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<\/p>\nRodrigo Fern\u00e1ndez Prieto se prepara para empezar nuevo proyecto: una torre que tiene como objetivo \u201clinkear\u201d lo cotidiano con eventos sociales entre los vecinos. El empresario inform\u00f3 sobre los nuevos desarrollos en Capital Federal, Rosario, Maui y, por primera vez, habl\u00f3 sobre el informe que realiz\u00f3 el periodista Jorge Lanata sobre el \u00e1rea comercial del megaproyecto local.<\/p>\n
Para Prieto, el mercado inmobiliario no tuvo bajas pero si se dividi\u00f3 en dos, \u201clos nuevos y los usados\u201d. \u201cLa venta de los usados van cayendo cada vez m\u00e1s. Porque, obviamente, el nivel de actividad es un poco bajo y los due\u00f1os no quieren desprenderse de sus ladrillos porque no tienen otra mejor inversi\u00f3n para hacer. Piensan tambi\u00e9n que no van a obtener d\u00f3lares por el inmueble y le tienen miedo a la inflaci\u00f3n\u201d, y agreg\u00f3: \u201cAl principio no import\u00f3 demasiado est\u00e1 divisi\u00f3n, pero luego el emprendimiento nuevo fue el que sigui\u00f3 funcionando muy bien\u00bb.<\/p>\n
Prieto reconoci\u00f3 que \u201cun poquito\u00bb se acotaron las ventas porque no es infinita la cantidad de gente con posibilidades de comprar y realizar movimientos. Las consecuencias de la baja son las pocas operaciones en los usados. \u201cLa gente no puede quedarse con muchos departamentos y debe vender los usados para volver a comprar los nuevos. Ese mercado est\u00e1 parado y a la larga se frena la venta de los nuevos\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n
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MAUI: En los pr\u00f3ximos meses se entrega la primera torre<\/p>\n
La Torre Norte espera a sus propietarios en los pr\u00f3ximos dos meses. Tendr\u00e1 380 departamentos y cuatro penthouse ubicados en el piso 45 con una terraza de 110 M2. En cambio, la Torre Sur est\u00e1 en \u201cstand by\u201d. \u201cLo que pasa en Buenos Aires luego termina reflej\u00e1ndose en las grandes ciudades y sin dudas Capital Federal y Rosario son las dos m\u00e1s grandes del pa\u00eds. En Rosario hay menos compradores de nuevos que ac\u00e1. Cuando estos no pueden vender los viejos para comprar los nuevos el mercado se empieza achicar. Nosotros previmos esto. Cuando el mercado de los usados empiece a restablecerse nosotros autom\u00e1ticamente lanzar\u00edamos la segunda torre, porque viendo el \u00e9xito de la primera todos van a querer estar en esta nueva etapa de Maui\u201d.<\/p>\n
El gran lanzamiento ser\u00eda el primer semestre del 2014. \u201cIgualmente es muy estimativa la fecha, va hacer de acuerdo a la situaci\u00f3n econ\u00f3mica nacional. Cuando lanzamos un emprendimiento tenemos la seriedad de terminarlo; solo puede variar la fecha que dijimos desde el primer d\u00eda en 2 a 6 meses\u201d.<\/p>\n
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La torre Norte no tendr\u00e1 servicio de gas ya que todo el sistema ser\u00e1 electr\u00f3nico. \u201cAl principio nosotros fuimos criticados por este tema porque dec\u00edan que increment\u00e1bamos los costos de vida. Pero el tiempo nos dio la raz\u00f3n, est\u00e1s torres con semejantes alturas no pueden usar gas porque es muy riesgoso. Son solo unos pesos extras en los impuesto y esa diferencia es m\u00ednima si la comparamos con la salud de nuestros clientes\u201d. Los empresarios vinculados al proyecto hicieron una inversi\u00f3n millonaria para poder instalar el sistema de electricidad.<\/p>\n
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El Hotel Sheraton cada vez m\u00e1s cerca de concretarse<\/p>\n
\u201cNosotros desde Fern\u00e1ndez Prieto siempre lo dijimos muy claro. En las ubicaciones premium de Rosario todas las cadenas hoteleras quieren estar. La cadena no invierte plata, somos los desarrolladores lo que hacemos la inversi\u00f3n. Ellos solo ponen el nombre y cobran un activo por la administraci\u00f3n. Uno puede elegir cualquier marca desde Sheraton hasta Hilton\u201d, y agreg\u00f3: \u201cLo que sucedi\u00f3 con Sheraton es que un grupo de empresarios privados quer\u00eda invertir con nosotros, y ellos trabajaron paralelamente con nosotros en la Municipalidad de Rosario, y de hecho est\u00e1n ah\u00ed. Hemos avanzado en las negociaciones. Nosotros estamos con los brazos abiertos para recibirlos y aceptarlos pero los responsables de materializar el Sheraton en Maui son ellos. Nosotros seguimos esperando y haciendo lo que nos comprometimos: las dos torres de vivienda. Pero tanto el hotel como las oficinas las vamos a desarrollar\u201d.<\/p>\n
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Lo que se viene<\/p>\n
El Grupo Fern\u00e1ndez Prieto & Asociados lleg\u00f3 para quedarse en la ciudad de Rosario. Pese a que todas las energ\u00edas est\u00e1n puestas en Maui, los empresarios ya est\u00e1n mirando terrenos linderos. \u201cNosotros ah\u00ed en Puerto Norte tenemos algunas posibilidades y estamos dando vueltas para continuar desarrollando dentro de la zona y con seguridad lo vamos hacer. La verdad es que no avanzamos pero las ideas est\u00e1n. Como empresa no compramos tierras propias pero hay propietarios cercanos que quieren asociarse con nosotros para que construyamos ah\u00ed. Asique hay grandes posibilidades que eso se concrete al finalizar Maui\u201d.<\/p>\n
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Fuente: ON24<\/p>\n
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