Seg\u00fan un nuevo informe de Colliers Argentina, el stock actual de oficinas crecer\u00e1 en un 18% a lo largo del 2023. Los valores de los alquileres se mantienen estables y se registr\u00f3 un aumento en la vacancia.<\/p>\n\n\n\n
Colliers Argentina present\u00f3 el \u00faltimo informe de oficinas correspondiente al primer trimestre de 2023. El inventario de oficinas premium no registr\u00f3 grandes variaciones. Por su parte, los valores de alquiler solicitados se mantuvieron estables, mientras que la tasa de vacancia present\u00f3 un leve aumento.<\/p>\n\n\n\n
En comparaci\u00f3n con el \u00faltimo trimestre del 2022, la vacancia aument\u00f3 un 0,26%, mientras que la absorci\u00f3n neta arroj\u00f3 un resultado negativo de -3.348 m\u00b2 . El inventario se mantuvo en 1.854.475 m\u00b2 ,
mientras que el Asking Rent promedio tuvo una leve disminuci\u00f3n del 3% y se situ\u00f3 en 22,31 USD\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n
El mercado de oficinas premium registr\u00f3 una leve incremento en la tasa de vacancia posicion\u00e1ndose en un 17.7%. Se contabilizaron
329.379 m\u00b2 ofertados en alquiler.<\/p>\n\n\n\n
\u201cSi se discrimina la disponibilidad seg\u00fan categor\u00eda de inmueble, se puede verificar que la mayor vacancia se presenta en los edificios A+, alcanzando el 19.4% (235.099 m\u00b2). Por su parte, los inmuebles clase A expusieron una vacancia del 14.5% (94.280 m\u00b2)\u201d sostuvo Juan Manuel Farola, gerente comercial de Colliers Argentina.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a la demanda, la absorci\u00f3n neta del mercado al cierre de este per\u00edodo exhibi\u00f3 un saldo negativo de -3.348 m\u00b2. En la categor\u00eda de inmuebles, los clase A+ arrojaron una absorci\u00f3n neta negativa de -13.831 m\u00b2, mientras que los A presentaron un saldo positivo de 10.482 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan Colliers Argentina, los precios se sostuvieron durante el primer trimestre del a\u00f1o. \u201cEl Asking Rent promedio del mercado se mantuvo estable, situ\u00e1ndose en los 22.3 USD\/m\u00b2. Los inmuebles de categor\u00eda A+ presentan un precio promedio de 23.7 USD\/m\u00b2 y los de clase A de 18.6 USD\/m\u00b2\u201d<\/p>\n\n\n\n
Se estima la incorporaci\u00f3n de m\u00e1s de 300.000 m\u00b2 de nuevas oficinas en el 2023, lo que implica un crecimiento del 18% del stock actual.<\/p>\n\n\n\n
Acerca de Colliers<\/p>\n\n\n\n
En Argentina, Colliers International cuenta con m\u00e1s de 60 a\u00f1os de experiencia en el mercado local, brindando servicios inmobiliarios a compa\u00f1\u00edas locales e internacionales en las m\u00e1s importantes ciudades del pa\u00eds. Actualmente, posee un equipo multidisciplinario de profesionales de alta performance y trayectoria en el mercado. Asimismo, brinda servicios inmobiliarios a desarrolladores, propietarios, corporaciones e inversionistas como: Brokerage (Representaci\u00f3n de propietarios y de inquilinos); Valuaciones y Consultor\u00edas; Soluciones Corporativas; Inversiones; Project Management y Planeamiento de espacios. Su diferencia es radical en cuanto a la calidad de su servicio. Al presente, es el asesor de elecci\u00f3n para muchas de las empresas m\u00e1s innovadoras y exitosas del mundo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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