estilo vanguardista, RAGHSA finaliz\u00f3 las obras de renovaci\u00f3n total del emblem\u00e1tico edificio corporativo Plaza San Mart\u00edn; obras que comenzaron con el objetivo de garantizar la categor\u00eda de edificio Clase AAA, con la \u00faltima tecnolog\u00eda e instalaciones eficientes y comprometidas con el medioambiente. La direcci\u00f3n de obra estuvo a cargo del estudio de arquitectura Iannuzzi y Colombo.<\/p>\n

El ic\u00f3nico edificio de oficinas premium fue inaugurado por RAGHSA en 1989 en la esquina de Av. Maip\u00fa y Arenales, frente a Plaza San Mart\u00edn, en el barrio de Retiro. Consta de 11 pisos\u00a0 con 35.000 m2 totales y posee plantas libres de 1.875 m2 en los pisos 1\u00b0 al 8\u00b0 y plantas libres de 1.200 m2 en los pisos 9\u00b0 a 11\u00b0.<\/p>\n

Las reformas incluyeron el cambio total de fachada, Planta Baja e instalaciones diversas, gracias a las cuales el edificio ahorra un 21% de energ\u00eda anualmente, lo cual representa 1.200 megawatts por hora. Esto equivale a un a\u00f1o de consumo energ\u00e9tico de 104 viviendas familiares; por estos cambios en 2016 el edificio obtuvo la certificaci\u00f3n Green Building EBOM, categor\u00eda Gold, bajo normas LEED entregada por el United States Building Council, a trav\u00e9s del asesoramiento de Green Group.<\/p>\n

Respecto a las innovaciones realizadas se destacan la renovaci\u00f3n de los vidrios de la fachada por DVH (doble vidriado herm\u00e9tico) que permite el ingreso de luz natural aislando temperatura y sonidos del exterior. Como tambi\u00e9n la sustituci\u00f3n total de ascensores de \u00faltima generaci\u00f3n y de equipos de aire acondicionado central. Hubo una mejora en la iluminaci\u00f3n pasando a luminarias led de bajo consumo, se automatizaron todas las instalaciones del sistema de BMS (Building Management System) y se cambiaron los transformadores y las celdas de media tensi\u00f3n.<\/p>\n

Otra de las reformas significativas consisti\u00f3 en el redise\u00f1o del Hall de Planta Baja reemplazando: puertas giratorias, store front, pisos de granito y revestimientos de m\u00e1rmol, cielorrasos, front desks, molinetes, mobiliario y el jard\u00edn. Asimismo, se puso en valor el sector semi cubierto y se refaccionaron los halls del subsuelo.<\/p>\n

Todas las transformaciones configuran un nuevo espacio, optimizando su uso y brindando el m\u00e1ximo confort a los habitantes del edificio.<\/p>\n

Los beneficios para las empresas inquilinas incluyen el menor costo de mantenimiento y un entorno de trabajo m\u00e1s saludable y productivo. \u201cTrabajamos para superar las necesidades de nuestros clientes y optimizar\u00a0 los costos de expensas, brindando el m\u00e1ximo servicio y confort\u201d, asegur\u00f3 Pablo Kiesel, Gerente Comercial de RAGHSA.<\/p>\n

Hasta el momento, el edificio presenta una disponibilidad de dos mitades de plantas de 775 y 1.120 m2 rentables, y el valor de alquiler por m2 ronda los 34 USD. \u201cEn estos meses se est\u00e1 notando una mayor demanda, y consolidando un mayor movimiento.\u00a0 En nuestro portfolio de 100.000 m2\u00a0 tenemos una vacancia del 2.5%, muy por debajo del mercado. Las consultas por las oficinas disponibles en el edificio Plaza San Mart\u00edn est\u00e1n increment\u00e1ndose con respecto a finales del a\u00f1o pasado y estimamos en breve tener nuevamente todo alquilado\u201d, expres\u00f3 Kiesel.<\/p>\n

Con la certificaci\u00f3n de Plaza San Mart\u00edn, el 100% de las torres corporativas de RAGHSA son sustentables y certificadas por el USGBC, lo que la convierte en el principal player de inmuebles corporativos de oficinas LEED en alquiler del mercado argentino, marcando tendencia una vez m\u00e1s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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