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<\/p>\nSi bien en la Argentina falta concientizaci\u00f3n sobre la importancia de aplicar sustentabilidad a los ladrillos, la cantidad de emprendimientos en etapa de proyecto o en construcci\u00f3n muestra un avance. Hoy, son 15 los edificios certificados y hay 82 m\u00e1s en proceso. Todo lo que hay que saber.<\/p>\n
En 1713 el alem\u00e1n Hans Carl von Carlowitz utiliz\u00f3 el t\u00e9rmino \u201csustentabilidad\u201d para referirse al suministro confiable de madera, preocupado ya por la tala indiscriminada de bosques. Exactamente 300 a\u00f1os despu\u00e9s, el tercer milenio hace uso y abuso de esta palabra que ya no solo refiere al cuidado del planeta. Los aspectos econ\u00f3micos y sociales se unen al factor ambiental para formar la tr\u00edada que los expertos denominan triple bottom line. Por eso, el ahorro de la energ\u00eda o los materiales reciclados y reciclables son tan importantes como la calidad de vida de los habitantes de las ciudades. \u00abUna buena ciudad nos va a dar igualdad de oportunidades, un sistema de transporte eficiente y acceso a espacios p\u00fablicos, entre otras cosas. El 40% de la energ\u00eda que se consume en el planeta se utiliza en el sector de la construcci\u00f3n, por eso nuestra calidad como dise\u00f1adores debe asegurar la sustentabilidad\u00bb, dispar\u00f3 Brandon Haw, senior Partner del estudio de Norman Foster, quien vino a presentar el proyecto de TGLT en Rosario, cuyo masterplan desarroll\u00f3 su empresa. Las cifras del crecimiento demogr\u00e1fico encienden una luz roja no solo a urbanistas, planificadores y arquitectos. Tambi\u00e9n algunos gobiernos implementan pol\u00edticas m\u00e1s activas, creando leyes que obligan y otras que premian o subsidian. \u00abSeg\u00fan datos de la ONU, para el a\u00f1o 2050, 3100 millones de personas se habr\u00e1n sumado al n\u00famero de habitantes de las ciudades de nuestro planeta. La poblaci\u00f3n de Am\u00e9rica latina se estima en 500 millones y el 75%, 375 millones, vive en espacios urbanos. De ellos, 120 millones est\u00e1n por debajo de la l\u00ednea de pobreza\u00bb, dice el arquitecto y urbanista Roberto Converti, socio del estudio Oficina Urbana, quien tambi\u00e9n cuestiona cu\u00e1nto puede servir un edificio sustentable inmerso en una ciudad degradada. \u00abActualmente, los centros urbanos provocan, al menos, tres cuartas partes de la contaminaci\u00f3n total. Al menos la mitad de la poblaci\u00f3n urbana vive en condiciones insalubres, sin acceso a servicios b\u00e1sicos. La calidad de vida de los ciudadanos depende no solo de factores sociales y econ\u00f3micos sino tambi\u00e9n de las condiciones ambientales y f\u00edsico-espaciales en las que habitan. El gran desaf\u00edo es lograr un equilibrio entre las cualidades ambientales, las necesidades sociales y las demandas econ\u00f3micas a nivel colectivo, tomando a la ciudad como generador, filtro y registro de flujos (de materia, de energ\u00eda, de personas). La ciudad debe adoptar entonces un rol mediador y como tal incorporar estrategias de variabilidad y adaptabilidad en respuesta a est\u00edmulos naturales o artificiales\u00bb, define la arquitecta Nicole Michel, coordinadora del curso \u00abNorma LEED: Dise\u00f1o, desarrollo y aplicaci\u00f3n\u00bb, que se dicta en la Universidad Torcuato Di Tella.<\/p>\n
En la Argentina, entender y aplicar este concepto es una tendencia creciente pero muy verde a\u00fan (y no justamente por green).\u00bbEn el mundo se aprecian distintas velocidades. Europa y Estados Unidos adoptaron en forma temprana, a fines de los \u00b490 y principios de 2000, regulaciones sobre la forma de construir. Las regiones emergentes, entre ellas Am\u00e9rica latina, han cobrado un impulso a partir de 2007″, cuenta Andr\u00e9s Schwarz, LEED Consultant de U.S. Equities. \u00abLa sustentabilidad aplicada a la construcci\u00f3n todav\u00eda no se encuentra totalmente arraigada, falta lograr una mayor concientizaci\u00f3n de los actores involucrados y un mayor desarrollo de pr\u00e1cticas y t\u00e9cnicas. Aun as\u00ed, la evoluci\u00f3n que se observa en los \u00faltimos a\u00f1os y la cantidad de emprendimientos en etapa de proyecto o en construcci\u00f3n muestran un gran avance\u00bb, agrega Alejandro Badino, gerente General de Colliers International.<\/p>\n
