![\"\"](\"http:\/\/imgempryprop0.elinmobiliario.com\/1264\/n_f129438.jpg\")
<\/p>\nQUARTIER SAN TELMO, es un edificio de Alta Gama en el tradicional barrio San Telmo, Buenos Aires.<\/p>\n
Incorpora 27 pisos de departamentos especialmente preparados para alquiler temporario, en tipolog\u00edas Studios y residencias de 1 y 2 dormitorios con superficies de 33 a 76 m2 propios. Entre las amenities, se destacan Piscina descubierta y climatizada, SUM, Business Center, Gimnasio, Spa, Sauna, Cochera y Seguridad.<\/p>\n
Entrega inmediata. Escritura Mayo 2013<\/p>\n
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Principales caracter\u00edsticas<\/p>\n
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La torre alta gama Quartier San Telmo se compone de 3 cuerpos independientes pero interconectados: Parque, Centro y R\u00edo; cuyas respectivas bater\u00edas de ascensores sirven a los 26 pisos de unidades, al Club Quartier del piso 27\u00b0, al Business Center en Entrepiso, los amenities de Planta Baja y los servicios localizados en Sub-Suelo.<\/p>\n
Esta torre de alta gama se desarrollar\u00e1 sobre una parcela de m\u00e1s de 4.000 m2 en la que se emplazar\u00e1 una torre de departamentos de 27 pisos de altura rodeada de espaciosas \u00e1reas verdes parquizadas. Las unidades se conforman como unidades tipo studios, y departamentos de 1 y 2 dormitorios con superfcies variables entre los 33 y los 76 m2 propios. Adem\u00e1s incorpora 330 cocheras.<\/p>\n
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Precio de las unidades:<\/p>\n
Studios desde 580.00 pesos al contado<\/p>\n
Departamentos de 2 ambientes con cochera desde 790.000 pesos<\/p>\n
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Planta Baja:<\/p>\n
Se destacan en Planta Baja el Lobby de doble altura con sector de conserjer\u00eda, la piscina descubierta de 7×25 mts., el SUM-quincho con 2 \u00e1reas independientes y con sus respectivas parrillas, y un local gastron\u00f3mico de doble altura sobre la calle Piedras pensado para servir al conjunto, al SUM o a la piscina.<\/p>\n
Business Center:<\/p>\n
Ubicados en el entrepiso; adem\u00e1s del Business center y los peque\u00f1os sectores de estar, la oficina de administraci\u00f3n es el lugar previsto para coordinar y gerenciar el alquiler temporario de las unidades.<\/p>\n
Club Quartier:<\/p>\n
El Club Quartier del piso 27\u00b0 contar\u00e1 con un gimnasio de \u00faltima generaci\u00f3n, una pileta cubierta climatizada con sectores de hidromasajes, un Spa con vestuarios y Sauna para ambos sexos, 2 terrazas sol\u00e1rium y 2 salas de estar (Lounge) con Wi-Fi.<\/p>\n
Subsuelos:<\/p>\n
En los mismos se encuentra el Laundry, los vestuarios para el personal de ambos sexos y el dep\u00f3sito de mantenimiento. Al pie de la rampa de acceso a cocheras del primer subsuelo se encuentra una caseta para la operaci\u00f3n del sistema de valet-parking.<\/p>\n
El Edificio:<\/p>\n
La planta baja contar\u00e1 con 2 casetas de control de acceso (vehicular y peatonal), las que dispondr\u00e1n de una central telef\u00f3nica. Desde la caseta tambi\u00e9n se controlar\u00e1n las distintas \u00e1reas e instalaciones a trav\u00e9s de un circuito cerrado de TV y de una PC que recibir\u00e1 toda la informaci\u00f3n.<\/p>\n
Grupo electr\u00f3geno que alimentar\u00e1 parte de las instalaciones de manera de asegurar la provisi\u00f3n de agua, el funcionamiento de ascensores y un circuito de iluminaci\u00f3n de emergencia de \u00e1reas comunes.<\/p>\n
Hall principal de piso de piedra, granito o m\u00e1rmol. Acensores de \u00faltima generaci\u00f3n con cabinas de acero inoxidable con espejos.<\/p>\n
Prtones autom\u00e1ticos de acceso vehicular controlados desde la caseta de vigilancia.<\/p>\n
\u00c1reas verdes de planta baja estar\u00e1n equipadas con un sistema de riego autom\u00e1tico.<\/p>\n
Piletas revestidas con sistema de filtrado autom\u00e1tico; la pileta cubierta del piso 27 ser\u00e1 climatizada y con un sector de hidromasajes.<\/p>\n
La pileta de PB dispondr\u00e1 de iluminaci\u00f3n decorativa al igual que las \u00e1reas verdes del conjunto.<\/p>\n
El gimnasio, relax del spa, lounge, buisness center y oficinas de administraci\u00f3n tendr\u00e1n acondicionamiento de aire fr\u00edo \/ calor independientes.<\/p>\n
Junto al quincho \/ parrilla se ha proyectado un local, sobre la calle Piedras. Ser\u00e1 propiedad del conjunto para ser alquilado y funcionar como un resto bar, y a trav\u00e9s de una comunicaci\u00f3n controlada con el conjunto, permitir\u00e1 dar servicio al sector quincho, parrilla y pileta. Su alquiler mensual contribuir\u00e1 a bajar el costo de las expensas.<\/p>\n
