El 8 de julio se celebra el d\u00eda del desarrollador urbano con el objetivo de visibilizar su figura como actor fundamental en el desarrollo de las ciudades y el impacto econ\u00f3mico de su actividad. En este marco, es oportuno reflexionar c\u00f3mo ha evolucionado nuestro rol y cu\u00e1les son los temas que se vienen en la agenda. En el pasado, en nuestra actividad el foco estaba puesto en la rentabilidad, mientras que ahora debe considerar el triple impacto de los proyectos, que incluye el respeto por lo ambiental y lo social, y los criterios ESG (Environmental, Social and Governance). Eso implica que ya no son aceptables los desarrollos que consideren a la vivienda solo como un bien de cambio, ni los que generen impacto negativo en el medio ambiente o en el patrimonio arquitect\u00f3nico. Se deben crear obras que incluyan el respeto por lo ambiental Ignacio Sanchez Sin embargo, est\u00e1 claro que en Latinoam\u00e9rica es m\u00e1s f\u00e1cil enunciarlo que hacerlo. En los pa\u00edses desarrollados es m\u00e1s simple porque los inversores hoy en d\u00eda lo exigen, los usuarios y los bancos tambi\u00e9n, y los gobiernos lo imponen. En Latinoam\u00e9rica se construye mucho. M\u00e1s que nunca. En Argentina, seg\u00fan el \u00faltimo censo, el volumen de viviendas privadas edificadas por a\u00f1o en la \u00faltima d\u00e9cada fue r\u00e9cord hist\u00f3rico, con cero cr\u00e9dito hipotecario. Un 70% m\u00e1s que en los 90, cuando hab\u00eda hipotecas. En Argentina, seg\u00fan el \u00faltimo censo, el volumen de viviendas privadas edificadas por a\u00f1o en la \u00faltima d\u00e9cada fue r\u00e9cord hist\u00f3rico, con cero cr\u00e9dito hipotecario En este sentido, nuestro desaf\u00edo como industria es abordar ese universo infinito de demanda para que quien siga construyendo, lo haga m\u00e1s intensamente y sobre todo, mejor. Para lograrlo, debemos producir un cambio copernicano en nuestra propia mentalidad. Antes se dec\u00eda: \u201cYo desarrollo\u201d. Hoy debemos sostener que \u201cnuestros desarrollos, desarrollan\u201d. Desarrollan ciudades y tambi\u00e9n sociedades. Debemos entonces migrar de nuestro nombre hist\u00f3rico: del Desarrollo Inmobiliario al Desarrollo Urbano. La agenda por venir en el Desarrollo Urbano en Latinoam\u00e9rica es la de los negocios inclusivos con prop\u00f3sito e impacto socio-ambiental positivo. Rodrigo Nespolo La agenda por venir en el Desarrollo Urbano en Latinoam\u00e9rica es la de los negocios inclusivos con prop\u00f3sito e impacto socio-ambiental positivo. La Argentina es tierra de unicornios y como el pa\u00eds va a cambiar en el buen sentido, hay que anticipar al cambio de ciclo y aprovecharlo. Es hora de invertir en nuevos negocios inclusivos en Argentina y en la regi\u00f3n. Es lo que se viene: negocios inmobiliarios inclusivos y sustentables. * El autor es presidente de CEDU (C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos)<\/p>\n\n\n\n
Fuente: La Naci\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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