La c\u00e1mara del sector har\u00e1 en estos d\u00edas una presentaci\u00f3n formal al Ejecutivo. Exigen la derogaci\u00f3n de los art\u00edculos que fijan el contrato en tres a\u00f1os y su actualizaci\u00f3n por un \u00edndice oficial.<\/p>\n\n\n\n
La C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina (CIA) le exige al Gobierno que intervenga para modificar la actual Ley de Alquileres.
El pedido, que se har\u00e1 formal esta semana, buscar\u00e1 derogar dos art\u00edculos de la normativa vigente.
\u201cEstamos trabajando para hacer un pedido formal para derogar dos art\u00edculos claves de la Ley de Alquileres. El primero tiene que ver con acortar los plazos de los contratos de tres a\u00f1os a dos y el segundo paso es que los incrementos se pueden establecer libremente entre las partes\u201d, explic\u00f3 Alejandro Bennazar, presidente de la CIA.
Hoy, la norma que regula los alquileres establece un incremento anual seg\u00fan un \u00edndice que elabora el Banco Central y que toma como par\u00e1metros la suba de los salarios (Ripte) y la inflaci\u00f3n. \u201cPensar en subas anuales, en un contexto inflacionario, no est\u00e1 bien\u201d, indic\u00f3 el empresario inmobiliario.
\u201cBuscamos que los inquilinos puedan sentarse a dialogar con los propietarios y establezcan sus propios \u00edndices de subas y los plazos para hacerlo se acorten\u201d, dijo. Es que este art\u00edculo no solo afecta a los propietarios, sino tambi\u00e9n a los inquilinos, que deben afrontar subas, de un mes a otro, de hasta 100% de su valor.
\u201cHemos tenido diferentes acercamientos con jugadores del Gobierno en los \u00faltimos d\u00edas. Pero lo haremos formalmente el jueves, una vez que contemos con la aprobaci\u00f3n de los miembros de la c\u00e1mara\u201d, detall\u00f3 Bennazar.
La CIA, junto al Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba), viene reclamando modificaciones en la Ley de Alquileres, pr\u00e1cticamente desde su entrada en vigencia en 2020, en plena pandemia. Sin embargo, la semana pasada, el Congreso no trat\u00f3 las modificaciones pendientes por falta de qu\u00f3rum de Juntos por el Cambio, lo que encendi\u00f3 la alerta desde el sector de bienes ra\u00edces.
\u201cNosotros, hoy, vemos que el plazo a tres a\u00f1os, en un contexto inflacionario, no es viable. M\u00e1s del 70% de los alquileres de monoambientes se rescinde antes de la fecha prevista porque los inquilinos no pueden pagar y, en la mayor\u00eda de los casos, se va a vivir con otro familiar.
Esto tiene que modificarse de forma urgente\u201d, explic\u00f3 Marta Liotto, presidente de Cucicba.
\u201cSeguiremos haciendo reclamos y pedidos, de manera formal e informal, hasta que nuestros representantes muestren la voluntad pol\u00edtica de avanzar en brindar una soluci\u00f3n ante esta terrible realidad\u201d, agreg\u00f3 Liotto.
Actualmente, en la Argentina, existen 3 millones de hogares con inquilinos, un 34% m\u00e1s que en 2016. \u201cHoy, seg\u00fan datos de la C\u00e1mara Inmobiliaria, tenemos en oferta 1200 avisos de alquiler. Hace dos a\u00f1os, ese n\u00famero era de 20.000\u201d, precis\u00f3 Bennazar.
Los datos preocupan al sector.
\u201cEn junio, empezaron a vencer los primeros contratos celebrados con la Ley de Alquileres vigente. Nuestro relevamiento muestra que el 40% de los propietarios va a sacar su inmueble del mercado locativo.
El resto se divide entre quienes decidieron firmar extensiones por seis o 12 meses y una minor\u00eda que volvi\u00f3 a celebrar un contrato\u201d, explic\u00f3 el titular de la CAI.
\u201cActualmente, existen 5000 familias que est\u00e1n sin contrato pero, en el mercado, s\u00f3lo hay una oferta de 1200 unidades. Es grave\u201d, sentenci\u00f3 Bennazar.
Esto genera que muchos acuerdos se firmen en la clandestinidad, fuera de la \u00f3rbita de las inmobiliarias y con precios muy por encima del promedio.
Un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires, a junio, ten\u00eda un precio promedio de $ 160.000, seg\u00fan datos de Zonaprop. Se trata de un alza del 11,2%, comparado a mayo, y un aumento del 70% en el primer semestre, el doble de la inflaci\u00f3n que mide el Indec.
Pero, ante el stock cada vez mas reducido, hoy la oferta se dolariza, alcanzando valores record. El 60% de los avisos en la Ciudad de Buenos Aires est\u00e1n en d\u00f3lares, seg\u00fan datos de Zonaprop.<\/p>\n\n\n\n
Actualmente, existen en la Argentina 3 millones de hogares con inquilinos, un 34% m\u00e1s que en 2016<\/p>\n\n\n\n
En junio, vencieron los primeros contratos con la ley actual; el 40% de los due\u00f1os sacar\u00e1 la propiedad del mercado<\/p>\n\n\n\n
La semana pasada, la oposici\u00f3n no dio qu\u00f3rum y fracas\u00f3 la sesi\u00f3n que se hab\u00eda convocado para tratar una nueva ley de Alquileres<\/p>\n\n\n\n
Fuente: El Cronista<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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