{"id":25253,"date":"2018-07-12T08:03:08","date_gmt":"2018-07-12T08:03:08","guid":{"rendered":"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/?p=25253"},"modified":"2018-07-12T08:03:08","modified_gmt":"2018-07-12T08:03:08","slug":"confirman-la-prohibicion-de-construir-torres-mientras-se-debata-el-nuevo-codigo-urbanistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/confirman-la-prohibicion-de-construir-torres-mientras-se-debata-el-nuevo-codigo-urbanistico\/","title":{"rendered":"Confirman la prohibici\u00f3n de construir torres mientras se debata el nuevo C\u00f3digo Urban\u00edstico"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Torres-en-constrcci\u00f3n2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-25254\" src=\"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Torres-en-constrcci\u00f3n2-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" \/><\/a><\/p>\n<p>La suspensi\u00f3n de los permisos de obra para la construcci\u00f3n de torres en la Ciudad de Buenos Aires qued\u00f3 confirmada. La Legislatura porte\u00f1a aprob\u00f3 en segunda lectura la vigencia del Decreto de Necesidad y Urgencia que limita la altura de edificios futuros, mientras se debate un nuevo C\u00f3digo Urban\u00edstico y hasta tanto sea sancionado como ley.<\/p>\n<p>La primera lectura se hab\u00eda votado en abril, d\u00edas despu\u00e9s de que el jefe de Gobierno Horacio Rodr\u00edguez Larreta firmara el Decreto de Necesidad y Urgencia, el primero y \u00fanico hasta el momento.<\/p>\n<p>El texto tiene por objetivo frenar cualquier intento de construcci\u00f3n que vaya en contra de la futura normativa. No obstante, no afecta a los pedidos que, al momento de la publicaci\u00f3n del decreto, tuviesen otorgada la factibilidad del proyecto de obra, ni tampoco rige para las \u00e1reas como Catalinas y Puerto Madero.<\/p>\n<p>La suspensi\u00f3n es de car\u00e1cter temporal. Se aplica para las construcciones que tomen varias parcelas de terreno y se unifiquen, rompiendo con la altura general del barrio y con el ancho de sus calles. En tanto, no tiene impacto sobre las autorizaciones para edificios, casas u otro tipo de construcciones que respeten las alturas previstas.<\/p>\n<p>La Constituci\u00f3n de la Ciudad de Buenos Aires exige en su art\u00edculo 91 que los Decretos de Necesidad y Urgencia sean ratificados o rechazados por la Legislatura. A su vez, la Constituci\u00f3n tambi\u00e9n demanda que ciertas tem\u00e1ticas, como los C\u00f3digos de Planeamiento Urbano, tengan doble votaci\u00f3n y una audiencia p\u00fablica.<\/p>\n<p>La segunda votaci\u00f3n fue el jueves pasado y ratific\u00f3 el decreto por 41 votos positivos de Vamos Juntos, Partido Socialista, Evoluci\u00f3n, GEN, Mejor Ciudad y 15 votos en contra de Unidad Ciudadana, Bloque Peronista, Frente de Izquierda y de los Trabajadores y Autodeterminaci\u00f3n y Libertad. La audiencia hab\u00eda sido el 19 de junio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nuevas reglas para construir en la Ciudad<\/p>\n<p>\u200bEn simult\u00e1neo, la Legislatura se prepara para tratar los proyectos de los nuevos c\u00f3digos urban\u00edsticos de edificaci\u00f3n y la ley de plusval\u00eda urbana, un paquete de normas que busca actualizar la regla que rige d\u00f3nde, cu\u00e1nto y con qu\u00e9 criterios se construye en la Ciudad.<\/p>\n<p>Lo que se viene es una divisi\u00f3n del actual C\u00f3digo de Planeamiento Urbano, que data de 1977 y que hace d\u00e9cadas dej\u00f3 de resultar funcional al entramado de la Ciudad. La nueva normativa se divide en dos: C\u00f3digo Urban\u00edstico y C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n y plantea, entre otros tantos puntos, una mayor equidad entre el sur y el norte del territorio porte\u00f1o.<\/p>\n<p>As\u00ed, esta nueva legislaci\u00f3n promete que los barrios bajos seguir\u00e1n siendo bajos, definiendo las alturas m\u00e1ximas de construcci\u00f3n seg\u00fan la zona y respetando la altura existente. Fomenta que se viva, trabaje y disfrute en un mismo barrio, y determina seis alturas distintas seg\u00fan las zonas, en reemplazo de las 27 que actualmente est\u00e1n vigentes: ir\u00e1n desde planta baja y dos pisos (nueve metros totales), hasta planta baja y 12 pisos (38 metros totales). Adem\u00e1s, los vecinos podr\u00e1n consultar v\u00eda web qu\u00e9 se podr\u00e1 construir en su manzana.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se propicia la baja de expensas, eliminando la obligatoriedad de la vivienda del encargado, entre otras medidas. Otra caracter\u00edstica destacada es que por primera vez incorporan criterios de sustentabilidad, incluyendo el compromiso ambiental para las nuevas construcciones a trav\u00e9s de la incorporaci\u00f3n de los conceptos de techos verdes o cubiertas reflectivas, entre otras opciones.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Fuente: Clar\u00edn<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La suspensi\u00f3n de los permisos de obra para la construcci\u00f3n de torres en la Ciudad de Buenos Aires qued\u00f3 confirmada. 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