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El grupo financiero BBVA Franc\u00e9s compr\u00f3 por 1.200 millones de pesos un proyecto estrat\u00e9gicamente ubicado en el centro porte\u00f1o.<\/p>\n
Mucho se ha comentado en los \u00faltimos meses sobre el \u00abparate\u00bb que est\u00e1 sufriendo el mercado inmobiliario en la Argentina y los efectos que estar\u00eda causando este escenario sobre los precios finales del metro cuadrado en construcci\u00f3n.<\/p>\n
M\u00e1s de un operador apuesta a que los valores de los inmuebles tender\u00e1n a bajar, teniendo en cuenta la falta de demanda existente para este tipo de bienes. Pero esta semana el grupo financiero BBVA Franc\u00e9s sali\u00f3 a invertir en ladrillos.<\/p>\n
La entidad acord\u00f3 con Eduardo Costantini, el desarrollador inmobiliario due\u00f1o de Consultatio, la compra de 23 de los 33 pisos que tendr\u00e1 la torre que est\u00e1 construyendo en Alem y C\u00f3rdoba, en Capital Federal, que pasar\u00e1 a ser su torre corporativa y llevar\u00e1 el cartel del BBVA.<\/p>\n
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Seg\u00fan informaron oficialmente las partes, la \u00abTorre BBVA\u00bb demandar\u00e1 1.200 millones de pesos, \u00abuna de las mayores inversiones del pa\u00eds en torres corporativas modernas\u00bb, seg\u00fan indic\u00f3 el banco en un comunicado llegado esta semana a las distintas redacciones.<\/p>\n
En los m\u00e1s de 34.000 metros cuadrados que adquiere el BBVA Franc\u00e9s estar\u00e1n los espacios de oficinas, salas de reuniones, auditorio, comedor, consultorios m\u00e9dicos y un espacio de gimnasio. A esto hay que sumar una importante cantidad de cocheras (algo m\u00e1s de treinta, seg\u00fan datos consignados) repartidas en sus tres subsuelos.<\/p>\n
Con estos n\u00fameros en mano, se determina que el grupo BBVA Franc\u00e9s termin\u00f3 abonando por una obra \u00aba pozo\u00bb alrededor de 35.000 pesos el m\u00b2. El valor llevado al blue del cierre de esta semana representa algo m\u00e1s de 4.200 d\u00f3lares el m\u00b2, un precio que muestra lo vivo que est\u00e1 el mercado inmobiliario en algunos segmentos.<\/p>\n
De acuerdo con algunos operadores del sector, esta inversi\u00f3n da cuenta de que el \u00abladrillo\u00bb contin\u00faa siendo un muy buen negocio en el pa\u00eds. Para otros, teniendo en cuenta que la \u00abTorre BBVA\u00bb ser\u00e1 uno de los edificios m\u00e1s modernos de esta exclusiva zona porte\u00f1a, el valor del metro cuadrado abonado a Eduardo Costantini est\u00e1 \u00abdentro de los par\u00e1metros que muestra este nicho de mercado\u00bb.<\/p>\n
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Cabe recordar que el grupo Consultatio se hab\u00eda quedado por 181 millones de pesos con el predio de Catalinas Norte, de 5.587 m\u00b2, subastado por el Gobierno de la Ciudad hace un par de a\u00f1os.<\/p>\n
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Los cambios<\/p>\n
El proyecto \u00abTorre BBVA\u00bb le permitir\u00e1 a la entidad espa\u00f1ola culminar un proceso de reconfiguraci\u00f3n de sus oficinas que comenz\u00f3 en el 2010 y que har\u00e1 que pueda concentrar sus \u00e1reas centrales, que hoy est\u00e1n repartidas en diez edificios dentro de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires.<\/p>\n
El presidente ejecutivo del BBVA Franc\u00e9s, Ricardo Moreno, explic\u00f3 a los medios esta semana: \u00abNuestro objetivo es disponer de un edificio corporativo que nos permita reunir a nuestro personal de las \u00e1reas centrales en un mismo \u00e1mbito, con el mejor est\u00e1ndar constructivo y con las mejores condiciones de h\u00e1bitat para todos nuestros empleados\u00bb.<\/p>\n
Costantini, por su parte, asegur\u00f3 que el edificio \u00abcontar\u00e1 con certificaci\u00f3n LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), que eval\u00faa la eficiencia energ\u00e9tica, el uso de energ\u00edas alternativas y la calidad interior, entre otras caracter\u00edsticas\u00bb.<\/p>\n
El dise\u00f1o de este nuevo emprendimiento est\u00e1 a cargo del estudio internacional Arquitect\u00f3nica junto al local BMA (Bodas-Miani-Anger). El desarrollo comenz\u00f3 a construirse a principios de este a\u00f1o y se espera que est\u00e9 terminado para fines del 2015.<\/p>\n
La entidad ya cuenta con torres corporativas en Madrid, M\u00e9xico, Per\u00fa, Paraguay y Estados Unidos, entre otros pa\u00edses.<\/p>\n
El proyecto del BBVA tambi\u00e9n incluye la apertura de nuevas sucursales, la remodelaci\u00f3n de la red actual y la implementaci\u00f3n de nuevos modelos de atenci\u00f3n, as\u00ed como la apertura de espacios vip para los clientes preferen- ciales.<\/p>\n
\u00c9ste es el segundo banco que en un mes anuncia una megainversi\u00f3n en oficinas en la Argentina, en momentos en que las entidades financieras est\u00e1n limitadas por el Banco Central para girar dividendos, un punto clave a la hora de analizar la decisi\u00f3n de invertir en el pa\u00eds.<\/p>\n
Recientemente fue el Banco Santander R\u00edo el que dio a conocer que invertir\u00e1 750 millones de pesos para construir una torre que albergar\u00e1 a los sectores de operaci\u00f3n y sistemas.<\/p>\n
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El desembolso contempla la compra a la Universidad Austral de un predio ubicado en Garay y Paseo Col\u00f3n, de la Capital Federal, operaci\u00f3n que fue cerrada y que requiri\u00f3 de 650 millones de pesos, incluidos en la inversi\u00f3n final.<\/p>\n
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Fuente: elinmobiliario.com<\/p>\n
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