{"id":3940,"date":"2013-01-21T22:18:19","date_gmt":"2013-01-21T22:18:19","guid":{"rendered":"http:\/\/servicioinformativodelaconstruccion.com\/?p=3940"},"modified":"2013-01-21T22:18:19","modified_gmt":"2013-01-21T22:18:19","slug":"15-consejos-de-butlow-sobre-honorarios-y-responsabilidad-profesional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/15-consejos-de-butlow-sobre-honorarios-y-responsabilidad-profesional\/","title":{"rendered":"15 consejos de Butlow sobre Honorarios y Responsabilidad Profesional"},"content":{"rendered":"

\"arquitecto\"<\/a>La labor de muchos a\u00f1os en la defensa de los intereses profesionales de los arquitectos nos llev\u00f3 a conocer las principales dificultades que se plantean en el cobro de sus honorarios y en la asunci\u00f3n de responsabilidades. El estudio y an\u00e1lisis de numerosas situaciones en que nos ha tocado intervenir, como abogados especializados en la materia, nos hacen considerar como sumamente \u00fatiles algunas sugerencias que queremos compartir con los lectores por el convencimiento de que en todos los casos procuran evitar la p\u00e9rdida del fruto de su trabajo y esfuerzo.
\n1.- Trate de documentar su relaci\u00f3n contractual desde el inicio. Para ello, no hay f\u00f3rmulas r\u00edgidas. Puede hacerlo a trav\u00e9s del formulario tipo de encomienda de trabajos, un contrato de locaci\u00f3n de servicios o de obra o un presupuesto de obra aprobado o recepcionado por el comitente.<\/p>\n

2.- Obtenga fotograf\u00edas desde el inicio de la relaci\u00f3n y si es el caso muestras del terreno. Son innumerables los casos en que a trav\u00e9s de las fotograf\u00edas pudieron probarse los trabajos efectivamente realizados a\u00fan sin contrato escrito.<\/p>\n

3.- Nunca por ning\u00fan motivo entregue los originales de croquis, anteproyectos, o proyectos sin quedarse al menos con una copia de los trabajos realizados. No han faltado los casos en que entregados los planos al comitente, no qued\u00f3 rastro alguno de los mismos y se imposibilit\u00f3 la prueba del trabajo.<\/p>\n

4.- Cuando entregue un trabajo, aunque fuera provisorio, obtenga una copia y trate de que su comitente la firme como recibida y con fecha.<\/p>\n

5.- Conserve muestras y cotizaciones de los materiales que se empleen en la obra.<\/p>\n

6.- Si la obra encomendada, se encuentra alejada de su domicilio y puede firmar un contrato escrito, introduzca una cl\u00e1usula por la que las partes se someten a la jurisdicci\u00f3n de los Tribunales de su domicilio.<\/p>\n

7.- Tome y registre apellidos, nombres y domicilios de los contratistas, obreros y dem\u00e1s personal de la obra. En muchas oportunidades necesitar\u00e1 contar con su testimonio para probar sus derechos.<\/p>\n

8.- Cuando realice obras por administraci\u00f3n no entregue los originales de facturas y recibos sin antes haber obtenido una fotocopia de los mismos.<\/p>\n

9.- Al comenzar una obra o iniciar los estudios de un proyecto, aseg\u00farese previamente sobre qui\u00e9n es el due\u00f1o de la obra y qui\u00e9n el del inmueble sobre la obra que se construir\u00e1.<\/p>\n

10.- No pida firmas prestadas. Si la obra encomendada le interesa, inscr\u00edbase en la matr\u00edcula correspondiente a la jurisdicci\u00f3n de la obra. No olvide que si el proyecto est\u00e1 firmado por otro arquitecto, tan solo ese determinado arquitecto puede cobrar y exigir honorarios y no usted.<\/p>\n

11.- No firme como constructor si en realidad no lo es. Evitar\u00e1 entre otras cosas ser responsable directo de los accidentes o despidos del personal obrero de la construcci\u00f3n de la obra.<\/p>\n

12.- Presupueste la obra con seriedad y realismo. No olvide que alg\u00fan d\u00eda, tal vez deba defender la veracidad de ese presupuesto a los fines de poder cobrar sus honorarios y evitar la responsabilidad por negligencia profesional.<\/p>\n

13.- Si emplea materiales novedosos, a los fines de construir una obra, aseg\u00farese previamente de contar con los antecedentes que a su juicio sean suficientes para acreditar su buena calidad y probado rendimiento.<\/p>\n

14.- Durante la direcci\u00f3n de la obra, lleve un prolijo cuaderno sobre la misma y vuelque por escrito todas las \u00f3rdenes, especificaciones, detalles e inquietudes que usted considere que eventualmente debe poder probar que puso en conocimiento del comitente o empresa constructora.<\/p>\n

15.- Con relaci\u00f3n a la contrataci\u00f3n de especialistas, no se gu\u00ede por las incumbencias sino por su conciencia. Recuerde que como director de obra es usted, y s\u00f3lo usted quien determina la necesidad de su intervenci\u00f3n, ya que ser\u00e1 el \u00fanico responsable si los defectos o errores provienen de no haberlos contratado.<\/p>\n

Por Daniel Enrique Butlow – Abogado y Profesor titular honorario de arquitectura e ingenier\u00eda legal.<\/p>\n

Ver m\u00e1s en\u00a0http:\/\/www.arquilegal.com\/<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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