![\"\"](\"http:\/\/www.elinmoblog.com\/wp-content\/uploads\/2012\/08\/buscador-inmobiliario-300x225.jpg\")
<\/p>\n\u00bfCu\u00e1les son los criterios para elegir una casa o departamento? Existen varias caracter\u00edsticas teniendo en cuenta que se convertir\u00e1 en nuestro hogar.<\/p>\n
Seguramente habr\u00e1 alguna que despertar\u00e1 una emoci\u00f3n que sin saber bien por qu\u00e9, te guste m\u00e1s que otras, m\u00e1s all\u00e1 de que econ\u00f3micamente tengan un precio similar.<\/p>\n
Esto pasa por nuestras costumbres, nuestras vivencias, la b\u00fasqueda de una casa ideal que est\u00e1 en nuestro cerebro y que cuando vemos algo determinado estimulamos esa zona emocional y nuestro cerebro nos dice que determinada casa es mejor que otra.<\/p>\n
<\/p>\n
Algunos aspectos a tener en cuenta pueden ser:<\/p>\n
El Barrio:<\/p>\n
Sin dudas cada barrio tiene un estilo de vida y datos que nos arrojan que podemos tener en cuenta<\/p>\n
– A que distancia estoy de mi trabajo.<\/p>\n
– A que distancia estoy de las Arterias principales ( avenidas, autopistas)<\/p>\n
– Cuantos medios de transporte tengo en un radio no mayor a 4 cuadras y a qu\u00e9 lugares me llevan. Si son varios pero todos me llevan a un mismo lugar no tendr\u00e1 mucho sentido.<\/p>\n
– Espacios verdes ( a qu\u00e9 distancia est\u00e1n y preguntarse si realmente es un aspecto motivante del barrio)<\/p>\n
– Avenidas principales o centros comerciales donde se encuentren gran variedad de comercios donde te puedas proveer de todo lo que necesit\u00e1s de manera r\u00e1pida.<\/p>\n
– Centros educativos<\/p>\n
– Nivel de seguridad del barrio<\/p>\n
– Si la zona es inundable<\/p>\n
– Si eleg\u00eds un inmueble ubicado sobre una avenida o calles de mucho tr\u00e1nsito te sugerimos que prestes atenci\u00f3n a los ruidos.<\/p>\n
– Si eleg\u00eds un inmueble en una zona residencial, te aconsejamos que averig\u00fces con un Arquitecto, las normas. Por ejemplo cu\u00e1ntos pisos est\u00e1 permitido construir.<\/p>\n
<\/p>\n
Detalles de calidad en la construcci\u00f3n<\/p>\n
Recomendamos en este punto consultar con un profesional que realice Informes T\u00e9cnicos para tener un par\u00e1metro espec\u00edfico del estado de construcci\u00f3n de la propiedad.<\/p>\n
Este documento servir\u00e1 para saber en que condiciones est\u00e1, que ser\u00eda bueno reformar o no, y cu\u00e1nto saldr\u00eda. Este servicio es muy importante y muy barato respecto del gasto que se va a afrontar, otorgando datos muy espec\u00edficos del estado de la propiedad. (Ver diagn\u00f3stico pre-compra).<\/p>\n
La orientaci\u00f3n<\/p>\n
En rasgos generales los ambientes que dan al sur son m\u00e1s fr\u00edos en invierno y m\u00e1s frescos en verano. Los orientados al norte resultan m\u00e1s calurosos en verano y m\u00e1s abrigados en invierno, adem\u00e1s de contar con m\u00e1s horas de sol en todas las estaciones.<\/p>\n
En los orientados al este, va a preponderar el sol por la ma\u00f1ana, mientras que los que miran al oeste tienen abundante sol por la tarde lo que requerir\u00e1 de alg\u00fan toldo o cortina black out en verano.<\/p>\n
Una buena combinaci\u00f3n ser\u00eda que la cocina est\u00e9 al sur y los dormitorios y el living, al este, al norte o al oeste.<\/p>\n
Distribuci\u00f3n del inmueble:<\/p>\n
Una buena distribuci\u00f3n permite aprovechar al m\u00e1ximo los metros cuadrados. La casa debe ser\u00a0 funcional. Una mala distribuci\u00f3n entre varias cosas puede caracterizarse por: pasillos con poca utilidad, ambientes con formas irregulares, etc.<\/p>\n
Siempre es bueno contar con un arquitecto que le sepa dar un asesoramiento en este sentido, visitando el lugar y entreg\u00e1ndole informaci\u00f3n valiosa. Para esto es necesario que el profesional realice un an\u00e1lisis espec\u00edfico relacionando necesidad vs costumbres. No recomendamos la vista espor\u00e1dica del profesional sin un buen an\u00e1lisis.<\/p>\n
Zonas de guardado:<\/p>\n
Los que posee el inmueble debe estar equilibrado a lo que crees que necesit\u00e1s.<\/p>\n
En caso contrario se debe evaluar si puede crearse un espacio para guardar.<\/p>\n
Con un profesional se deber\u00eda revisar tambi\u00e9n:<\/p>\n
– Funcionamiento de los artefactos sanitarios.<\/p>\n
– Posibles humedades con aparatolog\u00eda adecuada.<\/p>\n
– P\u00e9rdidas de gas y agua.<\/p>\n
– Verificar apertura y cierre de puertas y ventanas y con sellador correcto.<\/p>\n
– Averiguar la antig\u00fcedad del inmueble y cu\u00e1ndo fue la \u00faltima vez que se realizaron mejoras en el edificio.<\/p>\n
– Antig\u00fcedad y estado de las ca\u00f1er\u00edas del inmueble y del edificio.<\/p>\n
Sugerencias generales:<\/p>\n
– Solicitar una copia del reglamento de copropiedad, donde podr\u00e1 observar el porcentaje asignado a la propiedad, y sus reglas de convivencia.<\/p>\n
– Observar cu\u00e1ntos departamentos hay por piso y si hay oficinas. Eso te permitir\u00e1 determinar los ruidos del edificio.<\/p>\n
– Si eleg\u00eds un departamento en pisos bajos o en el \u00faltimo piso tendr\u00e1 mayores riesgos. El \u00faltimo piso puede presentar problemas de filtraciones y de humedad. Los departamentos en pisos bajos suelen tener problemas de iluminaci\u00f3n natural.<\/p>\n
<\/p>\n
Autor: Construye tu Proyecto Arq. Marcelo Benincasa \u2013 Arq. Carolina Schannen<\/p>\n
Especialistas en arquitectura en base a las costumbres humanas e informes t\u00e9cnicos periciales.<\/p>\n
Desde el 2008 los arquitectos son el eje de la organizaci\u00f3n y creaci\u00f3n de cursos de la Fundaci\u00f3n Capacitar con sede en la U.B.A. y capacitaci\u00f3n a nivel Nacional. El estudio realiza viviendas a medida de principio a fin con proyectos personalizados. Trabajos en equipo con el cliente y costos fijos.<\/p>\n
<\/p>\n
Fuente:<\/p>\n