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Existen varios term\u00f3metros habilitados que especifican cu\u00e1n verde es un edificio. Aunque, si bien el concepto de la sustentabilidad se puede medir con distintas herramientas, unas se impusieron m\u00e1s que otras. \u00abEn el mundo hay 437 etiquetados de sustentabilidad en 197 pa\u00edses. Entre ellos, se destaca la norma LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) un programa de certificaci\u00f3n desarrollado por el USGBC (United States Green Building Council)\u00bb, describe Schwarz, quien tambi\u00e9n precisa que \u00abal 19 de julio de este a\u00f1o se han certificado 18.253 proyectos en el mundo, lo que significa que han completado el proceso y obtenido la calificaci\u00f3n. Asimismo, otros 36.212 proyectos se encuentran registrados, es decir, en proceso de certificaci\u00f3n. En Am\u00e9rica latina, a julio de 2013, hab\u00eda 256 edificios certificados bajo norma LEED y 1496 en proceso. En la Argentina, la tendencia comenz\u00f3 en 2011, con 15 proyectos certificados a la fecha y 82 m\u00e1s en proceso\u00bb, sigue el experto de US Equities. \u00abLa cantidad de proyectos certificados y registrados en la Argentina es todav\u00eda muy baja en comparaci\u00f3n con otros mercados latinoamericanos como Brasil o M\u00e9xico y esto se debe a que en nuestro pa\u00eds esta tendencia es relativamente nueva\u00bb, aporta Badino.<\/p>\n
El primer edificio que logr\u00f3 una certificaci\u00f3n LEED en la Argentina fue Barrancas de Lezama, una de las sedes del banco HSBC. Luego siguieron, tambi\u00e9n logrando el nivel oro, el local de Mc Donald\u00b4s en Las Palmas del Pilar y las oficinas de Google en Puerto Madero. \u00abSi bien la construcci\u00f3n de un edificio sustentable implica una inversi\u00f3n un poco mayor, la cantidad de proyectos en construcci\u00f3n que se espera est\u00e9n terminados para este a\u00f1o demuestra que los desarrolladores optan cada vez m\u00e1s por esta modalidad. De hecho, de los 71.000 m2 de oficinas A y A+ por ingresar al inventario durante este semestre, 57% ser\u00e1 green. Por su parte, la demanda acompa\u00f1a este comportamiento. En un estudio realizado el a\u00f1o pasado por Colliers International sobre un conjunto de b\u00fasquedas activas, el 60% de las compa\u00f1\u00edas consultadas manifiesta una preferencia por las construcciones sustentables. Este informe sostiene que casi la totalidad de las empresas con preferencia por la sustentabilidad provienen del exterior del pa\u00eds\u00bb, sintetiza Badino. \u00abLas pr\u00f3ximas d\u00e9cadas vendr\u00e1n marcadas por un \u00e9nfasis en el ahorro energ\u00e9tico y el uso del agua, habida cuenta de que el desarrollo de los pa\u00edses se puede ver desacelerado por una inadecuada oferta energ\u00e9tica que acompa\u00f1e el crecimiento. Para ello, es imperativo salvar esta brecha con eficiencia en los edificios, tanto existentes como nuevos, de manera que el menor consumo pueda compensar la crisis de combustibles\u00bb, agrega Schwarz.<\/p>\n
En cuanto al marco normativo que regula la actividad de la construcci\u00f3n sustentable, un atisbo fue la ley 13.059 que aprob\u00f3 en 2011 la C\u00e1mara de Diputados de la provincia de Buenos Aires referida a las condiciones de acondicionamiento t\u00e9rmico exigibles en la construcci\u00f3n de edificios, obligando a que toda nueva edificaci\u00f3n cumpla con est\u00e1ndares de aislaci\u00f3n en muros y carpinter\u00edas. Por otra parte, la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, mediante la ley 4428 sancionada en diciembre del a\u00f1o pasado, promueve la construcci\u00f3n de techos y terrazas verdes. \u00abEn las obras nuevas se aplican reducciones en el pago de los derechos de delineaci\u00f3n y construcci\u00f3n a aquellos tr\u00e1mites que incluyan la construcci\u00f3n de una o m\u00e1s cubiertas vegetales. Este tipo de iniciativas promueven la inversi\u00f3n privada pero es fundamental avanzar con otras propuestas p\u00fablicas que promuevan el inter\u00e9s privado por la incorporaci\u00f3n de estrategias de sostenibilidad en los desarrollos arquitect\u00f3nicos\u00bb, sigue Michel.<\/p>\n
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Despu\u00e9s de lo antedicho, la sustentabilidad bien entendida debiera empezar por casa y habr\u00e1 que esperar a que los gobiernos se involucren a\u00fan m\u00e1s, tanto en la legislaci\u00f3n como en la planificaci\u00f3n de ciudades sustentables. \u00abEs obvio que la idea de un futuro referido a criterios de sustentabilidad no depende del dise\u00f1o o de la construcci\u00f3n de m\u00e1s y mejores edificios, sino de la organizaci\u00f3n del territorio y de la calidad de vida de sus habitantes. La era urbana ha llegado y estos son los principales desaf\u00edos\u00bb, concluye Converti.<\/p>\n
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As\u00ed es que 300 a\u00f1os despu\u00e9s, la preocupaci\u00f3n de Carlowitz est\u00e1 m\u00e1s vigente que nunca y la necesidad de construir de manera sustentable ya dej\u00f3 de ser una pregunta para convertirse en la necesidad imperiosa de encontrar respuestas.<\/p>\n
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Fuente: Cronista Comercial<\/p>\n
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