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<\/p>\nLa humedad es una de las patolog\u00edas (enfermedad) constructivas m\u00e1s frecuentes y puede ser de distintos tipos. Siempre hay soluciones posibles o acciones que permiten mejorar los problemas de humedad.<\/p>\n
Tipos existentes: humedad por construcci\u00f3n, suelo, lluvia, accidentes, y por condensaci\u00f3n, se producen por fen\u00f3menos distintos, por lo que no hay un tratamiento \u00fanico. Un an\u00e1lisis en cada caso, considerando el clima, la zona, el uso del edificio, los materiales y el dise\u00f1o, sumados a otros factores, puede dar una soluci\u00f3n adecuada al problema.<\/p>\n
La prevenci\u00f3n es la clave. Si durante el dise\u00f1o del proyecto y la cimentaci\u00f3n del edificio no se toman los debidos cuidados para evitar esta patolog\u00eda, una vez que la estructura ya en uso manifieste s\u00edntomas de humedad ser\u00e1 casi imposible curarla del todo.<\/p>\n
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Distintos tipos de humedad y\u00a0 m\u00e9todos de soluci\u00f3n.<\/p>\n
1)\u00a0\u00a0 Humedad de construcci\u00f3n o de obra: es la causada por el agua que se utiliza durante el proceso de edificaci\u00f3n. Depende de las condiciones clim\u00e1ticas del lugar de la obra y\u00a0 la estaci\u00f3n en la que se construye, el agua puede tardar semanas o meses en secar. Si el secado no es total o se impide la evaporaci\u00f3n normal, el agua residual queda retenida en los materiales y m\u00e1s tarde aparece en diferentes patolog\u00edas, como eflorescencias y descascaramientos.<\/p>\n
La obra gruesa, muros, estructura y contrapisos, debe secarse totalmente antes de hacer las terminaciones. El tiempo que se necesita es largo. Los estucados, papeles, plastificados, pinturas y otras terminaciones que son impermeables e\u00a0 impiden que la humedad atrapada\u00a0 pueda salir. Hay que saber cu\u00e1ndo impermeabilizar. El secado se reduce a la mitad por cada diez grados de aumento de\u00a0 temperatura de la obra gruesa.<\/p>\n
2)\u00a0 \u00a0Humedad\u00a0 de suelo o capilar: es la que se produce en terrenos donde hay agua de forma permanente, afectando al primer piso de la edificaci\u00f3n. Se debe a que los materiales de la construcci\u00f3n absorben el agua del terreno a trav\u00e9s de la cimentaci\u00f3n. Asciende por la red de capilares de los paramentos hasta alturas que depender\u00e1n del tama\u00f1o de los capilares, de su forma y estructura, de la presi\u00f3n atmosf\u00e9rica y del potencial el\u00e9ctrico del muro frente al agua.<\/p>\n
Evitar construir en terrenos bajos o h\u00famedos; realizar drenajes y pozos absorbentes; preparar\u00a0 el terreno protegiendo cimientos con geotextiles impermeabilizados; alejar bajantes de aguas lluvias de los cimientos; no hacer jardines junto a los cimientos; impermeabilizar el mortero que se utiliza para fijar ca\u00f1er\u00edas, con el fin de evitar que suba el agua por capilaridad.<\/p>\n
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Se usan aditivos con los que se logra una estructura de\u00a0 material impermeable, hormig\u00f3n o mortero. Los hidr\u00f3fugos que sellan los poros,\u00a0 hay que asegurarse que durante el proceso de ejecuci\u00f3n no quedan fisuras ni oquedades.<\/p>\n
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Otras soluciones:<\/p>\n
La inyecci\u00f3n de resinas en la base de las edificaciones puede eliminar el problema del agua y conseguir un bloqueo de las capilaridades. Depende del ancho del muro se colocan cada 20, 25 o 30 cm.<\/p>\n
La electro-\u00f3smosis, en el que un dispositivo electr\u00f3nico invierte la polaridad que existe entre suelo y pared, hace que el agua descienda a trav\u00e9s del muro al subsuelo y\u00a0 se eliminen las humedades. Las l\u00e1minas impermeables (de caucho, butilo o polipropileno), as\u00ed como las zanjas de drenaje, tambi\u00e9n pueden ser \u00fatiles para tratar esta clase de humedades. Membranas el\u00e1sticas de PVC. Impermeabilizantes asf\u00e1lticos. Impregnaciones.<\/p>\n
4)\u00a0\u00a0 Por lluvia: este tipo se manifiesta en las zonas donde llueve con viento, donde el agua cae horizontalmente mojando mucho los muros. Es frecuente que se produzca en los encuentros de muros de s\u00f3tanos, en juntas constructivas entre distintos elementos, por rotura de\u00a0 cerramientos o acabados, y en lugares de paso de instalaciones.<\/p>\n
