{"id":25587,"date":"2018-12-05T14:14:39","date_gmt":"2018-12-05T14:14:39","guid":{"rendered":"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/?p=25587"},"modified":"2018-12-05T14:14:39","modified_gmt":"2018-12-05T14:14:39","slug":"la-legislatura-sancionara-el-nuevo-codigo-urbanistico-y-de-edificacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/la-legislatura-sancionara-el-nuevo-codigo-urbanistico-y-de-edificacion\/","title":{"rendered":"La Legislatura sancionar\u00e1 el nuevo C\u00f3digo Urban\u00edstico y de Edificaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/codigo1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-25588\" src=\"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/codigo1-300x148.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"148\" \/><\/a><\/p>\n<p>Luego de un a\u00f1o de debate en el seno de la Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano -presidida por Victoria Rold\u00e1n M\u00e9ndez (VJ)- , la Legislatura porte\u00f1a sancionar\u00e1, en la sesi\u00f3n de este jueves, los nuevos C\u00f3digos Urban\u00edstico y de Edificaci\u00f3n de la Ciudad, los cuales apuntan a mejorar la integraci\u00f3n del entramado urbano y establecer nuevas condiciones para edificar en el distrito.<\/p>\n<p>De esta manera, el C\u00f3digo Urban\u00edstico permitir\u00e1 dise\u00f1ar una ciudad a escala humana, cuyo principal beneficiario ser\u00e1 el vecino; adem\u00e1s, conservar\u00e1 la identidad de los barrios y se impulsar\u00e1 el desarrollo de \u00e1reas relegadas. Cabe destacar que la necesidad de esta medida se fundamenta en que el C\u00f3digo vigente data de 1977, \u00e9poca en la cual se prioriz\u00f3 la creaci\u00f3n de autopistas y se fomentaba la utilizaci\u00f3n del autom\u00f3vil particular.<\/p>\n<p>Uno de los principales cambios que propone la norma es establecer alturas m\u00e1ximas de construcci\u00f3n, para respetar la identidad de cada barrio. Esto dar\u00e1 mayor previsibilidad, y el vecino podr\u00e1 conocer cu\u00e1les son las alturas permitidas para la construcci\u00f3n en su manzana. Es de esta manera habr\u00e1 s\u00f3lo 6 alturas m\u00e1ximas -a diferencia del C\u00f3digo actual que contempla 27-, siendo que el 70% de la Ciudad tendr\u00e1 edificios de menos de cinco pisos y el m\u00e1ximo permitido ser\u00e1n 38 metros, es decir, 12 pisos.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n promueve una ciudad polic\u00e9ntrica, lo que atraer\u00e1 comercios y servicios a los barrios, evitando que en determinadas \u00e1reas concentren \u00fanicamente actividades espec\u00edficas -c\u00f3mo, por ejemplo, las fabriles-, permitiendo que el vecino pueda satisfacer sus necesidades o intereses sin salir de su barrio. Es as\u00ed que se fomentar\u00e1 una red de centros comerciales secundarios, as\u00ed como de centros comunales y barriales.<\/p>\n<p>Por otra parte, el C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n prev\u00e9 regular los par\u00e1metros que deben cumplir los edificios en relaci\u00f3n a la est\u00e9tica urbana, a la habitabilidad, salubridad, a la accesibilidad, a la seguridad y a la sustentabilidad. El proyecto se encuentra divido en cinco T\u00edtulos que establecen condiciones y est\u00e1ndares a lo largo del proceso de las obras: en el T\u00edtulo Primero quedan plasmados los objetivos, alcances del marco normativo y las generalidades del c\u00f3digo.<\/p>\n<p>En el T\u00edtulo Segundo se definen condiciones para los procedimientos administrativos referidos al proceso de obra, haciendo especial hincapi\u00e9 en la razonabilidad y eficiencia de los controles del proceso. La simplificaci\u00f3n, agilizaci\u00f3n y transparencia son los vectores ordenadores de los criterios de clasificaci\u00f3n de los permisos. Se categorizan los distintos tipos de permiso a los efectos de establecer diferentes tipos de tramitaci\u00f3n. La responsabilidad de los sujetos intervinientes, su identificaci\u00f3n y registro son aspectos de especial importancia en la nueva norma. Se clarifican los alcances de cada uno y se crea el registro de empresas constructoras.<\/p>\n<p>Por su parte, el T\u00edtulo Tercero engloba a todas las condiciones y prestaciones referidas al proyecto. En esta instancia se define el marco regulatorio que establece los par\u00e1metros que deben cumplir los edificios en relaci\u00f3n a la est\u00e9tica urbana, a la habitabilidad, salubridad, a la accesibilidad, a la seguridad y a la sustentabilidad. El T\u00edtulo Cuarto, refiere al proceso en la etapa de la ejecuci\u00f3n de las obras, su seguridad y los controles.<\/p>\n<p>El T\u00edtulo Quinto establece nuevos requerimientos vinculados a la Conservaci\u00f3n y Mantenimientos de los edificios luego de finalizadas las obras en el entendimiento de que las obras deben ser eficientes no s\u00f3lo en el momento de su construcci\u00f3n sino a lo largo de toda su vida \u00fatil.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Fuente: Parlamentario<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Luego de un a\u00f1o de debate en el seno de la Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano -presidida por Victoria Rold\u00e1n M\u00e9ndez (VJ)- , la Legislatura porte\u00f1a sancionar\u00e1, en la sesi\u00f3n de este jueves, los nuevos C\u00f3digos Urban\u00edstico y de Edificaci\u00f3n de la Ciudad, los cuales apuntan a mejorar la integraci\u00f3n del entramado urbano y establecer nuevas [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25588,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[97],"tags":[9,3959,4004,4601,5114],"class_list":["post-25587","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-construccin","tag-buenos-aires","tag-comision-de-planeamiento-urbano","tag-cordigo-urbanistico-y-de-edificacion-de-la-ciudad","tag-legislatura-portena","tag-sancion","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25587","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25587"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25587\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25587"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25587"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25587"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}