![\"\"](\"http:\/\/imgempryprop0.elinmobiliario.com\/8492\/n_f135240.jpg\")
<\/p>\nSe trata de un desarrollo inmobiliario-productivo, ubicado en Villa Paranacito, Entre R\u00edos, que ofrece la posibilidad de adquirir una chacra de 5 hect\u00e1reas con 100 metros de costa propia sobre los arroyos navegables \u201cEl Guasuncho\u201d o \u201cSagastume Grande\u201d y que desembocan en el r\u00edo Uruguay, permitiendo el ingreso directo con embarcaci\u00f3n hasta la chacra.<\/p>\n
El proyecto est\u00e1 a cargo del grupo formado por FARO Capital S.A. DIADSA (desarrolladores de Alto Delta Chacras N\u00e1uticas y el Barrio N\u00e1utico Sagastume) y por Forestal R\u00edo Uruguay S.A. El dise\u00f1o est\u00e1 a cargo de day \u2022 uriol demarchi, arquitectos + asociados, especialistas en planeamiento urbano, firma que tambi\u00e9n fue clave en la creaci\u00f3n conceptual del proyecto de chacra n\u00e1utica productiva en los emprendimientos Alto Delta y del Barrio N\u00e1utico Sagastume.<\/p>\n
La propuesta de Alto Pecan posee varios atractivos combinados: ser un espacio de recreaci\u00f3n rodeado de un ambiente natural y ecol\u00f3gicamente saludable, ideal para la pr\u00e1ctica de actividades n\u00e1uticas como remo, pesca y navegaci\u00f3n, entre otros. Adem\u00e1s, logra la armon\u00eda del hombre con la naturaleza, donde el bosque de nogales, que ser\u00e1 mantenido en forma permanente, genera un paisaje natural que mejora el medio ambiente y favorece el crecimiento de la zona. Este marco natural se completa con la posibilidad de acceso inmediato a trav\u00e9s de los arroyos navegables de la cuenca del r\u00edo Uruguay, que permiten llegar por barco hasta la amarra de la chacra.<\/p>\n
Al mismo tiempo, a trav\u00e9s de un fideicomiso administrado por Faro Capital, el propietario de la tierra podr\u00e1 explotar peque\u00f1as superficies de nuez pec\u00e1n con la escala de una gran plantaci\u00f3n, ya que todas las chacras productivas ser\u00e1n operadas en forma conjunta. Esta participaci\u00f3n le permitir\u00e1 a los due\u00f1os de las tierras recibir una renta en d\u00f3lares\u2013a partir del d\u00e9cimo a\u00f1o\u2013 por la venta de las nueces a trav\u00e9s de un canal de exportaci\u00f3n directo, desarrollado por FARO para toda la producci\u00f3n bajo su control.<\/p>\n
Descripci\u00f3n de ALTO PECAN<\/p>\n
El proyecto forma parte del desarrollo urban\u00edstico Alto Delta, quien en alianza con Faro Capital, la empresa que hoy lidera la producci\u00f3n de la nuez pec\u00e1n en Am\u00e9rica Latina, desarrollaron este plan de negocio que configura una novedosa y atractiva propuesta.<\/p>\n
Alto Pecan permite adquirir chacras de 5 hect\u00e1reas con el beneficio de contar con 100 metros de costa sobre los arroyos Sagastume o El Guasuncho. La posesi\u00f3n de la unidad adquirida se realiza con la firma del Boleto, desembolsando el 25% del precio total en d\u00f3lares y permite pagar el saldo restante en 60 cuotas en pesos, sin inter\u00e9s y a valor de cambio oficial.<\/p>\n
Alto Delta es la encargada de provee el producto inmobiliario \u2013chacras de distinta dimensi\u00f3n dentro del poder, mientras que Faro Capital toma a su cargo la parte productiva y la comercializaci\u00f3n de la cosecha.<\/p>\n
