{"id":3755,"date":"2013-01-12T14:59:57","date_gmt":"2013-01-12T14:59:57","guid":{"rendered":"http:\/\/servicioinformativodelaconstruccion.com\/?p=3755"},"modified":"2013-01-12T14:59:57","modified_gmt":"2013-01-12T14:59:57","slug":"se-consolida-la-zona-de-outlets-en-palermo-crespo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/se-consolida-la-zona-de-outlets-en-palermo-crespo\/","title":{"rendered":"SE CONSOLIDA LA ZONA DE OUTLETS EN PALERMO CRESPO"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/servicioinformativodelaconstruccion.com\/se-consolida-la-zona-de-outlets-en-palermo-crespo\/outlet\/\" rel=\"attachment wp-att-3756\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-3756 alignleft\" alt=\"outlet\" src=\"http:\/\/servicioinformativodelaconstruccion.com\/wp-content\/uploads\/2013\/01\/outlet-300x225.jpg\" width=\"300\" height=\"225\" \/><\/a>La consultora inmobiliaria corporativa, Colliers International realiz\u00f3 un informe especial sobre este nuevo eje comercial en plena expansi\u00f3n.<\/p>\n<p>Desde hace algunos a\u00f1os, se desarrolla una nueva zona comercial en lo que oportunamente se conoci\u00f3 como Palermo Queen, en el barrio de Villa Crespo. Establecida principalmente en torno a las calles Aguirre y Gurruchaga, la zona se extendi\u00f3 hasta abarcar otras arterias, como Loyola y Serrano. Este corredor comercial es conocido por la presencia de outlets de las principales marcas de indumentaria, accesorios, marroquiner\u00eda y calzado.<\/p>\n<p>Al igual que la mayor\u00eda de los corredores comerciales m\u00e1s importantes de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, la zona se encuentra dominada por la presencia de locales del rubro Indumentaria y Accesorios. Casi el 90 % de los comercios ubicados all\u00ed se dedican a esta actividad, lo que lo consolida como un corredor tem\u00e1tico especializado en indumentaria.<\/p>\n<p>En t\u00e9rminos de precios de alquiler, el valor locativo promedio (asking price) de la zona de outlets (es de U$S 38,9 por m2. Este valor se encuentra ya dentro del rango de los principales corredores comerciales de la Ciudad, e incluso por encima del precio promedio que se registr\u00f3 en el eje de Avenida Rivadavia y Avenida Carabobo durante el primer semestre del a\u00f1o.<\/p>\n<p>Las calles Aguirre y Gurruchaga son las m\u00e1s caras con U$S 45,5 y U$S 44 el m2, mientras que en Loyola y Serrano, que presentan un menor desarrollo en materia de locales comerciales, los precios promedio de alquiler son de U$S 34,5 y U$S 33,7 el m2, respectivamente. \u201cSe ve claramente en este caso que cuando los corredores comerciales est\u00e1n concentrados en muy pocas cuadras, los valores de alquiler se aprecian\u201d, se\u00f1al\u00f3 Marcelo Zuliani, Director Comercial de Colliers International.<\/p>\n<p>El especialista explic\u00f3 que por tratarse de una zona tem\u00e1tica generada por una activa demanda comercial y no por una necesidad del entorno, habr\u00e1 que esperar su evoluci\u00f3n para confirmar si finalmente se consolida. Aun as\u00ed, afirm\u00f3 que \u201cla zona se encuentra en franco crecimiento\u201d.<\/p>\n<p>En la zona existen actualmente 172 locales comerciales, de los cuales 153 se encuentran ocupados y 19 disponibles en alquiler, dando como resultado una tasa de vacancia del 11 %. Si bien este valor es elevado comparado con otros ejes comerciales ya desarrollados, responde a la actual situaci\u00f3n de expansi\u00f3n que experimenta la zona. La construcci\u00f3n de locales comerciales donde antes hab\u00eda viviendas hace que la oferta de estos nuevos inmuebles crezca m\u00e1s r\u00e1pido que la capacidad de absorci\u00f3n del mercado.<\/p>\n<p>Fuente: CEDU<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La consultora inmobiliaria corporativa, Colliers International realiz\u00f3 un informe especial sobre este nuevo eje comercial en plena expansi\u00f3n. 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