{"id":25987,"date":"2019-05-16T13:11:06","date_gmt":"2019-05-16T13:11:06","guid":{"rendered":"http:\/\/sicdigital.com.ar.ar\/sic\/?p=25987"},"modified":"2019-05-16T13:11:06","modified_gmt":"2019-05-16T13:11:06","slug":"buscan-incentivar-la-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/buscan-incentivar-la-construccion\/","title":{"rendered":"Buscan incentivar la construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

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El Gobierno enviar\u00e1 al Congreso un proyecto de ley con beneficios fiscales para desarrolladores inmobiliarios en los impuestos al cheque, a las Ganancias y al Valor Agregado, para incentivar as\u00ed la industria de la construcci\u00f3n, que registra siete meses consecutivos de retracci\u00f3n, anunciaron fuentes oficiales. \u201cEn la aplicaci\u00f3n del Impuesto a las Ganancias se permitir\u00e1 una actualizaci\u00f3n de costos de las inversiones realizadas para reinvertir en nuevos proyectos\u201d, explic\u00f3 el subsecretario de Pol\u00edtica Tributaria, Juan Mariscal. El detalle de las medidas:<\/p>\n

1. Impuesto a las Ganancias<\/p>\n

Se permitir\u00e1 actualizar el costo de las inversiones realizadas en proyectos inmobiliarios (terrenos y construcciones) con la condici\u00f3n de que se reinvierta el monto equivalente en nuevos proyectos. Los proyectos inmobiliarios tienen la caracter\u00edstica de ser a mediano o largo plazo. Por ello, las inversiones quedan desactualizadas al momento de la venta, lo que ocasiona que se determine un impuesto sobre valores nominales.<\/p>\n

Otra opci\u00f3n ser\u00e1 hacer uso del reval\u00fao para el impuesto a las ganancias. Esto consiste en actualizar el costo de la inversi\u00f3n pagando un impuesto del 15 por ciento sobre el valor actualizado que podr\u00e1 ser cancelado en forma diferida.<\/p>\n

Para las ganancias realizadas por ventas de inmuebles se incorpora la posibilidad de diferir el pago del impuesto a condici\u00f3n de que se reinvierta en Fondos Comunes de Inversi\u00f3n o en Fideicomisos financieros, con objeto inmobiliario y oferta p\u00fablica. De esta manera, se estimula la inversi\u00f3n en el sector inmobiliario a trav\u00e9s del mercado de capitales dom\u00e9stico.<\/p>\n

Deducci\u00f3n de intereses por cr\u00e9ditos hipotecarios El proyecto propone elevar a m\u00e1s de cuatro veces el importe de la deducci\u00f3n, cuyo tope actualmente es de 20 mil pesos, y a su vez, que sea actualizable de forma autom\u00e1tica. Este cambio producir\u00e1 un efecto sustancial en el ahorro de todos aquellos que hayan tomado o sean tomadores futuros de cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n

2. Ley de impuesto al valor agregado (IVA)<\/p>\n

Las inversiones a largo plazo, como la realizada en los proyectos inmobiliarios, tienen la caracter\u00edstica de generar acumulaci\u00f3n de cr\u00e9ditos fiscales por las compras de los bienes y servicios, lo que genera saldos a favor durante un tiempo prolongado, que reci\u00e9n pueden ser utilizados al momento de la venta del inmueble, al final del ciclo de inversi\u00f3n. Por ello, y para aliviar la necesidad de capital de trabajo de las nuevas construcciones, se posibilitar\u00e1 generar devoluciones por los cr\u00e9ditos fiscales que se generen y no se hayan podido absorber dentro de un plazo de seis meses.<\/p>\n

3. Impuesto sobre los Cr\u00e9ditos y D\u00e9bitos Bancarios (ICDB)<\/p>\n

Para todo desarrollo inmobiliario nuevo, se permitir\u00e1 el c\u00f3mputo del 100 por ciento del ICDB contra el Impuesto a las Ganancias, que actualmente es del 33 por ciento. As\u00ed, se adelanta para esta actividad el proceso gradual dispuesto en la Reforma Tributaria que se inici\u00f3 en 2018.<\/p>\n

4. Impuestos Provinciales y Tasas Municipales<\/p>\n

Se invita a las provincias y municipios a reducir la carga fiscal para estos nuevos proyectos inmobiliarios.<\/p>\n

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Fuente: P\u00e1gina 12<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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