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<\/p>\nJorge Hern\u00e1ndez, Director General de ParexGroup, empresa miembro del Grupo Construya, particip\u00f3 de una de las conferencias en la Expo Real Estate que se efectu\u00f3 en el Hilton sobre el escenario hist\u00f3rico, la actualidad y el futuro de la actividad. Entre los hechos que destac\u00f3, el ladrillo sigue siendo la opci\u00f3n m\u00e1s \u00fatil del resguardo del dinero y el interior de nuestro pa\u00eds liderar\u00e1 el sector por lo menos por dos a\u00f1os m\u00e1s.<\/p>\n
La disertaci\u00f3n \u201cLos l\u00edderes del mercado y sus proyectos: c\u00f3mo conciben los nuevos emprendimientos. Casos de \u00e9xito\u201d, tuvo lugar en la Expo Real Estate organizada en las instalaciones del hotel Hilton de Puerto Madero.<\/p>\n
Intervinieron Gabo Nazar, presidente del Grupo Card\u00f3n, Miguel Angel Camps, presidente de Argencons, Mateo Salinas, director ejecutivo de Eidico, Daniel Tabakman, director de En-Real Estate y Jorge Daniel Hern\u00e1ndez, director general de Parex Group y miembro del Grupo Construya.<\/p>\n
Hern\u00e1ndez en su inicio present\u00f3 una breve rese\u00f1a hist\u00f3rica en la que dio a conocer la evoluci\u00f3n de los materiales de la construcci\u00f3n desde 1900 a la actualidad, en donde remarc\u00f3 que el a\u00f1o r\u00e9cord hist\u00f3rico de despacho de cemento P\u00f3rtland fue 2011 con 11,4 millones de toneladas, lo cual fue un buen term\u00f3metro sectorial. A contraposici\u00f3n, dos de los peores fueron 2000 y 2001 cuando el pa\u00eds tuvo su peor crisis.<\/p>\n
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En tanto que 2012 se mantuvo en un nivel elevado, \u201cy\u00a0 eso que ya estaban instaladas las restricciones cambiarias por el gobierno nacional, pero sorpresivamente y por primera vez en la historia la construcci\u00f3n y el Real Estate van separados por distintos caminos. Si bien son dos actividades que van de la mano desde esta medida, la construcci\u00f3n sigui\u00f3 en buen volumen y el Real Estate se vio muy perjudicado, con una ca\u00edda muy pronunciada que a\u00fan est\u00e1 vigente.\u201d<\/p>\n
\u201cClaro, el de la construcci\u00f3n es un escenario en pesos y la gente prefiere seguir apostando en el ladrillo. Al menos, compra de pozo o los proyectos terminados por estrenar, que en su momento podr\u00e1 alquilarlos para obtener una renta o los guarda para el futuro, pero el impedimento de acceder al d\u00f3lar ha castigado mucho a las viviendas o unidades usadas\u201d, ampli\u00f3.<\/p>\n
Un aspecto que remarc\u00f3 en su charla fue la del crecimiento del campo y sus protagonistas que de tener buen excedente de dinero,\u00a0 como se estima para los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os, seguramente volcar\u00e1n sus ganancias tambi\u00e9n en los ladrillos, sea en la Capital y la provincia de Buenos Aires como en el interior.<\/p>\n
Hern\u00e1ndez, en su exposici\u00f3n, subray\u00f3 mucho el potencial que viene teniendo y lo tendr\u00e1 el interior de nuestro pa\u00eds. En los \u00edndices que ofreci\u00f3 a la concurrencia se observ\u00f3 que los despachos de cemento crecieron en distintas regiones. Si bien la Capital y la provincia bonaerense siguen entre los l\u00edderes (acumularon el 40,4% entre los dos \u00faltimos a\u00f1os), si se los compara con el resto de las regiones, Patagonia, Cuyo, Centro, NOA y NEA superan ampliamente esta cifra con casi el 60%.<\/p>\n
En lo que va de 2013 la cifra es mayor a los 4558 de toneladas despachadas, siendo entre enero y mayo \u00faltimo, Capital y provincia de Buenos Aires, con el 40,8% quienes lideran el escenario, mientras que la regi\u00f3n Centro, los sigue con 23,1.<\/p>\n
El representante del Grupo Construya cont\u00f3 que el \u201ccrecimiento para el futuro tendr\u00e1 mucho efecto alcista en las regiones del NOA y NEA, en ese orden. Son dos de los principales mercados que atraer\u00e1n nuevas obras, tanto de viviendas, como de otros segmentos, como la industria, los centros comerciales, las oficinas y la hoteler\u00eda, entre otros tipos de construcciones\u201d.<\/p>\n
Adem\u00e1s se refiri\u00f3 al \u00cdndice Construya, explicando que julio creci\u00f3 un 2,33% sobre el mes anterior y el acumulado del a\u00f1o fue de 5,4%. En relaci\u00f3n al valor interanual, hubo un crecimiento de 13,2%. \u201cEsto demuestra que construir sigue siendo una gran oportunidad.\u201d<\/p>\n
En el cierre profundiz\u00f3 sobre el futuro del sector de la construcci\u00f3n, y en este recorrido de la conferencia volvi\u00f3 a subrayar que esta actividad seguir\u00e1, al menos,\u00a0 hasta que las cosas no cambien con medidas claras desde el gobierno, esta separaci\u00f3n entre el mercado de la construcci\u00f3n y del Real Estate. \u201cTambi\u00e9n los inversores que tienen intenciones de volcar su dinero en un destino seguro lo har\u00e1n en el del ladrillo y habr\u00e1 que replantearse que los que tienen d\u00f3lares en el colch\u00f3n o en otro lado tarde o temprano tambi\u00e9n buscar\u00e1n destinarlo a las nuevas obras\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n
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