El laundry se ha pensado para poder funcionar concesionado, otorgando un mejor servicio al conjunto sin costos de mantenimiento para el mismo.<\/p>\n
Subsuelo con amplios vestuarios para el personal de servicios.<\/p>\n
Cocheras desarrolladas en 2 subsuelos. Fueron dise\u00f1adas para ser operadas por sistema de valet-parking (excepto para las unidades de tres ambientes a las que fueron asignadas cocheras fijas).<\/p>\n
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Obra civil:<\/p>\n
El edificio tendr\u00e1 una estructura de hormig\u00f3n armado que conformar\u00e1 los tabiques exteriores del edificio. Los tabiques interiores ser\u00e1n de mamposter\u00eda de ladrillo cer\u00e1mico, terminados con enlucido de yeso o bien sistema en seco con placas de yeso tipo Durlock, Knauf o similar.<\/p>\n
Los cielorrasos ser\u00e1n aplicados de yeso y en los locales h\u00famedos y circulaciones los mismos ser\u00e1n suspendidos de yeso y\/o placas de yeso marca Durlock, Knauf o similar.<\/p>\n
Instalaciones:<\/p>\n
La distribuci\u00f3n de agua fr\u00eda y caliente se materializar\u00e1 con ca\u00f1er\u00edas marca \u201c Acqua System\u201d, \u201cSaladillo Hidro 3\u201d,\u201d Hidrinox\u201d( acero inoxidable), \u201chidrobronz\u201d o similar.<\/p>\n
El agua caliente de cada unidad ser\u00e1 suministrada por un termo tanque el\u00e9ctrico individual. Para los desag\u00fces se utilizar\u00e1 el sistema \u201cAcwaduct\u201d o similar.<\/p>\n
Los anafes ser\u00e1n el\u00e9ctricos de 2 hornallas (4 en unidades de 3 ambientes, las que adem\u00e1s se entregar\u00e1n con horno el\u00e9ctrico bajo mesada).<\/p>\n
La instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica de cada unidad contar\u00e1 con un tablero principal con disyuntor . Las bocas, brazos y tomacorrientes se alimentar\u00e1n con ca\u00f1er\u00edas y conductores reglamentarios.<\/p>\n
Bocas de tel\u00e9fono en todos los ambientes principales.<\/p>\n
La instalaci\u00f3n de TV se ha dise\u00f1ado de manera de permitir la instalaci\u00f3n de un sistema por cable a trav\u00e9s de bocas en todos los ambientes principales.<\/p>\n
Cada unidad tendr\u00e1 un sistema multisplit frio\/calor con una unidad condensadora exterior y unidades evaporadoras en cada ambiente principal que permiten el control de temperatura de cada ambiente en forma individual.<\/p>\n
Terminaciones:<\/p>\n
Ba\u00f1os: con mesadas de m\u00e1rmol, y pisos y revestimientos de cer\u00e1mica. Cocinas: con mesadas de granito y muebles bajo mesada.<\/p>\n
Interiores de vestidore: no incluidos.<\/p>\n
Pisos: estar (Incluida cocina abierta) y dormitorios; se entrega una carpeta preparada para recibir alfombra, piso flotante de madera o pisos tipo cer\u00e1mico de 1 cm. de espesor.<\/p>\n
Pintura interior de cada unidad: incluir\u00e1 s\u00f3lo cielorrasos y puertas, permitiend de esa maner la terminaci\u00f3n de las mismas con empapelado en paredes (tarea en seco).<\/p>\n
Carpinter\u00edas:<\/p>\n
Las carpinter\u00edas exteriores llevar\u00e1n premarco de chapa y marco y hojas de aluminio con perfiler\u00eda Aluar o similar con doble vidriado herm\u00e9tico.<\/p>\n
Las puertas interiores llevar\u00e1n marco met\u00e1lico de chapa doblada BWG 18 y hojas placas pintadas.<\/p>\n
Las cocinas de las unidades se entregar\u00e1n con muebles bajo mesada y sin alacenas.<\/p>\n
Amenities:<\/p>\n
Informaci\u00f3n Adicional<\/p>\n
Unico en la zona, con mucha demanda de alquiler a 2 a\u00f1os.<\/p>\n
Renta estimada 5% anual<\/p>\n
Amenities<\/p>\n
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La torre de categor\u00eda se emplaza en el coraz\u00f3n de San Telmo, tradicional barrio porte\u00f1o considerado la cuna del arrabal, el rinc\u00f3n de payadores y de innumerables casa de antig\u00fcedades y del mismo tango argentino.<\/p>\n
Quartier San Telmo se ubica sobre la Av. Juan Garay y Piedras (calle que el Gobierno tiene planeado peatonalizar), en una zona muy cercana La Plaza Dorrego y el Mercado de San Telmo, emblem\u00e1ticos lugares de encuentro no solo de turistas sino de gran cantidad de porte\u00f1os que la visitan.<\/p>\n
Las unidades responden al criterio general de satisfacer las necesidades de un p\u00fablico joven y din\u00e1mico, sea para vivir cerca de todo y con la energ\u00eda que emana de este hist\u00f3rico y tradicional barrio; como estudio profesional con inmediato acceso a las autopistas cercanas; o bien para obtener interesantes rentabilidades por el alquiler tradicional, temporario y\/o tur\u00edstico.<\/p>\n
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