Al cierre del a\u00f1o, hubo un crecimiento de 101.662 m\u00b2 en el inventario de centros log\u00edsticos premium y un alza en los valores de alquileres.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el nuevo informe de Colliers Argentina, durante el segundo semestre del 2023 la tasa de vacancia de los centros log\u00edsticos premium se ubic\u00f3 en 4,7%, con un aumento de 3,00 puntos porcentuales con respecto al periodo previo.<\/p>\n\n\n\n
La oferta de centros log\u00edsticos arroj\u00f3 108.084 m\u00b2 en alquiler. En lo referente a la distribuci\u00f3n del inventario, el 78% (1.776.239m\u00b2) corresponde a la categor\u00eda A, mientras que s\u00f3lo el 22% a la clase B. Si se discrimina la disponibilidad seg\u00fan categor\u00eda de inmueble, se puede verificar que la mayor vacancia se presenta en los Centros Log\u00edsticos clase B, alcanzando el 6,44%. Por su parte, los inmuebles clase A expusieron una vacancia del 4,31%.<\/p>\n\n\n\n
\u201cComo producto del considerable acrecentamiento de superficie rentable en el inventario, la tasa de vacancia present\u00f3 un notable ascenso\u201d resalt\u00f3 Alejandro Bartra, brokerage de industrias en Colliers Argentina.<\/p>\n\n\n\n
La mayor tasa de vacancia se present\u00f3 en Sur GBA con un 11,78%, registrando un notable ascenso con respecto al periodo anterior. Le sigue Oeste GBA con un 6,39% y Norte GBA con un 2,64%.<\/p>\n\n\n\n
En la demanda de centros log\u00edsticos, se registr\u00f3 una absorci\u00f3n neta positiva de 30.131 m\u00b2. En t\u00e9rminos de categor\u00eda, tanto los centros log\u00edsticos clase A como los B arrojaron valores positivos de absorci\u00f3n neta, con registros de 27.162 m\u00b2 y 2.969 m\u00b2 respectivamente.<\/p>\n\n\n\n
En este caso, la Zona Oeste present\u00f3 un saldo negativo de -14.687 m\u00b2, al igual que la Zona Sur con un registro de – 5.344 m\u00b2, mientras que la Zona Norte arroj\u00f3 valores positivos de absorci\u00f3n de 50.162 m\u00b2. S\u00f3lo CABA se mantuvo estable, debido a que los inmuebles que componen la totalidad de su mercado permaneci\u00f3 plenamente ocupado.<\/p>\n\n\n\n
\u201cAl finalizar el segundo semestre, el Asking Rent promedio del mercado present\u00f3 un leve ascenso, situ\u00e1ndose en los 6,86 USD\/m\u00b2\u201d afirma Bartra. La zona con mayor aumento es Zona Norte, con un costo de 7.55 USD. Con respecto a los valores por tipo de inmueble, los de clase A se ubicaron en 8,43 USD\/m\u00b2 y los de categor\u00eda B en 5,60 USD\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n
Con respecto a las naves industriales, la oferta es relevada a partir de las propiedades publicadas en los diversos portales por brokers inmobiliarios en CABA y GBA. \u201cLa muestra considerada est\u00e1 compuesta por 71 naves de diversa envergadura con tama\u00f1os que van desde los 3.000 a los 20.000 m\u00b2\u201d a\u00f1ade el especialista. El Asking Rent promedio del mercado se situ\u00f3 en 5,67 USD\/m\u00b2, con un ligero aumento con respecto al periodo anterior.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEn los parques industriales, el Asking Price promedio por zona de los terrenos en venta mostr\u00f3 un ligero aumento con respecto al primer semestre del 2023\u201d observ\u00f3 Alejandro Bartra. \u201cZona Norte lleva el costo m\u00e1s alto, con 129,93 USD\/m\u00b2, aumentando solo 3USD\/m\u00b2\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
La muestra analizada incluye terrenos en 19 parques industriales ubicados en GBA y Provincia de Buenos Aires. Cabe se\u00f1alar que la oferta de terrenos es un mercado con amplias brechas de precios dentro de cada parque, dado que el valor del metro cuadrado no s\u00f3lo depende de la ubicaci\u00f3n, accesibilidad y tama\u00f1o de los terrenos, sino tambi\u00e9n de la infraestructura ofrecida.<\/p>\n\n\n\n
Para mas informaci\u00f3n Informe Colliers<\/p>\n\n\n\n
Acerca de Colliers<\/p>\n\n\n\n
En Argentina, Colliers cuenta con m\u00e1s de 60 a\u00f1os de experiencia en el mercado local, brindando servicios inmobiliarios a compa\u00f1\u00edas locales e internacionales en las m\u00e1s importantes ciudades del pa\u00eds. Actualmente, posee un equipo multidisciplinario de profesionales de alta performance y trayectoria en el mercado. Asimismo, brinda servicios inmobiliarios a desarrolladores, propietarios, corporaciones e inversionistas como: Brokerage (Representaci\u00f3n de propietarios y de inquilinos); Valuaciones y Consultor\u00edas; Soluciones Corporativas; Inversiones; Project Management y Planeamiento de espacios. Su diferencia es radical en cuanto a la calidad de su servicio. Al presente, es el asesor de elecci\u00f3n para muchas de las empresas m\u00e1s innovadoras y exitosas del mundo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Al cierre del a\u00f1o, hubo un crecimiento de 101.662 m\u00b2 en el inventario de centros log\u00edsticos premium y un alza en los valores de alquileres. Seg\u00fan el nuevo informe de Colliers Argentina, durante el segundo semestre del 2023 la tasa de vacancia de los centros log\u00edsticos premium se ubic\u00f3 en 4,7%, con un aumento de […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":27246,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[91,97,98],"tags":[],"class_list":["post-27245","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-construccin","category-consultora","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27245","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27245"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27245\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27247,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27245\/revisions\/27247"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27246"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27245"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27245"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27245"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}