Uno de los principales diferenciales de Alto Pecan es que permite financiar el 75% de la inversi\u00f3n en 60 cuotas mensuales fijas, sin inter\u00e9s y a valor de cambio oficial. A su vez, el valor por metro cuadrado para esta tercera etapa sigue siendo uno de los m\u00e1s bajos del mercado: USD 2,00 para la hect\u00e1rea de uso personal del propietario, y de USD 4,00 para la hect\u00e1rea destinada a la plantaci\u00f3n. De esta manera en una chacra n\u00e1utica de 5 hect\u00e1reas, con 4 hect\u00e1reas destinadas a plantaci\u00f3n, el valor promedio por metro cuadrado es de USD 3,60, mientras que en el caso de 5 hect\u00e1reas con 3 hect\u00e1reas destinadas a plantaci\u00f3n, es de USD 3,20 por metro cuadrado.<\/p>\n
<\/p>\n
Informaci\u00f3n Adicional<\/p>\n
El pec\u00e1n:<\/p>\n
El pec\u00e1n es un nogal originario del Delta del Mississipi. Su adaptaci\u00f3n al nuevo habitat del Delta del Paran\u00e1 fue perfecta y hoy es un producto con una demanda de exportaci\u00f3n pr\u00e1cticamente ilimitada, que tambi\u00e9n ha comenzado a ser consumido localmente. Se trata de un \u00e1rbol muy longevo, que entra en producci\u00f3n a los cuatro a\u00f1os y da una cosecha por ciclo anual, la que va en progresivo aumento, hasta estabilizarse a los quince a\u00f1os. A partir de ese momento proporciona al propietario una renta anual neta de unos U$S 5.000 por cada hect\u00e1rea implantada. La plantaci\u00f3n, cuidado, cosecha y comercializaci\u00f3n de la nuez pec\u00e1n son tareas que necesitan de especializaci\u00f3n profesional.<\/p>\n
Estructura legal para la operaci\u00f3n conjunta de las chacras productivas:<\/p>\n
Cada miembro del Alto Pecan es due\u00f1o de su tierra (chacra), y define qu\u00e9 porci\u00f3n \u2013 entre 3 o 4 hect\u00e1reas- ser\u00e1 afectada a la plantaci\u00f3n. Es part\u00edcipe de un Fideicomiso de Administraci\u00f3n, que es gestionado por FARO Capital, para la operaci\u00f3n conjunta de las plantaciones de todos los propietarios de Alto Pecan. Parte de la cuota abonada por cada propietario ser\u00e1 transferida al Fideicomiso en concepto de aportes para cubrir las inversiones correspondientes a la puesta en marcha y posteriores gastos de mantenimiento durante los primeros a\u00f1os en que la producci\u00f3n no cubre el costo anual. El Fideicomiso ser\u00e1 el encargado de la cosecha y la comercializaci\u00f3n de la nuez, y distribuir\u00e1 luego a cada propietario su proporcional de la renta generada.<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/imgempryprop0.elinmobiliario.com\/8492\/n_f136666.jpg\")
<\/p>\n
Los propietarios de Alto Pecan tienen la libertad de dejar de pertenecer al fideicomiso y pasar a operar su plantaci\u00f3n por sus propios medios (previo pago de la\/s indemnizaciones, si correspondiere, seg\u00fan el momento y el motivo de la renuncia). Los \u00e1rboles plantados en cada campo ser\u00e1n propiedad del due\u00f1o de la tierra, incluso en caso de desvincularse del Fideicomiso.<\/p>\n
El emprendimiento se encuentra ubicado sobre el Delta, en Villa Paranacito, Provincia de Entre R\u00edos, a 150 km de Buenos Aires por autopista y acceso de pavimento. El desarrollo posee alrededor de 7 kil\u00f3metros de costa sobre los arroyos Sagastume Grande (2km) y El Guasuncho (5km), tributarios del Paran\u00e1. A su vez, el curso fluvial conecta al emprendimiento con el R\u00edo Uruguay, que hace posible llegar al mismo en menos de treinta minutos de lancha y en cuarentaicinco a Carmelo (Uruguay). El mismo tiempo es necesario para que un monomotor llegue al lugar desde el aer\u00f3dromo de San Fernando.<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/imgempryprop1.elinmobiliario.com\/8492\/n_f136663.jpg\")
<\/p>\n
Principales caracter\u00edsticas<\/p>\n