{"id":25881,"date":"2019-04-05T14:36:14","date_gmt":"2019-04-05T14:36:14","guid":{"rendered":"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/?p=25881"},"modified":"2019-04-05T14:36:14","modified_gmt":"2019-04-05T14:36:14","slug":"proyectan-un-megabarrio-sustentable-en-la-costa-atlantica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/proyectan-un-megabarrio-sustentable-en-la-costa-atlantica\/","title":{"rendered":"Proyectan un megabarrio sustentable en la Costa Atl\u00e1ntica"},"content":{"rendered":"

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Cinco estrellas y clubes de playa, un sector deportivo y una propuesta residencial que incluye lotes, chacras y departamentos. De esta manera se describe al megaemprendimiento La Mansa, ubicado a pasos de la rotonda de acceso a Pinamar, en la intersecci\u00f3n de las rutas 11 y 74, en el partido de General Madariaga, a cinco minutos del centro de Pinamar.<\/p>\n

\u201cEn realidad, se trata de un nuevo n\u00facleo urbano que tiene 267 hect\u00e1reas de superficie (as\u00ed fue aprobado por los poderes ejecutivos y legislativos del municipio), que incluir\u00e1 \u00e1reas privadas y p\u00fablicas, y busca ser una \u2018ciudad sustentable\u2019, donde se cuiden de manera eficiente y consciente los recursos naturales\u201d, explica Gabriel Sussman, presidente de la desarrolladora DLM S.A.<\/p>\n

El dise\u00f1o del masterplan, a cargo del arquitecto Pedro Pesci, especialista en urbanismo y arquitectura ambiental, director de CEPA (Consultora de Estudios y Proyectos del Ambiente) est\u00e1 planteado para ofrecer todo al alcance de la mano: vivienda, comercios y entretenimiento.<\/p>\n

Promover\u00e1 la movilidad sustentable a trav\u00e9s de m\u00e1s de 5.500 metros de ciclov\u00edas que conformar\u00e1 un entorno donde por para ir al trabajo, divertirse o hacer deporte se podr\u00e1 circular en bicicleta o caminando, disfrutando de un paisaje natural y urbano de calidad.<\/p>\n

Proteger la forestaci\u00f3n aut\u00f3ctona fue otra de las claves del dise\u00f1o. En primer lugar, se preservaron los ejemplares centenarios de talas. Adem\u00e1s, se llev\u00f3 a cabo un plan de planificaci\u00f3n forestal que incluy\u00f3 5.000 especies de talas, casuarinas y \u00e1lamos plateados, entre otras.<\/p>\n

El eje principal de La Mansa es una laguna central de 47 hect\u00e1reas, que ya se encuentra en un 60 % construida, alrededor de la cual se ubicar\u00e1n un centro comercial (con locales, cines y paseo gastron\u00f3mico), un hotel cinco estrellas, un club house, un centro deportivo (con tenis, f\u00fatbol, gimnasio y spa) y un helipuerto, que ya est\u00e1 funcionamiento. Tambi\u00e9n habr\u00e1 un sector residencial conformado por complejos con departamentos, chacras, y acaba de lanzar su plato fuerte: el barrio privado La Cristalina, que tendr\u00e1 una Crystal Lagoon de cuatro hect\u00e1reas como atractivo principal.<\/p>\n

Este barrio ocupar\u00e1 30 hect\u00e1reas, de las cuales 15 integrar\u00e1n el \u00e1rea residencial conformada por 75 terrenos de 800 metros cuadrados (algunos con salida directa a la laguna), 50 chacras de 7.500 y 12.000 m2 y 1.000 departamentos de 80 m2, que tendr\u00e1n entre dos y tres ambientes y se construir\u00e1n en 10 bloques.<\/p>\n

Por ahora se est\u00e1n comercializando s\u00f3lo los lotes, que cotizan a partir de $ 1.800.000. Se ofrecen planes de financiaci\u00f3n personalizados con un anticipo que ronda el 30 por ciento.<\/p>\n

