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<\/p>\nLa Expo Real State que se desarroll\u00f3 en Buenos Aires expuso el nuevo mapa de negocios del sector. Federico Weil adelant\u00f3 que el nuevo proyecto contempla la construcci\u00f3n de 418 departamentos.<\/p>\n
\u00abAhora tambi\u00e9n estamos apostando a un p\u00fablico distinto\u00bb, asegur\u00f3 Federico Weil, presidente de TGLT (Forum Puerto Norte). Ser\u00e1 con el lanzamiento en las pr\u00f3ximas semanas de Metra, la primera fase del desarrollo urban\u00edstico que prev\u00e9 levantar en las 8,5 hect\u00e1reas que la compa\u00f1\u00eda tiene al lado del proyecto actual, para el cual el reconocido estudio de arquitectura ingl\u00e9s Foster Partners elabor\u00f3 el masterplan y participar\u00e1 en la tercera fase con torres premium.<\/p>\n
La compa\u00f1\u00eda, con el nuevo proyecto de 418 departamentos, le apunta a un segmento que hasta ahora es dominado por firmas tradicionales como Bauen Pilay. Weil no cree que el negocio del real estate lleg\u00f3 a un techo en Rosario, sino que consider\u00f3 que \u00abexisten muchas audiencias a las cuales hay que crearles mercados para satisfacer su demanda\u00bb.<\/p>\n
De alg\u00fan modo, el empresario admiti\u00f3 que el cepo cambiario afect\u00f3 al negocio pese a insistir en la r\u00e1pida adaptaci\u00f3n a las nuevas reglas de juego. Siempre se muestra optimista, m\u00e1s bien un tiempista que surfea las olas del negocio de los desarrollos inmobiliarios. As\u00ed lo transmite, con otras palabras, frente a las casi mil personas que colmaron el auditorio en el hotel Hilton de Buenos Aires en el marco de la edici\u00f3n 2013 de la Expo Real Estate.<\/p>\n
Reconoci\u00f3 que con el nuevo proyecto en Rosario le apunta a la clase media, a profesionales, pero tambi\u00e9n a los que buscan ahorrar en ladrillo o no pueden acceder a un cr\u00e9dito hipotecario. Metra es como el A1 para Audi. Es un producto aspiracional.<\/p>\n
La inversi\u00f3n en Rosario gana relevancia si se ve que en esa misma muestra las propuestas del exterior superan en n\u00famero a los emprendimientos locales (26 vs. 7). \u00abNo tenemos proyectados abrir nuevos mercados\u00bb, dijo, para despu\u00e9s describir que el tri\u00e1ngulo que conforman Rosario-Buenos Aires-Uruguay en sus negocios contiene un volumen de personas y de riquezas que los hacen menos vol\u00e1tiles a otras ofertas que pueden existir en otras partes de Latinoam\u00e9rica.<\/p>\n
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Weil explic\u00f3 que el proyecto Metra, que lanzar\u00e1n en las pr\u00f3ximas semanas consta de cuatro edificios (2 de 22 pisos y 2 de planta baja m\u00e1s 5 pisos) que s\u00f3lo se podr\u00e1n adquiridos en cuotas a 3, 5, 7 \u00f3 9 a\u00f1os. Ser\u00e1n una \u00abcuota espera\u00bb (en torno a los $2.000) y una \u00abcuota posesi\u00f3n\u00bb, que se aplica cuando se entrega la propiedad y los valores son mayores. La construcci\u00f3n de los edificios se iniciar\u00e1 en los primeros meses de 2014.<\/p>\n
En tanto, la fase de las torres premium a desarrollar por Foster Partners se iniciar\u00e1 tambi\u00e9n en 2014. Weil est\u00e1 convencido de que la propuesta de Metra es superadora a la de otros jugadores locales no s\u00f3lo por su ubicaci\u00f3n, sino porque \u00abel comprador tiene la certeza, desde el momento que firm\u00f3 la operaci\u00f3n para adquirir el departamento, sobre cu\u00e1ndo se lo vamos a entregar\u00bb.<\/p>\n
Historia. El presidente de TGLT comenz\u00f3 a invertir en el negocio de real estate hacia fines de 2001 cuando estructur\u00f3, junto a otros socios, la adquisici\u00f3n de 85.000 hect\u00e1reas de tierra agr\u00edcola de Pecom Agro (hoy Adecoagro), con capital de Soros Fund Management. Desde 2004 concentra su actividad de inversi\u00f3n en real estate en TGLT, cuyo socio estrat\u00e9gico es PDG (de Brasil), una de las compa\u00f1\u00edas inmobiliarias m\u00e1s grandes de la regi\u00f3n.<\/p>\n
La web de la compa\u00f1\u00eda tambi\u00e9n se\u00f1ala que Weil es fundador y socio de CAP Ventures, un fondo de capital de riesgo, y de AGL Capital SA, compa\u00f1\u00eda de inversiones financieras. Adem\u00e1s, preside la asociaci\u00f3n de Private Equity y Venture Capital (Arcap).<\/p>\n
Para Weil, el nuevo desarrollo inmobiliario \u00abtendr\u00e1 un dise\u00f1o en el que la trama urbana se convierte en un centro residencial de innovaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n
Fuente:<\/p>\n