{"id":25288,"date":"2018-07-25T12:52:40","date_gmt":"2018-07-25T12:52:40","guid":{"rendered":"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/?p=25288"},"modified":"2018-07-25T12:52:40","modified_gmt":"2018-07-25T12:52:40","slug":"argentina-como-mercado-emergente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/argentina-como-mercado-emergente\/","title":{"rendered":"Argentina como mercado emergente"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/818x460_240031_20170512021142.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-25293\" src=\"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/818x460_240031_20170512021142-300x169.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"169\" \/><\/a><\/p>\n<p>Responden <strong>Jos\u00e9 Guerra<\/strong> y <strong>Juan Sorochin<\/strong>, de valuaciones comerciales en Colliers International.<\/p>\n<p><u>\u00a0<\/u><\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00bfQu\u00e9 implica para el mercado inmobiliario corporativo que Argentina haya ingresado al \u00edndice de mercados emergentes?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>La clasificaci\u00f3n de Argentina como mercado emergente pondr\u00e1 a nuestro pa\u00eds en la mira de los fondos institucionales que basan sus decisiones de inversi\u00f3n en benchmarks provistos instituciones, como MSCI. Si bien, por el momento, el cambio de clasificaci\u00f3n solo afecta a acciones argentinas, se espera un efecto derrame sobre otras clases de activos. Los fondos institucionales suelen tener entre un 8 y un 10% de su portfolio total invertido en real estate.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00bfA d\u00f3nde podr\u00edan dirigirse las nuevas inversiones a ra\u00edz del cambio de calificaci\u00f3n? <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Principalmente a propiedades comerciales que generen un flujo de ingresos, por ejemplo, edificios de oficinas corporativas o centros log\u00edsticos prime.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00bfEn qu\u00e9 lugar se posicionar\u00e1 el mercado inmobiliario<\/strong><strong> argentino?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>El mercado de real estate comercial argentino seguir\u00e1 por detr\u00e1s de los pa\u00edses vecinos en cuanto a tama\u00f1o y nivel de sofisticaci\u00f3n. Pero el ingreso de fondos de inversi\u00f3n que inviertan a largo plazo ayudar\u00e1 a revertir esta situaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00bfQu\u00e9 diferencias habr\u00e1 en la din\u00e1mica del mercado argentino siendo emergente y la din\u00e1mica que tuvo habiendo sido fronterizo?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>La principal diferencia que presentar\u00e1 la presencia de fondos institucionales en el mercado de real estate local ser\u00e1 la adopci\u00f3n de los est\u00e1ndares internacionales a los cuales esta clase de inversores est\u00e1n acostumbrados, como por ejemplo, International Valuation Standards (IVS) y normas RICS. Respecto a esto, Colliers es la \u00fanica consultora de real estate en Argentina que cuenta con un miembro y valuador registrado RICS.<\/p>\n<p>El RICS <em>(Royal Institution of Chartered Surveyors<\/em>) es un cuerpo colegiado con 150 a\u00f1os de antig\u00fcedad que se encarga de acreditar a los profesionales del \u00e1mbito del real estate. Su misi\u00f3n es promover, regular y mantener los m\u00e1s altos est\u00e1ndares t\u00e9cnicos, profesionales y \u00e9ticos. Agrupa a m\u00e1s de 120,000 miembros profesionales en 140 pa\u00edses alrededor del mundo.<\/p>\n<p>Las normas internacionales de valuaci\u00f3n proporcionan informaci\u00f3n precisa y confiable sobre el valor de los activos, en este caso, bienes ra\u00edces. Las valuaciones tienen una importancia clave para empresas e inversores globales, ya que proporcionan transparencia y comparabilidad en relaci\u00f3n al valor de los activos y tienen un gran impacto. La consistencia en la calidad y la confiabilidad en las valuaciones alrededor del mundo es un \u00e1rea donde las empresas e inversores enfrentan conflictos y esto agrega riesgo e incertidumbre.<\/p>\n<p>Las valuaciones bajo est\u00e1ndares internacionales ofrecen varias ventajas: la garant\u00eda de haber sido realizadas por profesionales id\u00f3neos, altamente capacitados y con solidez t\u00e9cnica y \u00e9tica para llevar adelante el trabajo, imparcialidad y validez internacional.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Acerca de los entrevistados<\/strong><\/p>\n<p><u>Jos\u00e9 Guerra<\/u><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/GUERRA-JOS\u00c9.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone  wp-image-25290\" src=\"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/GUERRA-JOS\u00c9-300x300.jpg\" alt=\"\" width=\"146\" height=\"146\" \/><\/a><\/p>\n<p><strong>Mini Bio<\/strong><\/p>\n<p>Jos\u00e9 trabaja en el \u00e1rea de valuaciones y consultor\u00eda desde 2002, contando as\u00ed con una especializaci\u00f3n respaldada por a\u00f1os de experiencia y capacitaci\u00f3n permanente. Sus principales responsabilidades son las valuaciones de inmuebles y tareas espec\u00edficas de consultor\u00eda respondiendo a requerimientos puntuales de clientes.<\/p>\n<p><u>\u00a0<\/u><\/p>\n<p><strong><u>Juan Sorochin<\/u><\/strong><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Juan-Sorochin.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-25289\" src=\"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Juan-Sorochin.jpg\" alt=\"\" width=\"144\" height=\"144\" \/><\/a><\/p>\n<p><strong>Mini\u00a0 Bio<\/strong><\/p>\n<p>Juan estudi\u00f3 Arquitectura y realiz\u00f3 investigaciones sobre asuntos urbanos antes de interesarse en la Propiedad. Se uni\u00f3 a Colliers en 2014 despu\u00e9s de completar una calificaci\u00f3n de postgrado en Propiedad Comercial en la Universidad de Sheffield (Inglaterra).<\/p>\n<p>Sus responsabilidades incluyen realizar un an\u00e1lisis de valoraci\u00f3n en una amplia gama de tipos de propiedad utilizando enfoques relevantes; as\u00ed como producir un an\u00e1lisis de flujo de efectivo descontado, an\u00e1lisis de compra versus arrendamiento, factibilidad y los estudios m\u00e1s altos y mejores de uso.<\/p>\n<p>Antes de unirse a Colliers, investig\u00f3 sobre temas urbanos durante 3 a\u00f1os, contribuy\u00f3 en documentos acad\u00e9micos y present\u00f3 sus hallazgos en seminarios internacionales.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Responden Jos\u00e9 Guerra y Juan Sorochin, de valuaciones comerciales en Colliers International. \u00a0 \u00bfQu\u00e9 implica para el mercado inmobiliario corporativo que Argentina haya ingresado al \u00edndice de mercados emergentes? \u00a0 La clasificaci\u00f3n de Argentina como mercado emergente pondr\u00e1 a nuestro pa\u00eds en la mira de los fondos institucionales que basan sus decisiones de inversi\u00f3n en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25293,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[90],"tags":[533,3949,4197,199,4536,4542,4689,3302,4690,2639],"class_list":["post-25288","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","tag-argentina","tag-colliers-international","tag-entrevista","tag-inmobiliario-2","tag-jose-guerra","tag-juan-sorochin","tag-mercado-emergente","tag-mercado-inmobiliario","tag-mercado-inmobiliario-argentino","tag-sector-inmobiliario","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25288","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25288"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25288\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25288"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25288"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25288"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}