En amenities, cada bloque de departamentos contar\u00e1 con una piscina climatizada. Adem\u00e1s, habr\u00e1 un hotel internacional cinco estrellas con sal\u00f3n de eventos, que comenzar\u00e1 a construirse en agosto y se ubicar\u00e1 alrededor de la laguna.<\/p>\n

La Crystal Lagoon, que ser\u00e1 la primera en un emprendimiento de la Costa Argentina, estar\u00e1 rodeada de por 10.000 m2 de playas con arenas blancas y muelles. Se dividir\u00e1 en tres grandes sectores: playa p\u00fablica, familiar y para j\u00f3venes. Ser\u00e1 un entorno ideal para la pr\u00e1ctica de deportes n\u00e1uticos, con tecnolog\u00eda pionera, innovadora y sustentable .<\/p>\n

\u201cLa laguna se alimentar\u00e1 con agua superficial y de lluvia, no afectando los recursos de la zona, aprovechando s\u00f3lo los excedentes de las lluvias que se acumulan en los bajos y la laguna central. Esta agua ser\u00e1 recirculada y solo eventualmente deber\u00e1 tener recargas m\u00ednimas para compensar en algunas \u00e9pocas del a\u00f1o la evaporaci\u00f3n natural\u201d, explica Sussman.<\/p>\n

Tambi\u00e9n agrega que \u201cesta laguna utiliza hasta 100 veces menos qu\u00edmicos que los tratamientos convencionales de piscinas, consume s\u00f3lo un 2 % de la energ\u00eda utilizada por los sistemas de filtraci\u00f3n convencionales, cumple con los est\u00e1ndares internacionales f\u00edsico qu\u00edmicos y microbiol\u00f3gicos m\u00e1s exigentes de calidad del agua y consume hasta 30 veces menos que un campo de golf y 50% menos que un \u00e1rea verde del mismo tama\u00f1o\u201d.<\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de esta laguna, la urbanizaci\u00f3n cuenta con todos los requisitos aprobados para que sea sustentable. \u201cLa Mansa posee reglas claras para garantizar un entorno cuidado e integrado con el medio ambiente. Para nosotros la sustentabilidad ambiental es una premisa desde la concepci\u00f3n. Por eso, en cada obra buscamos minimizar sus impactos\u201d, asegura Gabriel Sussman, presidente de la desarrolladora DLM.<\/p>\n

Para lograrlo se realizar\u00e1 un uso eficiente del agua, aprovechando el agua de lluvia para las edificaciones y para el mantenimiento de los jardines y espacios p\u00fablicos. Adem\u00e1s, habr\u00e1 una reducci\u00f3n de consumo energ\u00e9tico superior al 30% respecto a otros conjuntos urbanos similares, a partir de la elecci\u00f3n de materiales, terminaciones y soluciones bioclim\u00e1ticas y tecnol\u00f3gicas apropiadas. Se utilizar\u00e1n energ\u00edas solares y e\u00f3licas.<\/p>\n

Los obras particulares tambi\u00e9n deber\u00e1n cumplir los par\u00e1metros de sustentabilidad establecidos en un reglamento de construcci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cEl concepto de ciudad sustentable contempla tambi\u00e9n la forma de ocupaci\u00f3n, lo que nos permite hablar de sustentabilidad social y humana, gracias a la amplitud de productos que ofrece, con opciones para distintos targets, zonas abiertas para poder disfrutar y posibilidad de vida durante todo el a\u00f1o\u201d, sostiene Sussman.<\/p>\n

Sobre el perfil del comprador especifica que el megaemprendimiento est\u00e1 dirigido \u201ca un p\u00fablico local, de vivienda permanente y tambi\u00e9n a residentes de fin de semana y de vacaciones para lo cual nos ayuda la ubicaci\u00f3n, que es estrat\u00e9gica\u201d.<\/p>\n

La inversi\u00f3n estimada en este megaproyecto ascender\u00e1 a los US$ 150.000.000. Los servicios e instalaciones previstas pareciera que no tienen techo: a futuro incorporar\u00e1n campus universitarios, cl\u00ednicas e institutos m\u00e9dicos.<\/p>\n

Fuente: Clar\u00edn<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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