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Las grandes ciudades se ven colapsadas demogr\u00e1ficamente. La opci\u00f3n m\u00e1s f\u00e1cil y m\u00e1s rentable, aunque menos l\u00f3gica y menos agradable, es reducir los espacios de vivienda. A la cultura del departamento (o pr\u00e1cticamente caja de zapatos) se suma una nueva tendencia, la de disminuir los metros cuadrados para que las propiedades sean m\u00e1s accesibles a quienes poseen menos recursos. \u00bfQu\u00e9 beneficios poseen los habitantes de las grandes ciudades, como Manhattan, al habitar microviviendas de 23 m\u00b2?<\/p>\n
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Nueva York ya ha dise\u00f1ado las primeras microviviendas para Manhattan, de 23 a 34 m\u00b2, a\u00fan cuando estas medidas est\u00e1n por debajo de las limitaciones impuestas por la normativa de construcci\u00f3n vigente.<\/p>\n
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El primer edificio modular estar\u00e1 compuesto por 55 m\u00f3dulos prefabricados de entre 23,2 y 34,4 m\u00b2, exteriores y con techos de unos 3m. de altura.<\/p>\n
El 40% tendr\u00e1 precio inferior al de mercado y ser\u00e1n para rentas bajas y medias.<\/p>\n
De tener \u00e9xito, se derogar\u00e1 la norma que exige un m\u00ednimo de 37,2 m\u00b2.<\/p>\n
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Dicho y hecho. El alcalde de Nueva York, Michael Bloomberg, anunci\u00f3 en julio que la ciudad iba a apostar por construir microapartamentos y medio a\u00f1o despu\u00e9s ya conocemos el dise\u00f1o de esas microviviendas… literalmente.<\/p>\n
En NY hay 1,8 millones de hogares conformados por una o dos personas. El propio Bloomberg acaba de desvelar el dise\u00f1o de los primeros microapartamentos \u2013de entre 23,2 y 34,4 m\u00b2\u2013 con los que busca adaptarse a las necesidades demogr\u00e1ficas de sus habitantes y ofrecer opciones de alquiler m\u00e1s asequibles.<\/p>\n
\u00abLa capacidad de Nueva York para adaptarse a los nuevos tiempos nos hizo la mejor ciudad del mundo y va a ser lo que nos mantenga fuertes en el siglo XXI\u00bb, dijo Bloomberg al hacer el anuncio desde el Museo de la Ciudad de Nueva York, donde se ha inaugurado una muestra sobre los nuevos tipos de vivienda en la Gran Manzana.<\/p>\n
El Departamento de Preservaci\u00f3n y Desarrollo de Vivienda de la ciudad lanz\u00f3 en julio pasado un concurso de dise\u00f1o con el fin de recibir diferentes propuestas para la construcci\u00f3n de un edificio compuesto por microapartamentos en Manhattan, una de las islas con mayor densidad de poblaci\u00f3n del planeta.
\nLos precios de los alquileres rondan en Manhattan m\u00e1ximos hist\u00f3ricos. El proyecto ganador ha sido My Micro NY, que propone construir el primer edificio modular de Nueva York, compuesto por 55 m\u00f3dulos prefabricados de entre 23,2 y 34,4 m\u00b2cada uno, que contar\u00e1n con unos techos de cerca de 3 metros de altura y balcones al exterior.
\nLa promotora Monadnock ha creado esta propuesta junto a Actors Fund Housing Development y la firma de arquitectos nARCHITECTS. El edificio contar\u00e1 con m\u00faltiples \u00e1reas comunes, como una azotea con jard\u00edn, un caf\u00e9, una sala de actividades en la planta baja, un gimnasio, un \u00e1rea de lavado y espacio para estacionar bicicletas.<\/p>\n
El 40% de estos microapartamentos se ofertar\u00e1n a precios inferiores a los del mercado y estar\u00e1n reservados para neoyorquinos con rentas bajas y medias, con lo que se busca ofrecer opciones m\u00e1s econ\u00f3micas de alquiler en Manhattan, donde los precios de los alquileres rondan m\u00e1ximos hist\u00f3ricos.<\/p>\n
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Un precedente para cambiar la ley<\/b><\/p>\n
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Cuando el Ayuntamiento de Nueva York decidi\u00f3 iniciar este concurso, asegur\u00f3 que actualmente hay 1,8 millones de hogares formados \u00fanicamente por una o dos personas en esta urbe, pero s\u00f3lo existen un mill\u00f3n de estudios y apartamentos que consten de un dormitorio.<\/p>\n
Su tama\u00f1o est\u00e1 por debajo del permitido por la ley: al menos 37 m\u00b2. Las reducidas dimensiones de los microapartamentos est\u00e1n por debajo de las permitidas por la ley de zonificaci\u00f3n vigente, que establece que los apartamentos de la ciudad deben medir al menos 37 metros cuadrados, pero se eximir\u00e1 de estas regulaciones al terreno municipal donde se erigir\u00e1 el nuevo edificio.
\n\u00abLa tasa de crecimiento de hogares de una o dos personas excede por mucho la de las familias de tres o m\u00e1s, por lo que abordar ese desaf\u00edo urban\u00edstico requiere pensar de forma creativa y fuera de nuestras actuales regulaciones\u00bb, a\u00f1adi\u00f3 Bloomberg.<\/p>\n
De hecho, si este programa piloto resulta exitoso, la ciudad podr\u00eda acabar con esa normativa de 1987 para poder construir m\u00e1s edificios de microapartamentos.<\/p>\n
http:\/\/www.youtube.com.\/watch?v=5ppEOBJigGg<\/a><\/p>\n Fuente:<\/p>\n