{"id":25395,"date":"2018-09-07T08:48:26","date_gmt":"2018-09-07T08:48:26","guid":{"rendered":"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/?p=25395"},"modified":"2018-09-07T08:48:26","modified_gmt":"2018-09-07T08:48:26","slug":"habilitaron-la-construccion-de-microambientes-de-18-metros-cuadrados-en-la-ciudad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/habilitaron-la-construccion-de-microambientes-de-18-metros-cuadrados-en-la-ciudad\/","title":{"rendered":"Habilitaron la construcci\u00f3n de microambientes de 18 metros cuadrados en la Ciudad"},"content":{"rendered":"

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La Legislatura porte\u00f1a avanz\u00f3 en la reforma de los c\u00f3digos de Planeamiento Urbano y de Edificaci\u00f3n. Se trata de las normas que dan forma a la ciudad y que el Poder Ejecutivo local quiere modificar para, seg\u00fan su argumentaci\u00f3n, hacer m\u00e1s denso el distrito, eliminar los usos como par\u00e1metros de construcci\u00f3n y desarrollar zonas en el sur del territorio porte\u00f1o.<\/p>\n

Aunque la oposici\u00f3n se manifest\u00f3 contraria a varios puntos de ambas propuestas, los votos propios de Vamos Juntos alcanzaron para aprobar la primera lectura del plan que ahora deber\u00e1 ser discutido en audiencia p\u00fablica en poco m\u00e1s de un mes. Ambas iniciativas fueron aprobadas por 34 votos del oficialismo; hubo 20 votos negativos y 6 abstenciones.<\/p>\n

El proyecto que obtuvo media sanci\u00f3n define las alturas de la siguiente forma: grandes corredores como la Avenida del Libertador podr\u00e1n construir hasta 38 metros; en otras avenidas, 31 metros (PB y 9 pisos) o 22 metros (PB y 6 pisos), calles y algunos tramos de avenidas, 16,5 metros (PB y 4 pisos) y calles y pasajes 10,5 metros o 9 metros (PB y dos pisos). Tambi\u00e9n cambia la superficie m\u00ednima de las viviendas: de los 27 metros cuadrados actuales, pasa a 18 metros cuadrados, sin contar el ba\u00f1o.<\/p>\n

El nuevo c\u00f3digo tambi\u00e9n permitir\u00e1 que en algunos lugares las alturas se igualen, lo que significar\u00e1 una ganancia para los desarrolladores. Un ejemplo son las esquinas, que hoy son m\u00e1s bajas que el resto de la cuadra por el tama\u00f1o del terreno. En ese sentido, el proyecto que lleg\u00f3 al recinto cuenta con seis tipos de enrases (como se denomina a la posibilidad de sumar construcci\u00f3n, seg\u00fan las alturas que rodean a la casa o el edificio). Para los barrios m\u00e1s bajos, solo quedaron dos tipos de estos enrases, aunque en la Legislatura no descartaban que esto se modifique.<\/p>\n

Roy Cortina, presidente del bloque socialista, se manifest\u00f3 en contra de la reforma de la normativa: \u00abPoner un l\u00edmite a la altura de las torres y achicar ambientes no alcanza para revertir un modelo de desarrollo urbano que pone a los intereses inmobiliarios por encima de la calidad de vida y el bienestar de la ciudadan\u00eda\u00bb. Seg\u00fan el legislador, \u00abla propuesta del Poder Ejecutivo promueve la edificaci\u00f3n indiscriminada sin un plan integral, ignorando el impacto que puede tener sobre la infraestructura, la identidad y las necesidades de barrios que son residenciales y, en algunos casos, saturados de gente\u00bb.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se vot\u00f3 la reforma del C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n. Una de las novedades es que se agreg\u00f3 un anexo h\u00eddrico que tiene en cuenta las nuevas edificaciones que se desarrollen sobre alguna de las cuencas de los arroyos que atraviesan la ciudad. Es que la mayor amenaza para Buenos Aires son las lluvias extremas y las olas de calor, dos de los impactos del cambio clim\u00e1tico.<\/p>\n

Las indicaciones concretas de qu\u00e9 tipo de medidas tomar en materia de prevenci\u00f3n de riesgo h\u00eddrico y como parte del compromiso ambiental podr\u00e1n ser desde sistemas de recolecci\u00f3n y uso del agua de lluvia para riego o limpieza, de retardo de su escurrimiento a los conductos pluviales a trav\u00e9s de tanques de acopio o reserva y de instalaci\u00f3n de techos verdes y superficies absorbentes, con el objetivo de mitigar la posibilidad de sufrir inundaciones. Sin embargo, las medidas ser\u00e1n definidas por el \u00f3rgano de aplicaci\u00f3n.<\/p>\n

El bloque peronista tambi\u00e9n manifest\u00f3 sus diferencias con el proyecto oficial: \u00abSeguimos sin entender cu\u00e1l es el beneficio al buen vivir de una vivienda de 18 metros cuadrados cuando el vigente son 27 metros cuadrados. En materia de renovables tampoco se especifica ni el porcentaje que ser\u00e1 exigido, ni el beneficio que significar\u00e1 para la construcci\u00f3n. Respecto del c\u00f3digo de planeamiento creemos que, en t\u00e9rminos de densificaci\u00f3n, el c\u00f3digo actual ya permite que 3 millones de personas m\u00e1s vivan en la ciudad\u00bb, indic\u00f3 la legisladora Mar\u00eda Rosa Mui\u00f1os.<\/p>\n

Por su parte, Maximiliano Ferraro, vicepresidente primero del Bloque Vamos Juntos, sostuvo: \u00abEl objetivo principal de lo que debatimos hoy es que a trav\u00e9s de un debate pol\u00edtico-filos\u00f3fico que se expresa en los lineamientos de un c\u00f3digo urban\u00edstico se puedan establecer en la coincidencia y no coincidencia entre los distintos bloques parlamentarios una clara pol\u00edtica p\u00fablica y de Estado para poder proyectar qu\u00e9 tipo de ciudad queremos para los pr\u00f3ximos 50 a\u00f1os\u00bb, dijo Ferraro.<\/p>\n

\u00abPretendemos que ese modelo en torno al desarrollo urbano est\u00e9 atado a mejorar la calidad de vida de los porte\u00f1os, que logre garantizar espacios p\u00fablicos mucho m\u00e1s inclusivos, sustentables, promoviendo la educaci\u00f3n, la cultura, la diversidad, el disfrute y el encuentro con el otro\u00bb, agreg\u00f3.<\/p>\n

Seg\u00fan el oficialismo esta versi\u00f3n del c\u00f3digo de planeamiento es la n\u00famero 12 ya que ha ido sufriendo cambios a medida que era presentada ante vecinos y actores sociales y profesionales. En la oposici\u00f3n se\u00f1alaron que \u00abreci\u00e9n ahora hay un punto de partida, ya que no queda claro qu\u00e9 versi\u00f3n analiz\u00f3 cada uno\u00bb.<\/p>\n

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Fuente: Infobae<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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