{"id":4213,"date":"2013-02-12T14:08:02","date_gmt":"2013-02-12T14:08:02","guid":{"rendered":"http:\/\/servicioinformativodelaconstruccion.com\/?p=4213"},"modified":"2013-02-12T14:08:02","modified_gmt":"2013-02-12T14:08:02","slug":"cierre-de-sitios-emblematicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sicdigital.com.ar\/sic\/cierre-de-sitios-emblematicos\/","title":{"rendered":"Cierre de sitios emblem\u00e1ticos"},"content":{"rendered":"

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El emblem\u00e1tico bar La Imprenta en Belgrano cerr\u00f3 sus puertas, lo que se suma al cierre de otros sitios emblem\u00e1ticos emplazados en algunos barrios porte\u00f1os.<\/p>\n

Luego de 20 a\u00f1os el tradicional caf\u00e9 y restaurant baj\u00f3 sus persianas. Este cierre se suma al desmantelamiento de otro sitio distintivo de la zona: La Cuadra. As\u00ed, se reaviva la pol\u00e9mica ante la posibilidad de que en esos predios se desarrolle un mega proyecto inmobiliario.<\/p>\n

La c\u00e9lebre confiter\u00eda Richmond, en la calle Florida, fue uno de los lugares que tambi\u00e9n cerr\u00f3 sus puertas en medio de una fuerte controversia, luego de que sus nuevos due\u00f1os fueran acusados de provocar una decadencia acelerada del servicio ofrecido para luego ceder ese espacio a la casa de indumentaria Nike. Esta \u00faltima luego se vio obligada a publicar un comunicado aclarando que no guardaba relaci\u00f3n con la decisi\u00f3n del cierre.<\/p>\n

Ahora, es el turno del caf\u00e9 y restaurant \u00abLa Imprenta\u00bb, un \u00edcono del barrio de Belgrano.
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Su cierre definitivo -cartel de despedida de sus due\u00f1os incluido- se suma a la pol\u00e9mica que hace poco m\u00e1s de un a\u00f1o generara el desmantelamiento del \u00e1rea conocida como \u00abLa Cuadra\u00bb, de acceso lindero y tambi\u00e9n con entrada sobre la calle Jorge Newbery.<\/p>\n

Fue precisamente ese cierre el que deriv\u00f3 en la protesta de cientos de vecinos,\u00a0que r\u00e1pidamente se movilizaron para juntar firmas e impedir que en ese sitio hist\u00f3rico se desarrolle un emprendimiento inmobiliario.<\/p>\n

Ahora, ya con el espacio de La Cuadra vac\u00edo al que ahora se suma el del bar La Imprenta, los rumores vuelven a ganar en intensidad y la pol\u00e9mica tambi\u00e9n.<\/p>\n

Meses atr\u00e1s, el vaciado del primero de los lugares mencionados (La Cuadra) hizo que legisladores porte\u00f1os -encabezados por Bruno Screnci del Pro- apuren y aprueben un proyecto de ley para que ese espacio fuera protegido por su valor hist\u00f3rico.
\nLa Imprenta est\u00e1 ubicada en la esquina de Migueletes y Maure. Debe su nombre a que, justamente, all\u00ed funcionaba la imprenta del Hip\u00f3dromo.<\/p>\n

En la misma manzana, en Jorge Newbery 1651, se emplaza La Cuadra, uno de los \u00faltimos stud<\/i> en donde durmieran varios de los \u00abpura sangre\u00bb campeones que generaron tantas pasiones como deudas y forjaran la rom\u00e1ntica leyenda del turf de Palermo.
\nAmbos lugares conformaban hasta hace unos meses un complejo que inclu\u00eda una galer\u00eda de arte, restaurantes, joyer\u00edas, locales de ropa y otros comercios.<\/p>\n

Lo cierto es que, al d\u00eda de hoy, toda esa actividad cay\u00f3 en picada.<\/p>\n

Los comercios de La Cuadra dejaron de existir y ahora todo ese predio qued\u00f3 vac\u00edo, con el paso vedado.
\nAhora, y tras 20 a\u00f1os de actividad, el tel\u00f3n finalmente cay\u00f3 sobre La Imprenta, que cerr\u00f3 sus puertas el 31 de diciembre pasado sin que los due\u00f1os brindasen mayores explicaciones, tal como se\u00f1alan los allegados al lugar.<\/p>\n

Un simple cartel da cuenta del ocaso de un \u00edcono de Belgrano:<\/p>\n

\u00abDespu\u00e9s de tantos a\u00f1os cerramos nuestras puertas. Fue un gran honor formar parte de sus vidas y agradecemos a todos y a cada uno de ustedes. Hasta siempre\u00bb.<\/p>\n