Prevenci\u00f3n: En primer lugar, dise\u00f1ando pendientes de cubiertas adecuadas a la lluvia. Tener presente los mil\u00edmetros que caen por hora y no los mil\u00edmetros que caen por a\u00f1o. Asegurarse de la estanqueidad de perfiles de ventanas y puertas a la lluvia con viento.<\/p>\n
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5)\u00a0\u00a0 Por accidentes: Son\u00a0 comunes y producidas por defectos de dise\u00f1o, malas construcciones o por falta de mantenimiento. Son las filtraciones por mala ejecuci\u00f3n del techo, o filtraciones de ca\u00f1er\u00eda. Es indispensable retirar aquellos materiales que han perdido cohesi\u00f3n o est\u00e1n disgregados, y rehacerlos nuevamente.<\/p>\n
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6)\u00a0\u00a0 Por condensaci\u00f3n: Es la m\u00e1s misteriosa de todas y que depende principalmente de la aislaci\u00f3n t\u00e9rmica de la envolvente de la estructura. Este fen\u00f3meno se debe a las bajas temperaturas, al fr\u00edo interior que se produce por debajo de la temperatura de roc\u00edo (-2\u00baC), lo que causa que el vapor de agua contenido en el interior se condense en los muros interiores de la envolvente (muros exteriores de fachadas o patios), o eventualmente, en el techo.<\/p>\n
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Se da en invierno; se ve en cristales y paredes con alto coeficiente de transmisi\u00f3n t\u00e9rmica; y provoca un deterioro en las condiciones de habitabilidad, con proliferaci\u00f3n de hongos.\u00a0 Se diagnostica por la aparici\u00f3n intermitente de veladuras y empa\u00f1amientos en cristales, adem\u00e1s de erosiones en el revoque de las partes afectadas.<\/p>\n
Esta humedad se divide en dos tipos. La intersticial es la invisible, cuando la condensaci\u00f3n se produce dentro del muro. El vapor de agua siempre va desde adentro hacia fuera, desde la parte m\u00e1s caliente a la m\u00e1s fr\u00eda, por lo que trata de penetrar el muro de adentro hacia fuera, y en alg\u00fan momento se encontrar\u00e1 con la temperatura de roc\u00edo y ah\u00ed se produce la condensaci\u00f3n.<\/p>\n
La superficial, en tanto, se da cuando la temperatura de la superficie interior est\u00e1 suficientemente baja, ocurriendo la condensaci\u00f3n ah\u00ed. Influye la baja resistencia t\u00e9rmica del elemento envolvente de la vivienda, se da en paredes fr\u00edas, cielorrasos fr\u00edos, puentes t\u00e9rmicos en la envolvente y en malos aislantes.<\/p>\n
Por \u00faltimo,\u00a0 mientras mayor es la HR (humedad relativa) interior mayor es el riesgo de condensaci\u00f3n. Dentro de este factor, intervienen positivamente algunas variables como el exceso de personas o exceso de actividad f\u00edsica (50 gr. de vapor de agua\/h por persona en reposo, en actividad severa m\u00e1s de 120 g\/h); el uso de calefacci\u00f3n h\u00fameda como estufas a gas o\u00a0 (1 kg de gas natural produce 2,25 L de agua; 1 kg de gas licuado produce 1,7 L de agua; 1kg de petr\u00f3leo o derivados produce 1,25 L de agua); falta de extracci\u00f3n de aire de ba\u00f1o y cocina; lavado, secado y planchado al interior de la vivienda; falta de ventilaci\u00f3n cruzada; entre otros.<\/p>\n
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Consejos pr\u00e1cticos para evitar la condensaci\u00f3n:<\/i><\/b><\/p>\n
Una eventual barrera de vapor se debe colocar en la cara caliente del elemento.<\/p>\n
Los aislantes t\u00e9rmicos deben instalarse en la cara fr\u00eda del elemento, salvo que posean una elevada resistencia a la difusi\u00f3n del vapor de agua.<\/p>\n
Se posibilita la eliminaci\u00f3n de vapor de agua hacia el exterior si las capas cercanas a la capa fr\u00eda son de menos resistencia a la difusi\u00f3n del vapor. Sin embargo, la capa externa debe ser suficientemente impermeable a la lluvia.<\/p>\n
Todo elemento o actividad que pueda generar aporte de vapor de agua al ambiente de la vivienda, deber\u00e1 tener ventilaci\u00f3n al exterior. Calefactores de gas, lavado, secado y planchado de ropas, cocina, duchas, etc.<\/p>\n
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Fuente:<\/p>\n