![\"\"](\"http:\/\/bimg1.mlstatic.com\/venta-departamento-dr-emilio-ravignani-2500-las-cani_MLA-F-3896352806_022013.jpg\")
<\/p>\nComo lo indicar\u00eda la l\u00f3gica y tambi\u00e9n lo har\u00eda el mercado mismo, los departamentos usados deber\u00edan ser m\u00e1s baratos que las unidades a estrenar. Sin embargo, el sector inmobiliario actual de Buenos Aires se encuentra cada d\u00eda con nuevos factores que vienen a cambiar las reglas de juego.<\/p>\n
Hoy, esta tipolog\u00eda en su versi\u00f3n nueva es m\u00e1s barata que los usados. Una consecuencia directa de la brecha evidente entre el d\u00f3lar oficial y el paralelo o blue. Un fen\u00f3meno que se ha instalado en la provincia, pero que no se sabe cu\u00e1nto va a durar.<\/p>\n
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Seg\u00fan Cristian Bau, agente inmobiliario en Tigre y Belgrano, y en comunicaci\u00f3n con Clar\u00edn, mostr\u00f3 que los n\u00fameros son claros. Hace un par de a\u00f1os, los departamentos usados eran entre un 15 y un 20 por ciento m\u00e1s econ\u00f3micos que los nuevos. Pero estos mismos porcentajes hoy se han invertido, siendo m\u00e1s accesible adquirir un inmueble a estrenar.<\/p>\n
Lo mismo se deja entrever en las cifras dadas a conocer desde el sector de la construcci\u00f3n. Bau ejemplific\u00f3 el hecho, aduciendo que actualmente se puede construir una casa de buena calidad, a unos 800 d\u00f3lares el metro cuadrado. Algo por encima se encuentran, entonces, las viviendas usadas, con un valor de 1000 d\u00f3lares el metro.<\/p>\n
Por su puesto, existe una explicaci\u00f3n para esta particular situaci\u00f3n. Para Germ\u00e1n G\u00f3mez Picasso, de Reporte Inmobiliario, hay algunos factores para tomar en consideraci\u00f3n: desde el lado de los departamentos a estrenar, \u00e9stos en su mayor\u00eda son en el pozo, es decir, hay un periodo de 6, 12 a 18 meses hasta finalmente poseer la vivienda. Adem\u00e1s, las unidades suelen ser m\u00e1s bien chicas, con superficies de pocos metros cuadrados y su calidad puede variar en comparaci\u00f3n con los usados.<\/p>\n
Finalmente, a modo de explicaci\u00f3n sobre el fen\u00f3meno, G\u00f3mez Picasso afirm\u00f3 que, a la fecha, los valores de los inmuebles no se han adaptado al tipo de cambio que plantea el d\u00f3lar blue. En este contexto, aquel que tiene un departamento usado y quiere venderlo, va a tener que alinearse a esta situaci\u00f3n, bajando los precios para conseguir comprador.<\/p>\n
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Fuente:<\/p>\n