El \u00abprincipio del fin\u00bb para este lugar comenz\u00f3 a tejerse tiempo atr\u00e1s y tuvo su punto culminante el pasado 12 de diciembre, cuando Almenir SRL, la empresa titular se declar\u00f3 en quiebra.<\/p>\n

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Pero, m\u00e1s all\u00e1 de este final para La Imprenta, lo cierto es que el mismo acompa\u00f1a una ola de cierres que viene d\u00e1ndose en predios muy cercanos.<\/p>\n

Al momento de exponer las causas que tratan de explicar la gran cantidad de \u00abpersianas bajas\u00bb, fuentes consultadas esgrimieron una serie de factores, que van desde la poca rentabilidad de los negocios (por suba de costos y altos precios de alquiler) a otra cuesti\u00f3n que es la que vuelve a encender la pol\u00e9mica.<\/p>\n

Y esta tiene que ver con la posibilidad de que se desarrolle un emprendimiento inmobiliario.<\/p>\n

Esta \u00faltima opci\u00f3n, seg\u00fan Jorge Safar, gerente comercial de la inmobiliaria Oppel, cobra mayor relevancia si se eval\u00faa lo que sucede con el resto de los negocios que operaban en esa \u00e1rea.
\n\u00abEs notorio que los puntos comerciales que se van desocupando en predios cercanos no vuelven a reabrirse. Sobre Migueletes, adem\u00e1s del lugar que ocupaba La Imprenta, hay alrededor de cuatro locales que se vaciaron hace meses y siguen igual\u00bb, asegur\u00f3 el experto.
\n\u00abHoy en cercan\u00edas del caf\u00e9, ahora cerrado, s\u00f3lo funciona el restaurante La Stampa y la helader\u00eda Persicco. Lo dem\u00e1s\u00a0se ha ido poco a poco cerrando, incluso al gimnasio vinculado con La Imprenta tambi\u00e9n le bajaron la persiana\u00bb, destac\u00f3.<\/p>\n

\u00abEn La Imprenta los contratos de alquiler no se est\u00e1n renovando. Las pocas locaciones que est\u00e1n ocupadas se ir\u00e1n vaciando\u00bb, asever\u00f3.
\n\u00abEs l\u00f3gico que de pronto se cierre un lugar que opera en una zona donde la tierra es muy cara y buscada. Si bien es cierto que La Imprenta parec\u00eda funcionar bien, tambi\u00e9n es verdad que la suba de costos hace interesante para los due\u00f1os evaluar otras posibilidades de negocios\u00bb, dijo.
\nDesde LJ Ramos su director de la divisi\u00f3n Locales Comerciales, Miguel Grehan, tambi\u00e9n puso la lupa en el incremento en los gastos operativos, que habr\u00edan pesado en la determinaci\u00f3n de los due\u00f1os de La Imprenta de cerrar el lugar.<\/p>\n

\u00abLos mayores costos han hecho que esa zona y Las Ca\u00f1itas est\u00e9 perdiendo relevancia entre los lugares que m\u00e1s buscan los empresarios para abrir sus comercios. Ya no son tan pretendidos y no despiertan el inter\u00e9s de otras \u00e9pocas\u00bb, expreso.
\nSafar, de Oppel, estim\u00f3 en $25.000 el alquiler mensual que los due\u00f1os de La Imprenta abonaban por el lugar, al tiempo que sostuvo que \u00ablos ingresos no est\u00e1n aumentando a la par de los costos\u00bb.
\nY a\u00f1adi\u00f3: \u00abSi bien quienes rentan ponen esfuerzo en quedarse, ven que sus p\u00e9rdidas se acumulan y se ven obligados a cerrar\u00bb.
\nDesde el entorno de Bruno Screnci, el diputado del Pro que dise\u00f1\u00f3 un marco para preservar estos espacios, aseguraron que \u00abm\u00e1s all\u00e1 de que se cierren los locales, nada deber\u00eda cambiar en t\u00e9rminos de construcciones en pie\u00bb.
\nM\u00e1s all\u00e1 de la discusi\u00f3n respecto del valor hist\u00f3rico de La Imprenta o La Cuadra, desde el segmento inmobiliario destacan el enorme atractivo econ\u00f3mico que poseen los lotes que hoy ocupan estos inmuebles \u00abca\u00eddos en desgracia\u00bb.<\/p>\n

\u00abLa cotizaci\u00f3n del terreno no baja de los U$S1.000 por metro cuadrado. Se trata de terrenos de m\u00e1s de 17 metros de frente por casi 60 de profundidad, en una zona de Buenos Aires con precios en permanente ascenso\u00bb, destac\u00f3 Safar, de Oppel.
\n\u00abEs de prever que la disputa por ambos espacios ir\u00e1 en ascenso, generar\u00e1 conflicto entre vecinos, desarrolladores y legisladores. Esto reci\u00e9n empieza\u00bb, advirti\u00f3.<\/p>\n

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Fuente: IP Profesional.<\/p>\n

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